Pihlajatie 47-49 B
00270, Meilahti, Helsinki
5h+k+kph+erill. wc+vh+ p
655 000 € (6 550 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Pihlajatien helmi!
Meilahdessa on tyyliä ja tämä koti tarjoaa meilahtelaistunnetta kaikilla neliöillään.
Kodin sydän on upea, suuri olohuone, josta aukeaa hieno kaupunkinäkymä suurista erkkeri-ikkunoista. Tilaan mahtuu oleskelu- ja ruokailualue hyvin. Olohuoneesta avautuu liukuovella kulku viereiseen huoneeseen, joka toimii arkiolohuoneena tai vaikka neljäntenä makuuhuoneena. Tästä huoneesta pääsee parvekkeelle. Mistään ei katsele naapurit sisälle vaan ympärillä on ilmaa ja vehreyttä.
Makuuhuoneita on kolme, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone josta pääsee kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneet on sijoitettu toimivasti asunnon eri nurkille.
Keittiö on 1950-luvun tyyliin omana huoneenaan, mutta niin suuri, että arkiruokapöytä mahtuu sinne hienosti. Asunnon keittiötä on modernisoitu ja hiukan myös laajennettu. Keittiö on ajaton ja toimiva. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on myös erillinen wc.
Asunnolle kuuluu varsin suuri säilytystila vintissä - näin isoja varastoja on harvalla. Yhtiö on mukava ja siiinä viihdytään. Yhtiöllä on muutama autotalli, asukkaiden vapaassa käytössä olevia parkkipaikkoja pihassa ja erikoisuutena viisi kerhohuonetta, joita vuokrataan asukkaiden käyttään esim. työtilaksi.
Olohuoneesta näkyy keskuspuisto, joka tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet hiihtolatuineen, leikkipuistoineen, lenkkipolkuineen, liikuntahalleineen ja -kenttineen. Ruskeasuon hevostallit, Lehtikuusentien jalkapallokentät ja Pikku Huopalahden ranta ovat kivenheiton päässä. Alueella on useita kivoja päiväkoteja, kouluja, kahviloita ja ravintoloita. Lähikauppa K-Supermarket Fortuna tunnetaan hyvistä valikoimistaan. Yhteydet ovat lostavat - ratikka- ja bussipysäkit ovat aivan vieressä.
Tämä koti on juuri se, jossa kasvatetaan lapset isoiksi saakka, tunnetaan naapurit ja jossa eletään sitä oikeaa elämää. Tervetuloa ihastumaan!
Soita 045 273 2210 ja sovi yksityisesittely !Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 47-49 B, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 4 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 655 000 €
- Myyntihinta
- 640 224,82 €
- Velkaosuus
- 14 775,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 250 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 660 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 550 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kotoisassa keittiössä Puustellin kaapistot (2010). Välitilassa tyylikästä tiililaattaa. Allas ja puutaso on uusittu 2020, samoin lattia. Jääkaappi-pakastin LG door-in-door jääpalakoneella. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja perhe syömään. Näkymä Pihlajatie puolelle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023), liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone (2020)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja erillinen wc uusitty putkisaneerauksen yhteydessä 2006.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc kätevästi eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3-4 ja ne on sijoittuneet järkevästi eri puolille asuntoa. Tällä hetkellä päämakuuhuoneena toimivan huoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Suuri valoisa olohuone on tämän kodin sydän. Upean erkkerin suurista ikkunoista tulvii valoa. Tilaan mahtuu sekä ruokailu- että oleskelutila. Olohuoneen vieressä liukuovellinen huone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Huone sopii arkiolohuoneeksi tai neljänneksi makuuhuoneeksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu kellarikomero sekä hyvin tilava säilytystila vintissä .
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät puistomaisille piha-alueille.Erkkeri-ikkunasta näkymä Mannerheimintien yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä ja kaappi, makuuhuoneen kaapisto ja kylpyhuoneen seinäkaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 47-49
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kauria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102022909
- Tuotot
- 48473
- Tontin pinta-ala
- 1 847 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Meilahti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, Sauna, pyörävarasto, vinttikomero, kuivaushuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on viisi kpl kerhohuoneita, joita taloyhtiö vuokraa. Näihin on jonotus, josta lisätietoa isännöitsijältä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Meilahti on kaunis, vanhaa hyvää kaavoitusta ja arkkitehtuuria huokuva alue juuri sopivasti kaupungissa ja luonnon lähellä. Yhteydet ovat hyvät sekä julkisilla että omalla autolla. Koulut, päiväkodit ja muuta palvelut ovat lähellä. Keskuspuisto alkaa tien toiselta puolelta.
- Palvelut
- Runsaasti päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja muita palveluita lähellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti. Yhtiön pihan autopaikat vapaasti osakkaiden käytössä.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KPTS hyväksytty hallituksen kokouksessa 3.4.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 780 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1986 Porraskäytävien maalaus
1988 Talon julkisivujen huoltomaalaus
1989 Pannuhuoneen vanhojen laitteiden ja asbestin purku
1990 Lumiesteet katolle
1993 Vesikaton ja räystäiden korjaustyöt
1998 Taloyhtiön asuinhuoneiston B18 pintaremontti
2000 Vesikatto
2005 Lukkojen uudelleensarjoitus
2006 Vesijohtojen ja viemärien sekä sähkö- ja teleasennusten uusiminen, pihan asfaltointi, salaojien ja sadevesiviemärien sekä sokkelin vesieristyksen rakennustyöt, saunan peruskorjaus
2007 Taloyhtiön asuinhuoneiston B18 keittiöremontti
2009 Jätekatos
2010 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
2015 Kellarin kaikkein uppopumppujen uusiminen (tuplapumput/kaivo ja gsm-hälytys huoltopäivystykseen)
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen, Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy, taloyhtiön asuinhuoneiston B18 pintaremontti
2020 Saunan löylyhuoneen sekä kiukaan ja sen ohjausyksikön uusiminen
2020-2021 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivurappausten paikkakorjaus ja julkisivujen maalaus
2021 Autotallien ovien huoltomaalaus, pääovien lakkaus, uusittu pääovien ovikoodilaitteet
2022 Hormikartoitus ja kuvaus, LH30 kampaamon ikkunakorjaus
2023 Pihan kunnostus
Tulevat remontit
2024-2025 Poistoilmahormien korjaus arvioidaan ikkunaurakan (2020) jälkeen, tavoitteena korjata tukossa olevat hormit, porraskäytävien maalaus.