Pihlajapuuntie 1-3 C
02940, Pihlajarinne Järvenperä, Espoo
4h+avok+kph+s+erill.wc+vh+piha+terassi
265 000 € (2 690,36 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksitasoiseen paritalohuoneistoon Espoon Pihlajarinteen rauhalliselle ja luonnon läheiselle pientaloalueelle. Tämä 98,5 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa upeat puitteet perhe-elämälle. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n uusiminen vuonna 2023.
Kauniin ja modernin avokeittiön sekä avaran olohuoneen muodostamassa toimivassa kokonaisuudessa on mukavaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Hyvin varustellusta keittiöstä löytyy muun muassa tyylikkäät puutasot ja integroidut kodinkoneet. Olohuoneen kaunis takka luo tunnelmaa ja lämpöä viileisiin iltoihin. Kesällä taas ilmalämpöpumppu helpotta helteisiä päiviä. Huoneiston kolme makuuhuonetta tarjoavat kivasti omaa tilaa koko perheelle. Säilytystä varten löytyy kaapistojen lisäksi aina tarpeellinen vaatehuone. Reilu vuosi sitten täysin uusittu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tuovat arkeen ripauksen luksusta. Omalta, kokonaan aidatulta pihalta löytyvä tilava, katettu ja suojaisa terassi on täydellinen paikka rentoutua saunan jälkeen.
Hyvin hoidettu, omalla tontilla oleva taloyhtiö on vuosien varrella panostanut kiinteistön ja asukkaiden viihtyvyyteen lukuisilla remonteilla ja parannuksilla, kuten siirtyminen maalämpöön muutamia vuosia sitten sekä kattoremontti alkuvuonna 2025. Kevään aikana tullaan uusimaan huoneistojen ikkunat sekä terassiovet. Hoitovastike on erittäin kohtuullinen ja taloyhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, mikä tekee tästä kodista todella houkuttelevan vaihtoehdon.
Taloyhtiöllä on hyvät säilytystilat, kuten pyörävarasto ja jokaiselle huoneistolle kuuluva häkkivarasto. Kaikille huoneistoille kuuluu myös oma autopaikka latausmahdollisuudella.
Alueella on erinomaiset palvelut, koulut ja päiväkodit. Lähimpään ruokakauppaan vain noin puolisen kilometriä. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumahdollisuudet, Oittaan ulkoilualueet uimarantoineen sekä Träskändan kartanon upeat puisto- ja luonnonsuojelualueet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
040 486 1979
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajapuuntie 1-3 C, 02940, Pihlajarinne Järvenperä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 263 760,72 €
- Velkaosuus
- 1 239,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,25 € / kk (3,99 € / m²), Rahoitusvastike 42,90 € / kk (0,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 690,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike laskee, se on 1.6.2025 alkaen 336,05 € / kk. Toinen autopaikka 11 € / kk Sähköennakko lataus vähintään 20 € / kk Ennakkoa peritään vähintään 20 € / kk käyttäjän latausmäärä huomioon ottaen. Määrittely tehdään käyttäjän latausmääräarvion ja edellisen laskutuksen perusteella. Pääomavastike latausinfra 0,06 €/osake/kk Kevään 2025 aikana taloyhtiössä tehtävän katto-, ikkuna- ja terassiovien uusimisurakan arvioitu kustannus (remonttilimiitti) on 460 000 €. Tämän huoneiston osuus urakasta on maksimissaan noin 32 800 €. Lukoston uusinta toteutetaan hoitovaroin. Kattoikkunakuilun pleksin pitää olla paikallaan kattokuilun kohdalla sisäkatossa. Osakkaiden tulee asentaa puuttuvat pleksit kattoikkunakuiluihin. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), uuni (pyrolyysi), ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pyykkikaappi, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2023.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2023.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät omalle pihalle ja lähiympäristöön.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava, katettu terassi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajapuuntie 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mononen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 121 222
- Tontin pinta-ala
- 5 335 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikeskus Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Auma katto
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Parkkipaikan auraus ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Latausinfra 14 autopaikalle.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupungin kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 288 461 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-25 kattoremontti
-25 sokkelirakenteen ja puurungon kunnon tutkimus, ei aiheuta toimenpiteitä
-24 ulko-ovien öljyäminen osakastyönä
-23 latausinfra 14 autopaikalle, latauslaitteet ovat osakasasenteiset. C6 vesivahinkokorjaukset
-22 sadevesikaivojen (4 kpl) puhdistus, yläparkkipaikan lämmityskoteloiden (7 kpl) uusinta, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta (10 asuntoa)
-21 paikoitusalueen ja käytävien tasaus ja kivituhkaus
-20 vesikaton ja välikaton viemärien tuuletusputket eristetty, maalämmityksen latauspumpun vaihto, jätekatoksen ovi uusittu
-19 patteriventtiilien vaihto, alkuperäiset lukkorungot vaihdettu uusiin
-18 Elisa valokuituverkkoon liittyminen, katon huolto
-14 öljystä siirtyminen maalämpöön, kattoikkunoiden takuukorjaukset, postilaatikoiden uusinta
-13-14 kattoikkunoiden kaulusten tiivistys Enkopur-menetelmällä, takuun on sovittu olevan voimassa myös aikanaan tehtävän kattoremontin yhteydessä.
Tulevat remontit
-25 ikkunoiden ja terassin ovien uusiminen, lukoston uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, energiatodistuksen uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin
-26-27 puupintojen maalaus ja kunnostus
-27-28 putkisaneerauksen esiselvitys