Perustie 21 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h, k, kph, parveke
338 000 € (5 281,25 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava ja hyväpohjainen kaksio Munkkiniemessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan huoneistoon Munkkiniemeen!
Tilava ja hyväkuntoinen, parvekkeellinen kaunis koti hissitalon 4 kerroksessa.
Asunto hurmaa heti sisään astuttua avaralla eteishallilla, jossa on jo runsaasti säilytystilaa. Keittiö on ilmeeltään samanaikaisesti lämpöisen rouhea että moderni. Kokkailuun on kivasti tilaa ja samanaikaisesti täällä hoituu myös pyykkihuolto.
Suuri olohuone on viihtyisä ja valoisa, ja sieltä aukeaa näkymä etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka eristetty omaksi sopekseen lasiliukuovilla. Makuuhuone on myös kivan kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja tämän pinnat on päivitetty mikrosementillä.
Munkkiniemi on tunnettu ulkoilumahdollisuuksista sekä hyvistä kulkuyhteyksistä. Ratikalla pääsee kätevästi keskustaan. Munkkiniemessä on myös viehättäviä kahviloita, ravintoloita ja meren läheisyys tekee asuinalueesta houkuttelevat vuosikymmenestä toiseen. Arjen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä.
REMAX Loiste
Anna-Kaisa Arko
040 745 0071
Kristiina Horsma
040 725 0555Perustiedot
- Sijainti
- Perustie 21 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 318 552,38 €
- Velkaosuus
- 19 447,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 512 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 230,40 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 742,40 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 281,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 18.4.2024 käsiteltiin mikrobikorjausten lisärahoitusta. Hallituksella valtuus nostaa enintään 640 000€:n remonttilimiitti. Limiittiä on käytetty 90 200€. Talousarvioon sisältyy kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi on päätetty valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä, ei talousarvioon sisältyvää, hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on oikein siistikuntoinen ja täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet. Ruuan laittoon on tarjolla niin kaasu- kuin keraaminen liesi. Keittössä hoituu näppärästi myös kodin pyykkihuolto. Keittiön seinät maalattu/tapettia, lattia laattaa.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen ja kaasu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on tilava ja pintamateriaalina mikrosementti (2017).
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, ja peili
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on tilava ja täällä on kivasti säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Suuren olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti kodin etelänsuuntaiselle parvekkeelle. V. 2023 alkovi eristetty lasiliukuovella.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät noin etelän suuntaan, sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avaran eteishallin lattia on laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot (makuuhuoneen sälekaihdin rikki, ei käänny), verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone. Eteisen kaapistojen rungot sekä käytävän kaapistot jäävät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Tientalo 21
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Kuivalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 515 0044
- Tuotot
- 1080
- Tontin pinta-ala
- 960 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Elmo Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Arjen palvelut ovat vieressä, ruokakaupat, apteekki, kirjasto, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikenneyhteydet: raitiovaunut ja linja-autot.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 107 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24
2023 Huoneistojen A3 ja A4 (1.krs) sekä A24 (ylin kerros) välipohjarakenteiden kosteusvaurio- ja mikrobitutkimukset ja näiden korjaushankkeen aloitus tutkimustulosten perusteella (ts. sisäilmakorjaushanke) sekä huoneistojen A1, A2, A5 ja A6 välipohjarakenteiden kosteusvaurio- ja mikrobitutkimukset (1.krs)
2022 Öljysäiliön poisto ja lämmönjakohuoneen saneeraus, autohallin käyttötarkoituksen muutos pyöräsuojaksi
2019 Porrashuoneen maalaus
2018 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, kaukolämpölaitteisto
2016 Salaojaremontin toteutus
2015 Salaojaremontin suunnittelu
2014-2015 Pihan kunnostus
2013 Julkisivuremontti
2006 Kellarin kylmävesiputket
2002 Kadunpuolen julkisivu
1997 Kattoremontti
1993 Hissi
1992 Kaukolämpölaitteisto
1989 Julkisivu- ja ikkunaremontti
1987 Sähkönousut
1985 Putkiston peruskorjaus (ei kellarikorjaus)
1975 Putkiston peruskorjaus
Tulevat remontit
2025 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5
2025 Putkiston kuntotutkimus
2025 Ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2025 Raitisilmaventtiilien asennus
2025 Vesikaton kuntotutkimus
2026 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
2026 Lukituksen uusiminen
2027 LVIS-saneeraus
2028 Porrashuoneen ovien korjaus/uusiminen
2028 Ulko-oven ja parvekeovien korjaus/uusimistyöt