Pietarinkatu 9 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
1h, avok, alkovi, kph/wc, eteinen
410 000 € (8 541,67 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ullanlinnan kenties ihailluimman rakennuksen sisäpihan rauhassa oleva jugendlofti
Kun aamunkoitteessa sarastaa, kirkkaimpana taivaalla siintää planeetta Venus, toiselta nimeltään Kointähti. Tämä oli arkkitehti Usko Nyströmin ajatuksissa, kun hän suunnitteli Asunto-osakeyhtiö Kointähteä Helsingin Ullanlinnaan. Rakennus on valmistumisestaan 1907 saakka ollut yksi Ullanlinnan näyttävimpiä, ja tänä päivänä varmasti edelleen kuvatuin.
Kointähti on arkkitehtoninen helmi, jossa rakennuksen jugendtyylinen arkkitehtuuri ja yli vuosisadan historia kietoutuvat vaikuttavaksi kokonaisuudeksi. Nyströmin suunnittelutyössä näkyvät runsaat koriste-elementit ja jugendille ominainen tarinankerronta. Rakennus on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä vuosikymmenien ajan, ja sen tilat huokuvat aikaa kestävää arvokkuutta. Huoneistoissa on kaarevuutta, ilmavuutta ja tyylikkyyttä. Arkkitehtuurissa yhdistyvät funktionaalisuus ja esteettinen viehätys tavalla, joka tekee jokapäiväisestä asumisesta elämyksen.
Historiallinen taloyhtiö täynnä tunnelmaa ja huolenpitoa: Kointähdessä historia ja nykypäivän asumismukavuus kulkevat käsi kädessä. Rakennuksen asukkaat ovat ylpeitä talostaan ja sen hengestä. Korjaushistoria todistaa, että yhtiöstä ja sen asumismukavuudesta on pidetty hyvää huolta. Talosta löytyvät mm. tilava sauna oleskeluhuoneineen, ilmainen pesutupa, kirjanvaihtopiste, lämmitetty pyörävarasto sekä tilavat asuntokohtaiset varastotilat, jotka palvelevat arjen tarpeita sujuvasti. Taloyhtiössä on käynnissä hissihanke, joka parantaa entisestään asukkaiden esteettömyyttä ja viihtyisyyttä. Hisseistä tulee uudet, mutta kauniit ja jugend-henkeen tyylillisesti istuvat. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan osakkaille jyvitetyn kustannuslaskelman mukaan 14.104,87 euroa.
Tämä toisen kerroksen valoisa koti edustaa upeaa yhdistelmää loft-henkeä ja jugendtyyliä, korostaen molempien parhaita puolia. Korkea huonekorkeus (3,2 m), upeat ikkunat, ilmavuus ja kauniit näkymät luovat ainutlaatuisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Kylpyhuone on remontoitu 2010 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Huoneisto on muuttovalmis ja heti vapaa uusille asukkaille.
Erinomainen sijainti palveluiden ja keskustan läheisyydessä. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, mutta tarjoaa samalla Ullanlinnan ja Helsingin keskustan palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Kaivopuisto, Merisataman ranta, Pihlajasaari, Tähtitorninvuori, Kauppatori. Täällä yhdistyy Etelä-Helsingin arvokkuus ja kaupunkiasumisen helppous. Lähikaupatkin ovat vain kymmenien metrien päässä.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja varaa oma näyttöaikasi – avaamme ovet uuteen.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
+358 45 2014331
[email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Pietarinkatu 9 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 410 000 €
- Myyntihinta
- 402 000,09 €
- Velkaosuus
- 7 999,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,20 € / kk (6,15 € / m²), Rahoitusvastike 91,20 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,40 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 541,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käynnissä olevan hissiurakan kustannukset jyvitetään osakkaille hankkeen valmistuttua. Huoneiston B2 osuus on kustannuslaskelman mukaan 14.104,87 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, Rättipatteri, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja ullakko
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Idylliset ja avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat lankkuparkettia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kointähti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Blomerus
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 4116710
- Tuotot
- 61260
- Tontin pinta-ala
- 1 678 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy/ Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Pietarinkatu 9 00140 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, pyörävarasto ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kaksi lähikauppaa vieressä. Ullanlinnan, Eiran ja Punavuoren palvelut kävelyetäisyydellä. Ydinkeskustaan matkaa alle 1,5km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2024
Tehdyt remontit
1964 Putkisto
1985 - 1986 Pihajulkisivujen rappaus
1994 Katujulkisivun rappaus
1997 Patteriverkon sulut
2000 - 2001 Ikkunat
2003 Katon kunnostus
2004 Patteriventtiilien uusiminen
2004 - 2005 Asuntojen A 11 ja D 45 saneeraukset
2006 Kourujen ja rännien vastuskaapelointi
2008 Vesikaton maalaus
2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusimisurakka
2011 Lukituksen uusiminen iLOQ lukitusjärjestelmään
2012 Yleistentilojen ulko-ovien ja yleiskaapelointien uusinta
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen
2016 Pihan perusparannus
2017 Vanha piharakennus (varasto/työtila) muutettu taloyhtiön piirustusten ja osakkaan toimesta
asunnoksi
2017 Takapihan varastorakennuksen- sekä muurien kunnostus. Takapihan varastorakennuksen katon
muutos viherkatoksi
2019 D- ja E talon vesikaton uusiminen sekä A-, B- sekä C talon vesikaton maalaus
2020- 2201 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt. Portin uusiminen sekä porttikonkin aiemmin peitettyjen ikkuna-aukkojen avaus ja ikkunoiden asentaminen
2022-2023 Ullakkorakentamisen- sekä hissien rakentamisen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
D- ja E talon katon maalaus 2024-2025
Hormien puhdistus 2024
Hissien rakentaminen 2024-2025
Ovien huoltomaalaus 2028-
6-10 vuoden kuluttua
Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
Porrashuoneiden maalaus/kunnostus
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen