Peltorannantie 32
21150, Rymättylä / Aaslaluoto, RÖÖLÄ, Naantali
5h+k+s+kph+wc
450 000 €
Tätä asuntoa myy Jarkko Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen saaristotila Aaslaluodossa
Löydä oma rauhasi ja tee unelmistasi totta tässä idyllisessä maatilassa, joka sijaitsee kauniilla paikalla Aaslaluodon saaressa Naantalissa. Tämän ainutlaatuisen tilan sydän on vuonna 1936 rakennettu, hirsirakenteinen asuinrakennus, joka henkii historiaa ja tarjoaa lämpimän kodin niin arkeen kuin juhlaankin. Asuinrakennus on saanut uuden elämän 1990-luvulla tehdyn peruskorjauksen myötä.
Tilan kokonaispinta-ala n.18,5 ha:a, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin pienimuotoiseen maanviljelyyn, hevosten pitoon kuin muihinkin ulkoilma-aktiviteetteihin. Tallirakennuksessa on kesäpilttuut kolmelle hevoselle, sekä varastotiloja. Lisäksi taaempana rinteessä sijaitsee sisältä purettu talousrakennus, josta saa käyttömahdollisuuksia. Merenranta-alue tuo tilaan oman ainutlaatuisen lisänsä, sillä omaa rantaa merelle on yhteensä noin 360 metriä ja umpeen kasvaneeseen merenlahteen n. 200 metriä. Kohteen sijainti veneilyä ajatellen onkin hyvä, sillä Airisto on heti vieressä, jonka laivaväylää pitkin pääsee vaikka Itämerelle ja Aaslaluodon toisella puolella odottaa Paraisten ja Kustavin saaristo Ahvenanmaata unohtamatta.
Asuinrakennuksen sisätilat ovat täynnä luonnetta; lankkulattiat, hirsiseinät ja kelohonkalauta luovat kodikkaan tunnelman. Modernit mukavuudet, kuten sähkö- ja puulämmitys, oma porakaivo sekä viemärit takaavat nykyaikaisen asumismukavuuden.
Tilan kehittämiseen on myös hyvä mahdollisuus, sillä rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä. Tilakeskuksen AM-alueella on jäljellä rak.oikeutta käyttämättä 463 k-m2 ja rakentaa saa vaikka toisen omakotitalon ja tallin. Tilan koilliskärjessä, jossa on jo betoniponttonilaituri valmiina on rak.paikka RA0 rantasaunalle, jonka ala saa olla enint. 30 k-m2. Tilan pohjoispuolella on kuivanmaan rak.paikka RA, joka mahdollistaa enint. 200 k-m2 vapaa-ajan tai ympärivuotisen asunnon rakentamisen. Lisäksi ylempänä rinteessä on kaavassa MU JA MT alueet, jotka mahdollistaa rakentamisen ranta-alueviivan ulkopuolelle poikkeusluvalla suunnittelutarveratkaisua käyttäen.
Tilalla on osakkuus ympärillä oleviin 561,8 hehtaarin yhteisiin vesialueisiin. Venevajan rakentaminen on mahdollista, jos tilaa käytetään vakituiseen asumiseen. Tilalla on syksyllä 2023 tehty puiden hakkuita n.5 hehtaarin alalla, joka mahdollistaa tilan alueiden hyötykäytön paremmin. Hakkuiden jäljiltä tehtävä siistimistyö tehdään lähi kuukausina. Pohjoispuolella on mahdollista ostaa muutama hehtaari lisää pelto-/niittymaata.
Sijainti Naantalin Rymättylässä tarjoaa rauhallisen ympäristön, josta on hyvät yhteydet lähialueen palveluihin. Rymättylän kirkonkylällä löytyy palveluita mm. kauppa, pankki, apteekki, kahvila ja ravintola. Röölän satamassa on auki pääasiassa kesäaikaan ravintola sekä polttoaineen kylmäasema, joka toimii ympäri vuoden.
Kirkonkylän alueella on alakoulu ja päiväkoti. Yläkoulu ja lukio sijaitsevat Naantalissa. Kunta järjestää ilmaiset koulukyydit yhdensuuntaisen koulumatkan ylittäessä 5 km. Lisäksi Turkuun kulkeva bussiyhteys takaa, että suurempien kaupunkien palvelut ovat myös saatavilla. Aaslaluodon ja Airismaan saaren välillä Hämmärönsalmessa kulkee lossi ympäri vuoden sujuvasti palvellen.
Tämä maatila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää saariston maaseudun rauha ja moderni asuminen. Se on täydellinen valinta sinulle, joka haaveilet omasta tilasta luonnon helmassa, mutta arvostat samalla nykyaikaisia mukavuuksia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä maatilasta oma unelmiesi koti!
Tila myydään määräalana, sillä tilasta lohkotaan irti kaupan yhteydessä n. 1,5 ha.n määräalan käsittävä rantaan rajoittuva tontti, jossa on rakennusoikeus, joko ympärivuotiseen tai vapaa-ajan asumiseen. Tila myydään mielellään myös kokonaan määräala tontti mukana. Tontilla on kaavassa rantaan rajoittuva rakennusoikeus RA/AO, joka oikeuttaa joko vapaa-ajan asunnon 200 k-m2 rakentamiseen tai ympärivuotiseen asumiseen 350 k-m2. Omaa rantaa n. 100 metriä.
Koko tilaa ostaessa myyntihinta paremmin neuvoteltavissa.
Ota yhteyttä, niin kerron tästä saaristotilasta mielelläni lisää ja voidaan sopia samalla henkilökohtainen esittely.
Lisätiedot ja esittelyt
Jarkko Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 8485697
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Peltorannantie 32, 21150, Rymättylä / Aaslaluoto, RÖÖLÄ, Naantali
- Huoneluku
- 5
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 117m2, muiden rakennusten pinta-aloista ei ole tietoa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lankkulauta
- Keittiön seinät
- Kelohonka ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran huoneessa hirsiseinät sekä kaapisto. Yläkerran toisen huoneen seinät kelohonkalautaa ja toisessa kelohonkalauta/maali sekä pieni vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, Kelohonka ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkulauta
- Olohuone
- Tilassa takka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lankkulauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei ota vastuuta peltikatteiden kunnosta. Asuinrakennuksen sisäkatto on lisäeristetty altapäin 1990 peruskorjauksen yhteydessä.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 380
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaa yhteensä n. 380 m merelle. Osassa rantaa on vesijättömaata, jonka voi halutessaan lunastaa. Koilliskärjessä on valmiina iso betoniponttonilaituri. Lisäksi tilalla on rantaa umpeenkasvaneelle merenlahdelle n. 200m.
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muut tilat
- Lämmin kuisti. Yläkerrassa tilava oleskelutila.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hirsi, kelohonkalauta, maali. Kph ja wc kaakeli. Sauna paneloitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lankkulauta. Kph, sauna ja wc laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sormipaneeli, kelohonkalauta, paneeli, maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Betoniponttoonilaituri.
- Kauppaan ei kuulu
- rtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 185 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Peltoniittyä n.3 ha. Loppuosa vaihtelevaa rinnemaastoa, joista osa on metsää. Merenrantaa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit seinissä Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Saostuskaivot
- Lisätietoja viemäristä
- Kaksi saostuskaivoa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 693
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AM: rak.oikeus 10% alueen alasta ( käyttämättä 463 k-m2 ). RA: rak.oikeus enintään 200 k-m2 RA0: rak.oikeus 30 k-m2 MU ja MT alueet mahdollistaa rakentamisen poikkeusluvalla ranta-aleviivan ulkopuolella ja käsitellään suunnittelutarveratkaisuna.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuintalo, piharakennus, vaja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rymättylässä kulkee paikallislinja "föli". Rymättylän kirkonkylältä bussiyhteys Naantalin kautta Turkuun
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Röölän satamassa kesäaikaan ravintola ja kauppa sekä polttoaineen kylmäasema. Kirkonkylällä palveluita mm. pankki, kauppa, apteekki, kahvila.
- Koulut
- Rymättylässä alakoulu. Naantalissa yläkoulu ja lukio. Kunta on velvollinen järjestämään koulukuljetuksen niille perusopetuksessa oleville kunnan alueella asuville oppilaille, joiden koulumatkan pituus kunnan osoittamaan lähikouluun yhteen suuntaan ylittää viisi kilometriä. Tämä koskee myös esiopetuksessa olevia oppilaita. Esiopetuksessa oleviin oppilaisiin sovelletaan 1. luokan oppilaita koskevia koulukuljetusperiaatteita, silloin kun he käyvät ainoastaan esiopetuksessa eivätkä ole muutoin päivähoidossa. Perusopetuksen 7. - 10. luokkien oppilaille koulukuljetukset järjestetään pääasiassa koulumatkan pituuden takia.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alalla merkinnät: MT ( Maa ja metsätalousalue ): Alue on tarkoitettu ensisijaisesti viljelykäyttöön. Alueella on sallittu haja-asutustyyppinen rakentaminen ranta-aluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. MY ( Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ): Alueella on maisema- ja luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Alueella on sallittu ranta-aluetta lukuun ottamatta haja-asutustyyppinen rakentaminen, mutta sitä tulisi välttää. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. AM ( Maatilakeskuksen alue ): Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen ja niiden sivuelinkeinoihin liittyviä asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. AM-rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. RA ( Loma-asuntoalue ) Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden korkeintaan kaksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 120 m2, yhden erillisen saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2, yhden erillisen talousrakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m2 sekä yhden erillisen lämpöeristämättömän vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Vajatilat saa rakentaa myös talousrakennuksen yhteyteen. RA0 ( Loma-asunto alue ) Luku 0 RA-maankäyttömerkinnän yhteydessä osoittaa, että alueelle saa rakentaa saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Piharakennus vaja.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennuksessa keskellä kesäpilttuut kolmelle hevoselle. Toisessa päässä keskeneräinen kesähuone ja iso parvi. Toisessa päässä korkeaa varastotilaa. Lisäksi n.30m2 vaja.
Tehdyt remontit
Asuinrakennus on peruskorjattu 1990 lukuun ottamatta peltikattoa. Ulkomaalaukset tehty viimeksi 2016. Tilalle johtava portti rakennettu 2016. Tilan tie parannettu 2020.