Pihlajatie 50-52 B
00270, Meilahti, Helsinki
4h+k+ph+wc+2parveketta (yhtiöj. mukaan 4h+k)
559 000 € (5 762,89 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pihlajatieltä, päättyvän tien päästä tarjolla iso 97 m2 asunto, joka sopii jopa pienelle perheelle!
Valoisa kulmahuoneisto, jossa ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan.
Pintojen kunto on siisti ja muuttovalmis.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa maltillinen hoitovastike 4,75€ / m2 = 460,75€ / kk.
Perinteinen putkiremontti on tehty vuosina 2008-2009.
2.kerros (hissitalo)
Asunnossa kaksi erillistä parveketta.
Meilahden puistomainen ja rauhallinen sijainti on ollut vuosi toisensa jälkeen haluttu ja pidetty.
Raitiovaunut ja bussit menevät vierestä Mannerheimintieltä.
Kaikki peruspalvelut kivenheiton päässä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 50-52 B, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 559 000 €
- Myyntihinta
- 551 954,27 €
- Velkaosuus
- 7 045,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,75 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 117,90 € / kk (1,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 578,65 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 762,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (kylmä): 47,00€ / kk Autopaikka (lämmin): 64,00€ / kk Autopaikka (sähkö): 75,00 € / kk Taloyhtiöllä 150 000 nostamaton lainavaltuutus koskien hissiremonttia. Hissiremontista tulevat kustannukset siirtyvät ostajan vastattavaksi myöhemmin kaupan jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (keraaminen) - Jääkaappi/Pakastin (intergroitu) - Mikroaalouuni (integroitu) - Astianpesukone (integroitu) - Liesituuletin Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: - Lattialämmitys - Suihkuseinä - Pyykinkuivausteline - Peilikaappi - Allaskaappi - Pesukoneliitäntä Lattia: Laatta Seinät: Laatta
- Erillinen WC
- Erillinen WC varustus: - Peili - Pesuallas - Käsisuihku - WC Laatta: Laatta Seinät: Laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu todella iso varastotila ullakolta sekä erillinen kellarikomero vielä erikseen.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Siivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 36232.77
- Taloyhtiön lisätiedot
- YHTIÖKOKOUS 29.5.2024 Päätettiin: -antaa hallitukselle valtuus taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. -olla valitsematta yhtiöllä toiminnantarkastajaa tilikaudelle 2024, koska yhtiöjärjestys ei sitä vaadi. Yhtiölle valittiin tilintarkastaja. -tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. -korottaa hissien korjausinvestoinnin rahoitus 100 000 eurosta 150 000 euroon. -myöntää hallitukselle valtuudet ottaa vähintään 40 000 euron limiittiluotto tarittaessa. YHTIÖKOKOUS 25.4.2023 - Päätettiin hyväksyä yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muutokset. - Todettiin, että vanhan yhtiöjärjestyksen § 6 jää sellaisenaan voimaan uudessa yhtiöjärjestyksessä. - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tilata hissien perusparantamisen konsultointi ja perusparannuksen toteutus valitsemaltaan konsultilta ja urakoitsijalta parhaaksi katsomillaan ehdoilla. * Päätettiin, että hissien perusparannus rahoitetaan osin taloyhtiön kassavaroista sekä osin taloyhtiölle avattavalla tililimiitillä, jonka suuruus on enintään 100.000 € ja laina-aika enintään 5 vuotta. * Päätettiin, että isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle myönnetään valtuudet tekemään pankin kanssa limiittiluottosopimus, antamaan pankille vakuudeksi sen vaatima määrä kiinnityksiä sekä allekirjoittamaan lainan ja panttauksen asiakirjat. Kun työ on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys on tehty, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa pois omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus päättää pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisen ajankohdasta. - Päätettiin yksimielisesti hallituksen valtuutuksista mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
- Tontin pinta-ala
- 2 555 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Meilahti
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Pesutupa - Mankeli - Liikehuoneistot 2kpl - Hissit 2kpl - Kellarikomerot - Sauna - Ulkoiluvälinevarasto
- Paikallistiedot
- Kaikki lähipalvelut käden ulottuvilla. Hyvin varusteltu K- supermarket sekä Alko vieressä. Alueella paljon pieniä kahviloita ja kuppiloita. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Raitiovaunu 10 pysäkki vieressä. Raitiovaunu 4 menee alle kilometrin päästä. Lukemattomat bussilinjat kulkevat vierestä Mannerheimintieltä.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Maalämpöön siirtymisen hankeselvitys.
