Piikkirinne 1 A
01650, Rajatorppa, Vantaa
5h+k+kph+erill.wc+las.parv
235 000 € (2 373,74 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu ja maalämmössä oleva valoisa ja tilava koti odottaa uusia asukkaitaan Rajatorpassa.
Tämä 99 m² asunto tarjoaa viihtyisät puitteet arjen elämälle ja yhdessäololle. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat monipuolisen käytön – oli tarpeesi sitten työhuoneelle, vierashuoneelle tai lapsiperheen arjen pyörittämiseen.
Asunto on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien keittiön uusiminen vuonna 2018, joka kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä. Lisäksi kylpyhuone on varustettu mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä, tuoden arkeen ripauksen luksusta.
Sijainti Rajatorpassa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin, ja lähialueen palvelut ovat kattavat – kaupat ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Perheen pienimmille löytyy päiväkoti sekä ruotsalainen päiväkoti suoraan talon alakerrasta, puhumattakaan Sahapuiston leikkipaikasta ja urheilukentästä aivan kotiovelta.
Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii asukkaidensa viihtyvyydestä, on panostettu muun muassa maalämmön ja ilmanvaihdon parannuksiin, putkiremonttikin tehty. Tulevaisuudessakin on suunniteltu investointeja, jotka takaavat asumisen mukavuuden jatkossakin.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rauhalliseen perhe-elämään kuin aktiiviseen arkeen, yhdistäen modernit mukavuudet ja loistavan sijainnin. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Piikkirinne 1 A, 01650, Rajatorppa, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 107 374,52 €
- Velkaosuus
- 127 625,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371,25 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 962,38 € / kk (9,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 333,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 373,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Laajakaistavastike 3,13 €/kk. Putkistosaneerauksen velka korkoarvio 4,25 + 0,55 % 7,57 € / m². Lyhennys 749,43 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2018
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (Uusittu 2021)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja Rättipatteri
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: lattia vinyyli, seinät maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (keittö, makuuhuoneet), olohuoneessa rullaverho. Kiinteät kaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Piikkirinne
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Markku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-530 8860
- Tuotot
- 23467.2
- Tontin pinta-ala
- 4 059 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Rajatorpan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nuijatiellä, Rajatorpantiellä ja Vihdintiellä kulkevat bussilinjat Myyrmäkeen, Helsinkiin ja Leppävaaraan. Myös runkolinja 560:n päätepysäkki on lähellä Rajatorppaa. Lähin rautatieasema on Myyrmäessä. Omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja Kehä 1 ja 3 nopeasti saavutettavissa.
- Palvelut
- Alepa Rajatorppa n. 100 m. Lidl n. 450 m, Myyrmäen keskustan erinomaiset palvelut ovat myös noin kahden kilometrin päässä. Posti Neste Rajatorppa, Matkahuolto Rajatorpan Nesteellä, kirjasto Myyrmäessä, terveysasema Myyrmäessä.
- Koulut
- Rajatorpankoulu (ala-aste, eskari) n. 450 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella. Autotallit ovat omilla osakkeilla
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Tasakaton bitumihuopakatteen uusinta, 2000 Ikkunat uusittu, 2004 Lukituksen uusiminen, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä lämmityspattereiden huoneistojen. venttiilien uusiminen, porraskäytävien akustolevyt, 2005 Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen, autotallien ovien kunnostuksia, sokkelin kunnostus(tarvikkeet, työ talkoovoimin), pesukone, valaistus (vuokratila) koodilukot ulko-oviin, 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, kellaritilojen ja autotallien ovien kunnostus, putkiston kuntotutkimus, 2007 Jäteastioiden Molok asennus, parvekkeiden ja julkisivujen betonin kuntotutkimus, salaoja- ja sadevesikaivojen puhdistus, 2008 vanhan roskakatoksen purkaminen, pihalle kaksi uutta autopaikkaa, saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen, 2009 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö, päiväkodin keittiön kunnostus vesivahingon jäljiltä, talosaunan panelointi talkoilla, 2010 Elementtisaumojen uusimistyö, jätettiin kaavamuutoshakemus lisärakentamisesta, betonirakenteiden paikkakorjaukset, saunan ja pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen, 2010-2012 Lisärakentamisen kaavamuutoksen käsittely (kaavamuutoshakemus jätetty 2010), 2011 Uusien roskakorien hankinta porrashuoneiden sisäänkäyntien edustalle 5 kpl., päiväkodin valaistuksen korjaaminen, 2012 Putkiston kuntotutkimus päivittäminen, kellarin ovien korjaukset, 2013 Pohjaviemäreiden pesu putkiston kuntotutkimuksen mukaisesti, 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen hankesuunnittelu, 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutussuunnittelu, 2017 Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus, 2019 Katon kuntokartoitus, katon korjaustoimia katselmuksen perusteella tehty tarvittavat akuutit toimet 2021 Huoneistojen vesisulkujen uusiminen: Kylmä- ja kuumavesisulut tarkastetaan ja tarvittaessa uusitaan 24 huoneistossa.
2021 Maalämpö+LTO(toteutussuunnittelu) (toteutussuunnittelu) 2021 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu): Kustannusarvio sisältää linjasaneerauksen toteutuksen kilpailutuksen.
2022 Linjasaneeraus (toteutus): Vesijohdot pintavetona, viemärit uusitaan sekä kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan 3 000 000€,
2022 Imanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Toteutus linjasaneerauksen yhteydessä,
2022-2023 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Linjasaneerauksen jälkeen 40 000 €,
2023 Maalämpö+LTO (toteutus) 500 000€,
Tulevat remontit
PTS on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua.
2024 Katto: Katon kuntokatselmus (kust.arvio 1 500 €)
2025 Lämpöjohtojen kuntotutkimus: Seurantatutkimus 2017 tehdylle tutkimukselle (kust.arvio 1 200 €)
2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 28.01.2025 asti (kust.arvio 500 €)
2026 Elementtisaumojen kuntotutkimus: Määritellään saumojen kunto ja uusimisajankohta (kust.arvio 2 000 €)
2030 Salaojajärjestelmien kunnostus (toteutussuunnittelu): Linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä 2021 ei todettu kunnostustarvetta. Salaojien kuvaus tarkentaa kunnostustarvetta.(kust.arvio 10 000 €)
2030 Salaojien kuvaus: Kuvauksella saadaan tieto salaojien kunnosta. Huuhtelu tarvittaessa. Mahdollisesti vaatii kaivojen esille kaivuuta (kust.arvio 8 000 €).
2032 Viemärit: Viemäreiden huuhtelu (pysty ja pohjaviemärit)(kust.arvio 8 000 €).
2032 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (kust.arvio 6 000 €).