Pihlajatie 42-44 B
00270, Meilahti, Helsinki
2h, kk, kph/wc
209 000 € (5 358,97 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2h, kk, kph/wc
Heti vapaana juuri remontoitu pikkukoti päättyvältä pihlajatieltä. Neliömääräänsä nähden tämä asunto on todella toimiva. Tilavat huoneet ja keittokomero jossa on oikeasti tilaa kokkailuun. Keittiössä 2-levyn induktioliesi, uuni jossa myös mikro, liesituuletin ja astianpesukone. Olohuoneen puolella täyskorkea jääpakastinkaappi integroituna kalusteisiin. Uusitun keittiön lisäksi, seinä- ja kattopinnat maalattu, lattiamateriaalina vinyylilankku. Taloyhtiöllä talous kunnossa ja yhtiön perusparannukset on tehty ajallaan.
Kätevä sijainti päättyvällä tiellä, vastapäinen talo pitää Mannerheimintien kohinan maltillisena. Alle 300 m. sisällä kauppa, ravintoloita, ratikka- ja bussipysäkki. Keskuspuiston ulkoilualueet tien toisella puolella.
Tervetuloa tutustumaan.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 42-44 B, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 206 933,17 €
- Velkaosuus
- 2 066,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 175,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 83,85 € / kk (2,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 259,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 358,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (kalusteisiin integroituna olohuoneen puolella), astianpesukone (kalusteisiin integroituna), uuni (toimii myös mikroaaltouunina), ja liesi (2-levyinen)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkimaisemat itään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Hotti
- Isännöitsijän puhelin
- 0102022905
- Tuotot
- 16990
- Tontin pinta-ala
- 2 670 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi- ja ratikkapysäkki alle 300 m.
- Palvelut
- Lähes vieressä ravintoloita, lähikauppa, kahvila, ym.
- Koulut
- Meilahden yläaste ja englantilainen koulu 300 m.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Ikkunat -83, sähkösaneeraus -93, putkistosaneeraus (perinteinen) -96, piha- ja lukot -98, jätekatos -02, patteri- ja linjaventtiilien uusinta -04, julkisivut -04, porrasmaalaus -05, vesikaton peruskorjaus -08, korvausilmaventtiilien saneeraus -10, katon maalaus -10, salaojaurakka -13, lämmönjakokeskus -15, hissien modernisointi -17, kuntokartoitus -18, osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digitoitiin) -19, ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus -22, kartoitukset KVV putkissa -24, suppea energiaselvitys -24.
Tulevat remontit
Taloyhtiön PTS-korjaussuunnitelman (11.04.2025) mukaan vuosille 2025-2028 alustavasti suunnitteilla:
Julkisivu-urakan hankesuunnittelu (arvio 15.000 €) -25, julkisivu-urakan toteutussuunnittelu (arvio 40.000 €), hormien vedonparantajat (ei arviota) -26, julkisivu-urakan toteutus (arvio 1.500.000 € ) -27, kellaritilojen kunnostus (ei arvioita) -27, vedeneristeiden kunnostaminen, kvv-putkien kartoitus, saunatilat (arvio 800.000 €) -28.
Toteutuessaan arvioiden mukaan, nyt myytävää asuntoon kohdistuu n. 25.000 € velkaosuutta.