Peltopohjankatu 14
21280, Kuloinen, Raisio
4-5h, k, khh, 2xkph, s, 3xwc, autot
384 000 €
145 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
NO NYT ON KIVA
Myynnissä ryhdikäs ja kodikas yksitasoinen punatiilinen omakotitalo Raision Kuloisissa. Sijainti on mitä ihastuttavin lapsiperheelle. Monikäyttöisiä huoneita on runsaasti, joten tämä koti on erinomainen vaihtoehto myös etätyötä tekevälle. Kaksi vierekkäistä sisäänkäyntiä, lisäosan omat pesutilat ja asuinhuoneet mahdollistavat esim. kahden sukupolven sopuisan rinnakkaiselon, tilaa ja mukavuutta löytyy luontevasti koko perheelle. Talo on rakennettu vuonna 1987 ja laajennettu vuonna 2015, koti on hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kokonaisuus.
KOTI JA TOIMINNOT
Keittiö on perinteinen tupakeittiö, jossa toiminnot jakautuvat ison ruokapöydän ympärille. Keittiö on hyvin varusteltu ja löytyy runsaasti työskentelytasoa, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti, vaikka useamman henkilön yhteisvoimin. Olohuoneen ja keittiön välissä on kodin sydänosa, jossa on lämpöä varaava takka ja ruuanlaittoon sekä leivontaan soveltuva puuliesi leivinuunilla.
Makuuhuoneita on yhteensä neljä, kaksi vanhalla ja kaksi uudella puolella. Kaksi kylpyhuonetta ja lisäksi erillis- wc eli tästä kodista löytyy kolme wc-istuinta. Saunoja on kaksi, vanhalla puolella on perinteinen sauna, jonka kiukaassa molemmat vaihtoehdot, puu ja sähkö. uudella puolella on yhden hengen sähkösauna, jonka rinnalla on höyrysuihkukaappi. Näiden rakennukseen jäävän saunan lisäksi on vielä Infrapunasauna, mikä muuttaa perheen mukana uuteen kotiin (neuvoteltavissa). Kodinhoitohuone on varustettuna omalla uloskäynnillä.
PIHA
Pihapiiri on hyvin hoidettu, tontin rajaa kiertää viheraita. Takapihan terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, tarjolla on suojaisa etupihalle asti jatkuva terassialue auringonottoon, oleskeluun ja kesäruokailuun, 5 hengen jatkuvalämmitteinen poreallas on katettu kauniisti sateelta suojaan. Huvimajassa voi viettää aikaa viileinä päivinä, nauttia tulen loimusta ja valmistella grilliherkkuja. Muita rakennuksia ovat autotalli, lämmin varasto ja vaja. Asfaltointi on uusittu vuonna 2024. Tontti on oma ja sen pinta-ala on 868 neliömetriä.
TEKNIIKKA JA ENERGIA
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, ilmalämpöpumpusta ja varaavasta takasta sekä puuliesi/leivinuunista, lämmönluovuttajana toimii seinäpatterit ja osin lattialämmitys sähkökaapelilla. Sähkön kulutus on ollut vuositasolla noin 25 000 kWh/vuosi. Lämmityskustannuksia on optimoitu vuonna 2023 asennetulla pörssisähkön ohjausjärjestelmällä. Nodeus pörssisähkön hintavahdilla ohjattavia yksiköitä ovat alkuperäisen ja uuden osan lattialämmitykset sekä kummankin osan lämminvesivaraajat. Perheen aktiivisessa käytössä on ollut mm. ulkoporeallas ympäri vuoden, toisen kylpyhuoneen sähkösauna-suihkukaappi, perinteisen saunan rinnalla oleva infrapunasauna sekä sähköauton lataus. Koneellinen ilmanvaihto LTO, tulo ja poisto on asennettu laajennuksen yhteydessä 2015 varmistamaan raikkaan sisäilman. Kohteessa on kaapeli-TV liittymä ja Valoon valokuitu, joka takaa nopeat yhteydet ja mahdollistaa etätyöskentelyn.
