Pihlajatie 7
36200, Kangasala
5h+k+et+2xwc+kph+s
146 000 €
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan omakotitaloon Kangasalan suositulla ja rauhallisella Pihlajatien asuinalueella! Tämä vuonna 1972 valmistunut koti sijaitsee omalla 813 m² tontilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen ja perhe-elämään. Vehreä ja suojaisa pihapiiri, kodikkaat sisätilat sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan tilaa ja rauhaa kaipaavalle.
Keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja säilytystilaa ajatellen. Täällä mahtuu kokkailemaan koko perheen voimin, ja runsaat kaapistot sekä työskentelytasot tekevät arjesta sujuvaa. Parkettilattiat olohuoneessa ja makuuhuoneissa tuovat lämpöä ja kodikkuutta.
Kodin kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys, joka tuo miellyttävää lämpöä viileinä aamuina. Sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi, ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät huomattavasti arjen sujuvuutta etenkin isommalla perheellä. Entinen autotalli on muutettu käteväksi varastotilaksi, mikä tuo lisää kaivattua säilytystilaa.
Pihlajatie 7 sijaitsee päättyvän tien varrella lapsiystävällisellä ja rauhallisella alueella, josta löytyvät hyvät ulkoilumaastot ja vehreä ympäristö luonnonläheistä elämäntyyliä arvostavalle. Lähettyvillä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa, ja Kangasalan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi – tämä lämminhenkinen koti odottaa uusia asukkaita!
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV
LKV Organization
[email protected]
www.ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 7, 36200, Kangasala
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 146 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 374,90 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 221,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- eskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 260,00 euroa/kk (yhden henkilön talous alkuvuodesta kesäkuun loppuun asumista, osan tyhjillään) perustuu viimeisen noin 12 kk kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuosikäyttö vuodelta 2024 on ollut noin 18 000 kWh. Ilmoitetussa lukemassa on
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodikkaassa keittiössä on jääkaappipakastin (muutaman vuoden vanha), erillisuuni (2017), induktiotaso (2017), liesituuletin, astianpesukone (2017). Keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Keittiön arkkupakastin kuuluu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. (kuntotarkastuksen mukaisesti kylpyhuone ja sauna on uusimistarpeessa). Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Tässä kodissa on kaksi erillistä wc:tä. Molemissa wc:ssa on allaskaapit ja peilit
- Olohuone
- Keittiö: parketti ja maalattu lasikuitutapetti/välitila laatta. Olohuone ja eteinen: parketti ja maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuoneet: park
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 816 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betoni, Betonielementtitalo.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 18000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kattomuotona asuinrakennuksen osalla on harjakatto, talousrakennuksen (varasto/autovaja) katto on loiva pulpettikatto, katteena on bitumikermikate. Yläpohja asuinrakennuksen osalla on kiviainesrakenteinen ja talousrakennuksen osalla puurakenteinen.
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kangasalan Kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallirakennus muutettu varastorakennukseksi.
Tehdyt remontit
Omakotitalon yhteydessä olevan varaston laajentaminen (ei rakennus/käyttötarkoituslupaa) Ikkunoita uusittu vuonna 2004 (olohuoneen ikkuna, parvekkeen ovi ja pääovi), vuonna 2007 uusittu kaikki muut ikkunat.
Myyjältä saadun tiedon mukaan salaoja järjestelmää osittain uusittu 2007 (kaivettu talon ympäriltä maaaines vaihdettu sepellin talon ympäriltä, laitettu suodatinkangasta, salaojaputkia, tarkistuskaivoja ei ole, myyjällä ei tarkkaa tietoa, mitä kokonaisuudessa tehty (tiedot perustuvat laskuihin tehdyistä töistä).
Kuntotarkastuksella ei tehty havaintoja salaojista. Varmuutta tähän asiaan ei ole.
Korjaukset ja huollot
- 1997 vesikate
- 1998 rännit ja syöksytorvet
- 2000 keittiö
- 2000 sauna ja pesuhuone
- 2000 käyttövesiputket
- 2000 WC:t
- 2000 lautavuorauksen korjaus ja maalaus
- 2002 lämminvesivaraaja
- 2003 ulkovaraston uudelleen eristys ja kunnostus
- 2004 3 kpl ikkunoita ja ulko-ovet
- 2006 ilmalämpöpumppu
- 2007 osittainen salaojaremontti ja vierustäyttö
- 2007 7 kpl ikkunoita
- 2017 uuni, keittotaso ja tiskikone
- 2023 jääkaappipakastin