Pihlajatie 11 A
00270, Meilahti, Helsinki
3h+halli+k+kph+wc
449 000 € (6 067,57 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän viehättävään ja valoisaan kolmioon, joka sijaitsee arvostetussa Meilahdessa, osoitteessa Pihlajatie 11. Tämä 74 neliömetrin asunto on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella ja se odottaa nyt uusia asukkaita tuomaan siihen oman henkilökohtaisen kosketuksensa.
Tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja halli sekä käytännöllinen keittiö tarjoavat mukavat puitteet arjen pyörittämiseen ja yhdessäoloon. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta kylminä kuukausina. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta sen ikkunoista avautuvat vehreät ja avarat näkymät kahteen suuntaan, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisyyttä. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen ei ole tällä hetkellä käytössä.
Asunto O.Y. Pihlajatie 11 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, maksuttoman pyykkituvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty useita remontteja viime vuosina, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen vuosiksi eteenpäin. Yhtiö on tällä hetkellä velaton ja budjetoidut vuokratuotot, noin 17 500€ vuodelle 2024, ovat noin 15% yhtiön kokonaistuotoista.
Asunnon sijainti Meilahdessa on erinomainen, yhdistäen rauhallisen asumisympäristön ja loistavat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, jotka takaavat sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan esimerkiksi lapsiperheille.
Tämä koti Meilahdessa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, modernia mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, jotta voit kokea tämän harvinaisen helmen tunnelman itse.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 11 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto on yhtiöjärjstyksen vastike-indeksin ja isännöitsijäntodistuksessa mainitun taloyhtiön asuinhuoneistojen kokonaispinta-alan mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444 € / kk (Vastikeindeksi), Yhtiövastike yhteensä 444 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 067,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 5,03€/m2 (tallit eri kokoisia) Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali, kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat koilliseen ja lounaaseen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Halli / ruokailutila
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Pihlajatie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuukka Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 094777940
- Tuotot
- 17604
- Tontin pinta-ala
- 1 378 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötyöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja Säilytysullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Meilahti, Tullinpuomi
- Koulut
- Meilahti: Ala-ja yläasteen koulut, The English School (from preschool to high school), Steiner-koulut Ruskeasuolla
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulla asukaspysäköinti (tunnus Taka-Töölö / Meilahti, 60€/kk)
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Sokkelin maalaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kattovesien ohjauksen parannus, ulko-ovien lakkaus ja maalaus
2019: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kuivauskoneen uusiminen ja pyykinpesukoneen korjaus
2018: Ulko-ovien, ullakon ja kellariovien lukituksen uudistus (I-Loq)
2017: Palokatkomassojen lisääminen kellarikäytävällä
2016: Piha-alueiden kunnostus, lämmönsäädin vaihdettu
2015: Sulatuskaapelit asennettu pihan puolelle katon räystäskouruun ja sadevesisyöksytorviin
2012: Porrashuoneiden katujulkisivun ulko-ovien ulkopintojen lakkaus
2011: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2010: Jätehuone rakennettu, raja-aidan uusiminen, patteriverkoston perussäätö, julkisivuremontti
2009: Ikkunat, parvekeovet ja pihaovet uusittu
2008: Lukitus uusittu
2005: IV-kanavien nuohous, sauna ja pesutupa rakennettiin kellariin, putki-, tietoliikenne- ja sähkönousut uusittu
2002: Vesikatto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2024-2026:
2024: Pihan asfaltin korjaus, löylyhuoneen puuosien kunnostus, IV-nuohous, vesikaton huoltokunnostus
2025-26: Yleisten tilojen maalaus ja kunnostus, porrashuoneiden maalaus
2026: Märkätilojen tarkastus