Pietarinkatu 9 E
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h, parvi, avok, 2kph/wc, vh, et
1 250 000 € (11 261,26 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea harmonia, tyylikkäästi remontoitu läpitalon jugendkaunotar idyllisen sisäpihan rauhassa.
Etsitkö kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen erinomaisessa kunnossa olevaa jugendkotia Ullanlinnassa - tässä se on! Kauttaaltaan kolme vuotta sitten erittäin hyvällä maulla remontoitu valoisa läpitalon huoneisto, hyvin hoidetussa yhtiössä ja mitä parhaimmalla sijainnilla. Toisessa makuuhuoneessa hyödynnetty huonekorkeuden tuomaa lisätilaa rakentamalla tunnelmallisen parven. Kaksi kylpyhuonetta/wc:tä, joista toisessa amme ja toisessa suihku. Pesutornin paikka on piilotettu kylpyhuoneessa kaapin ovien taakse.
Asunto Oy Kointähti on arkkitehtoninen helmi, jossa rakennuksen jugendtyylinen arkkitehtuuri ja yli vuosisadan historia kietoutuvat vaikuttavaksi kokonaisuudeksi. "Kun aamunkoitteessa sarastaa, kirkkaimpana taivaalla siintää planeetta Venus, toiselta nimeltään Kointähti." Tämä oli arkkitehti Usko Nyströmin ajatuksissa, kun hän suunnitteli Asunto-osakeyhtiö Kointähteä Helsingin Ullanlinnaan. Rakennus on valmistumisestaan 1907 saakka ollut yksi Ullanlinnan näyttävimpiä ja tänä päivänä varmasti edelleen kuvatuin. Nyströmin suunnittelutyössä näkyvät runsaat koriste-elementit ja jugendille ominainen tarinankerronta. Rakennus on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä vuosikymmenien ajan ja sen tilat huokuvat aikaa kestävää arvokkuutta. Huoneistoissa on kaarevuutta, ilmavuutta ja tyylikkyyttä. Arkkitehtuurissa yhdistyvät funktionaalisuus ja esteettinen viehätys tavalla, joka tekee jokapäiväisestä asumisesta elämyksen.
Historiallinen taloyhtiö täynnä tunnelmaa ja huolenpitoa: Kointähdessä historia ja nykypäivän asumismukavuus kulkevat käsi kädessä. Rakennuksen asukkaat ovat ylpeitä talostaan ja sen hengestä. Korjaushistoria todistaa, että yhtiöstä ja sen asumismukavuudesta on pidetty hyvää huolta. Talosta löytyvät mm. tilava sauna oleskeluhuoneineen, ilmainen pesutupa, kirjanvaihtopiste, lämmitetty pyörävarasto sekä tilavat asuntokohtaiset varastotilat, jotka palvelevat arjen tarpeita sujuvasti. Taloyhtiössä on loppusuoralla hissihanke, joka parantaa entisestään asukkaiden esteettömyyttä ja viihtyisyyttä. Hisseistä tulee uudet, mutta kauniit ja jugend-henkeen tyylillisesti istuvat. Tämän huoneiston osuus on arviolta 48.926,26 euroa osakkaille jyvitetyn kustannusarvion mukaan.
Erinomainen sijainti palveluiden ja keskustan läheisyydessä. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, mutta tarjoaa samalla Ullanlinnan ja Helsingin keskustan palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Kaivopuisto, Merisataman ranta, Pihlajasaari, Tähtitorninvuori, Kauppatori. Täällä yhdistyy Etelä-Helsingin arvokkuus ja kaupunkiasumisen helppous. Lähikaupatkin ovat vain kymmenien metrien päässä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja varaa oma näyttöaikasi tai osallistu ensiesittelyyn sunnuntaina 27.4.2025 klo 14.30-15.30.
Avaamme ovet uuteen - lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 2014331
[email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Pietarinkatu 9 E, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto muodostuu kahdesta eri osakkeesta, joiden neliömäärät ovat 52 ja 59.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 250 000 €
- Myyntihinta
- 1 250 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 682,65 € / kk (6,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 682,65 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 11 261,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastike nousee 1.7.2025 alkaen 6,50 euroon. Hissiurakasta (2025) kyseisille huoneistolle jyvitettävä osuus on arviolta 48.926,26 eur. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu, tasokas 'Neljä Seppää' -keittiö. Integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa seinä -wc:t. Toisessa kylpyhuoneessa amme, toisessa suihku, sekä kaapistoon sijoitettu tila pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa kivana lisänä tilava makuuparvi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, jonka ikkunat sisäpihalle itään. Olohuoneen yhteydessä tyylikäs avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihan läpitalon huoneistosta idylliset korttelinäkymät.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kalanruotoparketti
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kointähti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Blomerus
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116710
- Tuotot
- 61920
- Tontin pinta-ala
- 1 678 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy/ Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Pietarinkatu 9 00140 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 906 612,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1964 Putkisto
1985 - 1986 Pihajulkisivujen rappaus
1994 Katujulkisivun rappaus
1997 Patteriverkon sulut
2000 - 2001 Ikkunat
2003 Katon kunnostus
2004 Patteriventtiilien uusiminen
2004 - 2005 Asuntojen A 11 ja D 45 saneeraukset
2006 Kourujen ja rännien vastuskaapelointi
2008 Vesikaton maalaus
2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusimisurakka
2011 Lukituksen uusiminen iLOQ lukitusjärjestelmään
2012 Yleistentilojen ulko-ovien ja yleiskaapelointien uusinta
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen
2016 Pihan perusparannus
2017 Vanha piharakennus (varasto/työtila) muutettu taloyhtiön piirustusten ja osakkaan toimesta
asunnoksi
2017 Takapihan varastorakennuksen- sekä muurien kunnostus. Takapihan varastorakennuksen katon
muutos viherkatoksi
2019 D- ja E talon vesikaton uusiminen sekä A-, B- sekä C talon vesikaton maalaus
2020- 2201 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt. Portin uusiminen sekä porttikonkin aiemmin peitettyjen ikkuna-aukkojen avaus ja ikkunoiden asentaminen
2022-2023 Ullakkorakentamisen- sekä hissien rakentamisen hankesuunnittelu
2024 Hissien uudisrakentaminen, poistoilmahormien puhdistus sekä hormien kartoitus
Tulevat remontit
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Hissien rakentaminen 2025
D- ja E talon katon maalaus 2026
Ovien huoltomaalaus 2029-
6-10 vuoden kuluttua
Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
Porrashuoneiden maalaus/kunnostus
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Hormien puhdistus (tehty 2024)