SIJAINTI JA PALVELUT
Kuloinen on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet – bussipysäkki on lähellä, pyörätiet ovat erinomaiset ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Ihan parasta on se, että koulut ja päiväkodit ovat näköetäisyydellä lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä tästä kodista. Raision keskustan ja kauppakeskus Myllyn runsaat palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Peltopohjankatu 14, 21280, Kuloinen, Raisio
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Muu pinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- RAKENNUSOIKEUS - ASUINRAKENNUS 180 m2. - TALOUSRAKENNUS 40 m2 ASUINTILAT - huoneistoala 145 m2 - kerrosala 162,2 m2 TALOUSTILAT - huoneistoala 29,1 m2 - kerrosala 36 m2 ALITUS YHTEENSÄ 21,8 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusta on laajennettu 2015.
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 384 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 424,44 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 648,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- SÄHKÖ: sähkön kulutus on ollut nykyisellä perheellä vuositasolla noin 25 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä jokaisen osakkaan omasta sähkösopimuksesta. Rakennus on liitetty kunnan vesijohto- ja viemäriverkostoon. VESI: vesi + jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, puuhella/leivinuuni, allas ja hana, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Varusteet (Pesutila 1) WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja infrapuna-sauna (neuvoteltavissa). Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta. Varusteet (Pesutila 2) WC-istuin, sauna- ja suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja sisustuspaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, ja kaapistoa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan kiukaassa molemmat vaihtoehdot, puu ja sähkö. Lattia: laatta. Seinät: puu. Toisessa kylpyhuoneessa sähkösauna- suihkukaappi. Infrapunasauna (neuvoteltavissa).
- Takka
- Varaava takka ja puuliesi/leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain, pyykinpesutorni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 868 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennustapa: talopaketti. Alapohjarakenteet: maanvarainen betonilaatta, lämmöneriste alapuolella. Rakennus on puurakenteinen, julkisivumateriaali on tiiliverhous. Lautaverhouksia on ulkoseinien yläosissa, päätykolmioissa sekä räystäiden rakenteissa. Yläpohjassa on tehdastekoiset kattotuolit ja lämmöneristeenä on pintakerroksessa puhallusvillaa. Villaa on yläpohjassa täydennetty. Yläpohjatila tuulettuu räystäiden alapintojen harvalaudoituksen kautta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys, seinäpatterit ja osin lattialämmitys sähkökaapeleilla. Ilmalämpöpumppu Varaava takka, puuliesi.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäri
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 220
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus asuinrakennus 180 m2 ja talousrakennus 40 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.5.2031
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli ja varasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. RAISIO Käyntiosoite: Nallinkatu 2 Postiosoite: PL 100, 21201 Raisio +358 2 434 3111 [email protected] [email protected]
- Kuntotutkimus tehty
- 18.05.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autotalli ja lämmin varasto, huvimaja vaja. terassilla 5 hengen jatkuvalämmitteinen poreallas katettuna sateen suojassa.
Tehdyt remontit
2024 pihan asfaltointi uusittu.
2024 asennettu Valoon valokuituliittymä.
2023 viemärin kuvaus, puhdistus sekä havaitun viemäripainauman korjaus uuden osan alta.
- 2023 pörssisähkön ohjausjärjestelmän asennus. Nodeus pörssisähkön hintavahdilla ohjattavia yksiköitä ovat alkuperäisen ja uuden osan lattialämmitykset sekä kummankin osan lämminvesivaraajat.
2023 porealtaan kaapelityöt, asennettu pihavalot ja lisätty huvimajaan sähköt.
2023 pohjoisen puolen rännit uusittu.
2023 keittiön kaapiston pistorasiat ja valaistus uusittu.
2022 autotallin tiilikaton pesu ja pintakäsittely.
2021 talon tiilikaton pesu ja pintakäsittely.
2017 ikkunat ja ovet uusittu. Ikkunat MSE tyyppiset.
2017 ilmanvaihto kanaviston nuohous, ilmamäärät säädetty.
2015 LTO järjestelmän asennus, Putkisto asennettu laajennuksen yhteydessä myös vanhan osan huonetiloihin.
2006 pesuhuone ja sauna uusittu. Kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu myös saunassa.