Pihlajatie 42-44 A
00270, Meilahti, Helsinki
2-3h, k, kph
399 000 € (5 824,82 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava läpitalon koti Meilahdessa!
Tässä hyväkuntoisessa kodissa on tunnelmaa ja moneen tarpeeseen sopiva pohja.
Kotiin saavuttaessa on vastassa kodikas, yhteiseen ajanviettoon kutsuva olohuone. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin. Makuuhuoneita on kaksi. Masterbedroom on Pihlajatien puolella, ikkunasta aukeaa näkymä taloyhtiön viheralueelle. Pienempi makuuhuoneista on puolestaan sisäpihan suuntaan, tarjoten poikkeuksellisen vehreät näkymät sisäpihalle ja vastapäiseen metsikköön.
Kodin upea keittiö tarjoaa mainiot puitteet vaativammallekin kokkaajalle, tämä on remontoitu vuonna 2020. Samassa yhteydessä uusittiin huoneistoon parkettilattia ja maalattiin pinnat. Koti on kaunis ja hyväkuntoinen!
Meilahti on tunnettu viihtyisistä puistoistaan ja rauhallisista kaduistaan. Lähialueen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja upeat lenkkeilymaastot kutsuvat liikkumaan niin Keskuspuistoon kuin merenrannan tarjoamille rantaraiteille.
Tervetuloa tutustumaan!
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
0407250555
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 42-44 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 394 576,25 €
- Velkaosuus
- 4 423,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 147,28 € / kk (2,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 455,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 824,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuus koskee myös pääomavastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ja kodinkoneet, uusittu huoneistoremontissa vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin, ja rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Masterbedroom on Pihlajatien suuntaan, ikkunan alla yhtiön viheralue. Pienempi makuuhuoneista on vehreän sisäpihan suuntaan.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tunnelmallisen olohuoneen yhteydessä on mainio paikka ruokailuryhmälle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Päämakuuhuoneen kaapistot jäävät.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät niin Pihalahtielle kuin suojaisan sisäpihan suuntaan. Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat laattaa, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot, päämakuuhuoneen kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Hotti
- Isännöitsijän sähköposti
- harri.hotti@hansaisännöinti.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 202 2905
- Tuotot
- 16990
- Tontin pinta-ala
- 2 670 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötyöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sujuvat liikenneyhteydet ja upeat lenkkeilymaastot ovat aivan vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksella
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 263 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus
2019 Osakkaiden sähkötyöt, osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digitoitiin)
2018 Kuntokartoitus (Sweco)
2017 Hissien modernisointi
2016 Lämmönjakokeskus
2013 Salaojaurakka
2010 Korvausilmaventtiilien saneeraus
2010 Katon maalaus
2008 Vesikaton peruskorjaus
2005 Porrasmaalaus
2004 Julkisivut
2004 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta
2002 Jätekatos
1998 Piha- ja lukot
1996 Putkistosaneeraus
1993 Hissit 1991-1993
1992 Sähkösaneeraus 1991-1993
1983 Ikkunat
6/2023 Kosteusvauriot asunnoissa A 32 ja 37-28 (Kosteuskartoitus, purkutyöt, kuivaus ja mittaukset sekä korjaukset tehty.) Tuuletusviemäriputkien kunnostukset (1/2024), ullakkotilat sekä ylimmät asuinkerrokset.
Tulevat remontit
2024: Hormien vedonparantajat, suppea energiaselvitys, kartoitukset KVV putkissa, kellaritilojen kunnostus
2025: Julkisivututkimus
2026: Vedeneristeiden kunnostaminen, saunatilat
Vuosittain suoritettavat korjaustoimet käsitellään aina erikseen yhtiökokouksessa ja PTS päivitetään ja vahvistetaan vuosittain. Samalla päätetään korjaustoimenpiteen tarkempi toteutusajankohta ja hankkeen rahoitus.