Pihkametsä 10 A
02740, Miilukorpi, Espoo
3h+k+s
315 000 € (3 841,46 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät arjen toimivuus, rento kotoilu ja hyvä sijainti.
Pohja on toimivan kodin perusta ja tässä asunnossa on onnistuttu mainiosti. Olohuone on selkeästi erillinen, perheen yhteinen tila. Keittiö on perinteikäs, erillinen keittiö omine ruokailutiloineen. Säilytystiloja on kiitettävästi ja täysikokoisiin jääkaappiin ja pakastimeen mahtuu tarjoilut suuremmallekin ystäväjoukolle. Alakerrassa on myös tilava wc.
Yläkerrassa sijaitsevat asukkaiden yksityiset tilat, kaksi makuuhuonetta sekä sauna- ja suihkutilat, joissa myös pyykkihuolto toimii sujuvasti. Isommassa makuuhuoneessa on kaksi vaatehuonetta ja oma parveke. Pienempi toimii tällä hetkellä lastenhuoneena, mutta soveltuu mainiosti myös vaikkapa työ- tai vierashuoneeksi.
Toimivan arjen lisäksi on tarjolla ripaus luksusta, sillä omalla pihalla odottaa nautiskelijaa poreallas ja tunnelmallisessa saunassa on helppo rentoutua päivän päätteeksi.
Kohteen myynnissä suositaan yksityisesittelyitä, joten otathan yhteyttä tutustuaksesi tähän valmiiseen pakettiin!
Tuuli Almila-Enroth
Myyntijohtaja
LKV, LVV, KiAT, NHS
Kaupanvahvistaja
[email protected]
045 208 5012
Perustiedot
- Sijainti
- Pihkametsä 10 A, 02740, Miilukorpi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut neliöt: Ulkovarasto noin 5 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 328 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 841,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle pihalle ja taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreallas
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Metsälauha
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän puhelin
- 09-530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisten piha-alueitten hoito- siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Jokaisella huoneistolla on oikeus kulkea omalle piha-alueelleen hoito- tai puhtaanapidon ym. toimien takia yhtiön tontin rajojen mukaisesti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.3.2023 valtuutettiin hallitus hankkimaan enintään 85.000 € rahoitus sähköautojen latausvalmiuden rakentamiseen kaikille taloyhtiön pysäköintipaikoille, mikä hankkeena oli hyväksytty 2022 yhtiökokouksessa. Urakka on valmistunut ja kustannukset tullaan jyvittämään syksyn aikana. Kokonaiskustannus lopulta noin 75 000 euroa josta laitehankinnat 16 800 euroa ja Aralta avustus noin 26 400 euroa. Jäljelle jäävä kustannus 31 800 euroa jyvitetään koko osakekannalle, jolloin nyt myytävän asunnon osuus noin 1 500 euroa. Taloyhtiöllä limiittitili, josta käytetty 67 747,40 euroa, limiitti 84 998,80 euroa. Varsinainen yhtiökokous 02.05.2024: Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Päätöksessä otettiin huomioon nykyisen asunto-osakeyhtiölain mukaiset muutokset. Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat: - latausvastikkeen lisääminen (5 §) - kunnossapitovastuiden lisääminen (5 §) - mahdollisuus pitää yhtiökokous ilman kokouspaikkaa (etänä) (13 §) - lunastuspykälän päivittäminen (15 §)
- Tontin pinta-ala
- 5 121 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omistaa Espoon kaupungin 72. kaupunginosan korttelissa 79 tontin nro 1 ja 19/64 määräosan tontista nro 4.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkaosakkeita koskeva lunastusoikeus osakkailla yhtiöjärjestys 15 §: Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Auma/harja
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy Sinikalliontie 14 02630 ESPOO 09 884 3662 (Päivystys 24h: 0400 877 411) [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake (800 €) nro. 16.
- Taloyhtiön autopaikat
- Nyt myytävällä asunnolla osakepaikka nr. 16 (hoitovastike 10 €/kk) Autopaikat yhtiössä - 1-12 katospaikkoja (osake) - 14-24 pihapaikat (osake) Yhtiön hallintaan jäävät tontilla nro 1 sijaitsevat kaksi (2) kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa nrot 25 ja 26 sekä LPA-tontilla nro 4 autopaikka/INVA nro 13. Autopaikkojen vastikepohjana käytettävä koko 12,5 m². Katettujen autopaikkojen vastikekerroin 0,5 ja kattamattomien 0,2.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 940 025 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Asuntojen märkätilojen silikonisaumaukset on uusittu.
2016 Korjattu salaoja, A1 ja kallion välistä ja jatkuu kallion vieressä H20 asti.
2016 G15 KV mittari on uusittu.
2017 Asunnon H20 ja A1 LTO koneen moottori uusittu.
2018 Asunto D7, B4 ja H19 LTO koneen moottori.
2018 Asunnon F13 palovahinkokorjaus.
2018 Asunto G17 LTO koneen moottorit uusittu.
2019 Fortum sähköautojen latauskartoitus.
2019 Asunnon A2 ja B 3 LTO koneiden moottorit uusittu.
2020 Asunto B3 lämminvesimittari uusittu.
2020 Asunto F14 LTO koneen moottori uusittu.
2020-2021 10- vuotis tarkastus ja reklamaatio YIT:lle.
2021 IV- kanavien nuohous ilmamäärien mittaus, säätö ja raportointi.
2021 YIT on korjannut yhtiön 10- vuotisvastuulle kuuluneet viat ja puutteet.
2022 LTO- koneiden laakereiden vaihto.
2022 Hallituksen selvitys rakennusten huoltomaalaustarpeesta.
2023 Autojen lataustekniikan asennus.
2023 Sammaleenpoisto katoilta.
2024 Mediamuuntimien ja paneelien hankinta.
2024 IV- koneiden huolto, asunnot A1,A2,B3,,B4,C5,D7,E10,F13,F14,G15,G16,H18,H19. Vaihdettiin koneista rulla, kumihihnatyynyt. G15 ja D7 lisäksi vaihdettiin puhaltimen moottori.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2023-2024 Patioiden ja aitojen huoltokunnostus ja maalaus (1.000).
2024 Kiinteistön kuntotutkimus (2.500).
2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu/kuvaus. Salaojien huuhtelu tarvittaessa. (15.000)
2025 Energiatodistuksen uusiminen (800).
2025 Märkätilojen silikonisaumaukset.
2025-2030 Julkisivujen maalaus. Suunnittelu ml tarjoukset 2024, varsinainen urakka tarjousten perusteella aikataulutetaan julkisivujen kunnon perusteella (1.000).
2031 IV- järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö.