Pieni Roobertinkatu 4-6 E
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
1 h, avokeittiö, alkovi, kph ja erillinen wc
395 000 € (8 404,26 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä sisäpihan huoneisto huippusijainnilla
Tarjolla hurmaava huoneisto Kaartinkaupungissa. Asunto koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, makuualkovista, kph:sta sekä erillisestä wc:stä. Asunnon keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat. Säilytys- ja laskutilaa on mukavasti. Keittiö on varustettu uunilla, liedellä, jääkaappi-pakastimella, pyykin- ja astianpesukoneella. Olohuoneen kaakeliuuni sekä koko asunnon yhtenäiset valkoiseksi maalatut lautalattiat antavat tunnelmaa. Makuualkoviin mahtuu parisänky. Erilliset kylpyhuone ja wc helpottavat arkea. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa kiinteiden vaatekomeroiden sekä huoneistolle kuuluvien kellari- ja ullakkokomeroiden ansiosta. Yhtiöllä on reilusti vuokratuottoja, edellisellä tilikaudella 185 837, 00 euroa (budjetti kuluvalle tilikaudelle).
Asunto sijaitsee sisäpiharakennuksen toisessa kerroksessa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1910 ja samaa 115 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat talon rappukäytävä, asunnon syvät ikkunalaudat, ruutuikkunat, lautalattiat, komea noin kolmen metrin huonekorkeus, vanhat puiset peiliovet ja kaunis kaakeliuuni. Huoneiston ikkunoista avautuvat viehättävät sisäpihanäkymät. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa kaupat, kahvilat, Alko, ravintolat, hotellit ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, kuntosaleista sekä lukuisista kivijalkamyymälöistä. Vanha kauppahalli ja Kauppatori ovat parin sadan metrin säteellä. Upea Tähtitorninmäki, Kaivopuisto, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Kaartinkaupungista ovat tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Pieni Roobertinkatu 4-6 E, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / -
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 391 544,91 €
- Velkaosuus
- 3 455,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,80 € / kk, Rahoitusvastike 47 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 347,80 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 404,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Lautalattia, maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Tasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laattaa. Allas, allashana, allaslaatikosto, peilikaappi ja suihku.
- Erillinen WC
- Erillinen wc: Lattiat laattaa, maalatut seinät. Allas, allashana, bideesuihku ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Alkovi: Lautalattia, maalatut seinät.
- Olohuone
- Lautalattia, maalatut seinät. Kaakeliuuni (nuohotaan vuosittain yhtiön toimesta).
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitsto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 170792.46
- Tontin pinta-ala
- 3 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Kyllä, lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Katso yhtiöjärjestyksen 6 §. Yhtiöllä on ensisijainen ja yhtiön osakkeenomistajilla toissijainen oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake tietyin edellytyksin. Lunastusaika (3 viikkoa) yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus C. Yhtiössä ei autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 808 975,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
- Kiinteistön kuntoarvio
- Märkätilakatselmukset ja märkätilojen kosteuskartoitus
- Katon huoltoraportti
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Patteriv. perussäätö, patteriventtiilien ja linjas.venttiilien vaihto
- Kahden tuuletusparvekkeen peruskorjaus
- Julkisivujen ja parvekkeiden toinen kuntotutkimus
2022
- Porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen
2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen
2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoselvitys
2018-2019 Puuttuneiden korvausilmaventtiilien asennus
2018
- Opastetaulut
- Ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen
- Sisäpihan syöksytorvien uusiminen
2016-2017
- Katujulkisivujen peruskunnostus
- Nuohous
2016 Pihajulkisivujen paikkakorjaus
2013
- Vesikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet
- Ullakon ikkunoiden uusiminen
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Vesikaton tervaus kesä
2007 Antenniverkon uusiminen
2005 Rakennuksen kuntoarvio
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet
2003 Pihakannen uusinta
1996-1997 Vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus
1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus
1990-1993 Porraskäytävät
1988 Julkisivut
1983-1984 Ikkunat
1957-1961 Keskuslämmitys
Tulevat remontit
Yhtiökokouspöytäkirjassa 27.11.2024 maininta;
Todettiin, että käyttövesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimusraportti (KVV-kuntotutkimus) on saatu yhtiökokousta edeltävällä viikolla ja hallitus ei ole vielä ehtinyt käsitellä raporttia kokouksessaan.
Todettiin, että KVV-kuntotutkimuksen tuore raportti
1) antaa aihetta päivittää kunnossapitotarveselvitystä
2) tutkimuksen perusteella viemäreiden oletettu tekninen käyttöikä tulee vastaan huomattavasti oletettua aiemmin
3) viemäreiden saneerauksen tarpeellinen ajankohta on jo seuraavan viisivuotiskauden aikana
Todettiin, että hallituksen on aiheellista järjestää alkuvuodesta 2025 erillinen tiedotustilaisuus KVV-kuntotutkimuksen havainnoista ja niiden aiheuttamista toimista, sekä alkaa valmistelemaan viemärisaneerauksen hankesuunnittelua.
Korjaukset suunnitteilla
- Pihajulkisivujen kunnostus arviolta 2024-2029
- Parvekkeiden kunnostus urakan kilpailutus keväällä 2024, toteutus tilikaudella 2024-2025
- Seinien paikkamaalaus tarvittaessa
- Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella 2023-2024 (lämmönjakokeskuksen uusiminen toteutettu 2022)
- Huoneistojen ryhmäkeskusten liittimien jälkikiristys 2025
- Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa. Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan
kymmenen vuoden välein (seuraavan kerran 2027)
- Vesikatteen ja yläpohjan uudistaminen 2025-2026
- Lukituksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjauksia 2025-2027
- Märkätilojen uudistaminen kartoituksen 2024 havaintojen mukaan 2025-2028
- Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien ja peltien huoltomaalaus 2026
- Yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen,