Perttulantie 45
32100, Perttula, Ypäjä
3 mh, k, rt, oh, wc, khh, psh/wc, s, vh, pannuh, tekn. tila, autotalli, terassi.
120 000 €
124 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja siisti koti Ypäjän keskustan tuntumassa palvelujen lähellä olisi nyt vaihtamassa vaalijaansa.
Tämä vuonna 1967 rakennettu ja 2000-luvun alussa laajennettu omakotitalo kätkee sisälleen 124 neliötä asumismukavuutta. 2020 on uusittu kaikki kosteat tilat: wc, pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone kauttaaltaan, sekä viemäri ja vesijohdot myös keittiöön– voit siis huoletta asettua taloksi ilman isoja remonttipaineita.
Talossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, keittiö ja avoin ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen, luoden avoimen tilan yhdessäololle.
Kolme makuuhuonetta sijaitsevat talon toisessa päässä, ja niiden lähellä on myös vaatehuone sekä erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa on paikka pyykkitornille, pesuallas, lasku- sekä kaappitilaa säilytykseen ja myös käynti kätevästi suoraan ulos.
Tilava ihanan tunnelmallinen sauna sekä pesuhuone sadesuihkuineen luo tilat nautinnollisiin rentoutumishetkiin. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan terassille, joka tarjoaa suojaisan paikan myös kesäisiin illanistujaisiin.
Asuintiloissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja märkätiloissa lattialämmitys.
Talvella lämmin ja kesällä viileä -tiilirakenteen ansiosta talo pysyy miellyttävän viileänä kesähelteillä ihan luonnostaan.
1983 neliömetrin tasainen tontti mahdollistaa omien puutarhaunelmien toteuttamisen, jos sellaisia on. Muutoin ja lisäksi on hyvää tilaa pelata, parkkeerata, ja pystyttää vaikka oma tramppalandia – toki sellainen on kyllä muutaman kilometrin päässäkin.
Sijainti on ihanteellinen: Ypäjän keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja koulut, päiväkodit sekä ulkoilu- harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, kuten golfkenttä ja disc golf -puisto…sekä hevosopistokin, löytyvät läheltä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Perttulantie 45, 32100, Perttula, Ypäjä
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala suomen asiakastiedon rakennustiedon mukaan asuintilojen pinta-ala 124m² ja kerrosala/kokonaisala 176 m². Laajennuspiirustuksissa sama, mutta kokonaisala on 175,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- v.1967 valmistunut ja v.2000 laajennettu.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 120 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 156 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 967,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * Kiinteistövero v. 2024 156 € * Vesi ja jätevesimaksut toteutuneen kulutuksen mukaan, Ypäjän vesihuoltolaitoksen taksan mukaan (vesihuoltolaitoksen taksa 1.7.2024 alkaen. Käyttömaksu on 1,96 €/m3 sis. alv 24 %, jätevesimaksu on 3,20 €/m3 sis. alv 24 %.) * Jätehuollon perusmaksu 35,50€/ vuosi + jätteen kuljetukset palveluntarjoajan hinnaston mukaan. * Öljynkulutus noin 2500l/vuosi. * Sähkönkulutus vuodessa 2137 kWh (arvioitu sähkönkulutus laskussa).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö avautuu ruokailu- ja olohuoneeseen yhdeltä sivulta. Varustus: rst astianpesukone, induktio rst liesi, liesituuletin, iso rst jääkaappipakastin, jossa jää- vesiautomaatti. Työtasoissa laminaatti, välitila laatoitettu, lattiassa yhtenäinen laminaatti oleskelutilojen kanssa.
- Kylpyhuone
- Saunaosaston kylpyhuoneessa lattiassa sekä seinissä laatta, katossa puupaneeli. Kaksi sadesuihkua (+käsisuihkut ja alajuoksuputket molemmissa), wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Matalat ikkunat ylhäällä ulkoseinällä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillisessä WC:ssä wc-istuin, pesuallas alakaapilla ja peilikaappi. Seinät maalattu, lattiassa laatoitus. Sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- 3 makuuuhuonetta, joista kaksi on remontoitu. Näiden kahden lattiassa sama laminaatti kun muissakin asuintiloissa. Seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Katoissa kaikissa makuuhuoneissa on vanhempi valkoinen haltex levy. Yhdessä makuuhuoneista lattiassa vanha laminaatti, jota ei ole vielä vaihdettu uuteen. Seinät maalattu, kapea boordi kahdella seinällä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone ja ruokailutila talon toisessa päädyssä ovat yhteydessä keittiöön. Ikkunoita kolmeen suuntaan. Lattiassa yhtenäinen laminaatti kaikkien asuintilojen kanssa (poislukien yksi mh), seinät maalattu, takaseinässä tapetti. Katossa mdf paneeli.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuone
- Tilavassa kodinhoitohuoneessa on tilaa pesutornille, pesuallas, kaappi, laskutilaa ja hyllyt sekä liukuovikaapisto. Lattiassa laatta ja vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät osin laatoitettu, pääosin maalattu, katossa valkoinen puupaneeli. Käynti saunaosastolle ja ulos sekä pannuhuoneen kautta tekniseen tilaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone makuuhuoneiden läheisyydessä. Yhdessä mh liukuovikaapistot, kodinhoitohuoneessa myös kaappitilaa. Lämpimässä autotallissa myös lisäsäilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilavassa saunassa lattiassa laatta, seinissä ja katossa puupaneeli. Kahdella seinällä laatoitus kiukaan takana. Vesihana löylyveden täydentämiseen kätevästi saunassa. Mustaksi käsitellyt tyylikkään yksinkertaiset lauteet ja selkänoja sekä jalkataso. Led valaistus selkänojan takana tunnelman luojana. Matalat ikkunat ulkoseinällä. Kiukaan säätö ja ajastus hoituu kätevästi paneelista kodinhoitohuoneen puolelta.
- Takka
- Olohuoneen ja ruokailutilan väliin on tehty laajennuksen rakennusvaiheessa pohjalaattaan vahvistus mahdollista tulisijan asentamista silmällä pitäen
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siisti ja hyväkuntoinen talo, jossa on isot remontit tehty.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin edessä katoksen suojassa terassi, josta käynti sisään sekä kodinhoitohuoneeseen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Sisäänkäynnissä tulikaappi. Makuuhuoneisiin ja sauna/kodinhoitohuoneeseen johtaa reilu aulatila/käytävä. Tässä tilassa lattia yhtenäinen olohuoneen/ruokailutilan ja keittiön kanssa, samoin katto. Seinät maalattu ja alaosassa kuultokäsitelty puupaneeli.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 983 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pihalla on nurmialuetta talon ja tien välillä sekä reunoilla. Pihatie ja laaja "parkkialue" talon takana on sorastettu, joten isommatkin menopelit mahtuvat pihalle. Auton lämpöpistokepaikka sisäänkäynnin läheisyydessä sorastuksen reunassa. Viereisen lähinaapurin rajalla (yksi sivu) on hoidettu kuusiaita. Yksi omenapuu ja muutamia koristepensaitakin on.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tiilirakenteinen, ulkoverhous on rapattu. Rappauksessa kalkkimaali.
- Rakennusmateriaali
- Rappaus ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Panovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Salaojaputket on asennettu (ei tarkastuskaivoja) purku vanhaan saostuskaivoon, johon myös kattovedet ohjataan omilla putkilla. Kaivosta eteenpäin kunnan hulevesiin.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Marika Virolainen lupasihteeri, päävastuualue: Humppila, Ypäjä (03) 4141 5323 Raimo Huotelin rakennustarkastaja, päävastuualue: Humppila, Jokioinen ja Ypäjä (03) 4141 5325 etunimi.sukunimi (at) forssa.fi
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä hankkii todistuksen myöhemmin.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ypäjän keskustan palvelujen lähellä: Sale, pankki ja ravintola n. 1km. Kirjasto ja esiopetus 210 m, Heporannan päiväkoti 610 m. Yhtenäiskoulu Perttulan yksikkö, luokat 1-4, 220 m, Kartanon yksikkö, luokat 5-9, 2,2 km. Ypäjän hevosopistolle n. 2 km. Loimijoki Golf 2 km. Ypäjän Disc golf park, trampoliinipuisto, urheilukenttä ja hyvät kuntoilureitit n. 1,5 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Korttelialueelle saadaan rakentaa tonttia kohden asuinrakennuksia yhteensä enintään 250 kem2. Asuinrakennukseen voidaan rakentaa kaksi asuntoa tai toinen asunto voi sijaita erillisessä asuinrakennuksessa. Erillinen toinen asunto saa olla pääasunnon kerrosalasta enintään 30%. Rakennuksiin voidaan sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 40% sallitusta rakennusoikeudesta. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään kaksikerroksinen ja 200 kem2 suuruinen. Perttulan asemakaava ja asemakaavan muutos 5.5.2012 https://kartta.forssa.fi/liitteet/ypaja_kaavat/981%2022.pdf
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pieni leikkimökki.
Tehdyt remontit
* 2000-2001 laajennus:
- Ikkunat ja ovet uusittu.
- Vesikiertoisen lämmityksen putkitukset ja patterit uusittu.
- Salaojaputket on asennettu (ei tarkastuskaivoja) purku kaivoon, johon myös kattovedet ohjataan omilla putkilla. Kaivosta vedet eteenpäin kunnan hulevesiin.
- Patolevyt ja sorastus asennettu sokkelin viereen ympäri taloa.
Olohuoneen ja ruokailutilan väliin on tehty laajennuksen rakennusvaiheessa pohjalaattaan vahvistus mahdollista tulisijan asentamista silmällä pitäen (kuulemma salaoja myös laajennuksen keskellä)
*2020 muutoksia:
- Märkätilat uusiksi, vedeneristeet on.
- Käyttövesiputket ja viemärit uusittu (valurautaiset vaihdettu muovisiin) koko talossa.
- Lattialämmitys asennettu: wc sähköinen, psh ja khh vesikiertoinen.
- Pintaremonttia: asuinhuoneiden lattioihin yhtenäinen laminaatti (lukuunottamatta yhtä makuhuonetta), maalausta ja tapetointia.