2023: Ikkunoiden puiteliukujen uusiminen.
2023: Saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen.
2023: Uloskäyntien turvallisuuden parantaminen.
2023: Katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset
2022: Parvekeovien korjauksia.
2022: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2022: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotarkastus
2021: Autosähköpaikkojen lisääminen.
2021: Aurinkosähköpaneelien asentaminen katolle.
2021: Ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen.
2021: Takapihan kameravalvonnan asennus.
2021: Parvekeovien korjauksia.
2020: Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2020: Hissien taajuusmuuttajien uusiminen.
2020: Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus.
2019: Etupihan hulevesikourun takuukorjaukset.
2019: Muurin / kiviaidan korjaus.
2019: Yleisten tilojen maalauskunnostus.
2019: Märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä.
2019: Ilmalämpöpumppuasennuksia.
2018: Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus
2016: Sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen
2015: Ensimmäisen kerroksen terassiparvekkeiden kunnojstus ja vedenohjausjärjestelmän uusiminen.
2015: Hissikorien sisäpuolinen kunnostus.
2015: Salaojalinjojen ja -kaivojen painehuuhtelu ja kuvaus.
2014: Jätekatoksen rakentaminen.
2014: Kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus.
2014: Piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen.
2014: Talopesulan laitteiden uusintaa.
2011: Vesikaton ja kattoterassin peruskorjaus (lisälämmöneristys, kourujen ja syöksyjen
uusiminen ja sulatuskaapelin asentaminen, ullakon ikkunoiden maalauskorjaus).
2011: Vesivahinkokorjauksia (4 asuntoa kastunut sulamisvedestä).
2009: Porrashuoneiden maalaus.
2009: Lukitusmuutos / uudelleen sarjoitus.
2008-2009: LVIS-linjasaneeraus (perinteinen menetelmä)
2008: Ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen
2007: Asbestikartoitus
2006: Länsipäädyn parvekeseinien kunnostustyöt
2002: Pihan kunnostustyöt
2001: Parvekkeiden kunnostus.
2001: Asuinhuoneistojen ja kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen.
2000: Hissien peruskorjaus
1998: Parvekeovien kunnostus ja tiivistys.
1998: Lisäullakkokomeroiden (10 kpl) toteutus.
1998: Lukkojen uusinta.
Tulevat remontit
2024: Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu.
Talon itäpäädyn sokkelin vedenohjauksen korjaus.
Sähköjärjestelmien kuntotarkastus.
Ulko-ovien kunnostamisen kilpailutus.
2025: Aluevarusteiden puu- ja metalliosien maalaus.
Hissien perusparannus.
Ulko-ovien kunnostaminen.
Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien suunnittelu ja kilpailutus.
Tiiliverhousten saumojen ja sokkeleiden korjaukset (julkisivusaneeraus).
Julkisivujen rappaus- ja maalauskunnostukset
(julkisivusaneeraus).
2026: Lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen.
Märkätilakartoitus.
Maalämpöjärjestelmän taloudellisuusarviointi.
2027: Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan.
Maalämpöön siirtyminen taloudellisuusarvion mukaisesti (optio).
2028: Ikkunoiden korjaus- ja tiivistystoimenpiteet tarvittaessa.
Kiinteistön kuntoarvio.