Peltoniemenkuja 4 A
01360, Havukoski, Vantaa
Kolme huonetta ja keittiö, pesutila, erillis-wc, vaatehuone, eteinen,lasitettu parveke
69 000 € (901,96 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1977 valmistunut kolmannen kerroksen 76,5 m² kolmio, jossa keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc, eteinen, vaatehuone, lasitettu parveke.
Vuonna 1977 valmistunut kolmannen kerroksen 76,5 m² kolmio, jossa keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc, eteinen, vaatehuone, lasitettu parveke.
Kaukolämpö. Oma tontti. Energialuokka E2018.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+parveke.
Osin välttäväkuntoinen, osin huonokuntoinen kolmio, jonka:
- Pesutila, erillis-wc alkuperäiset, lattia muovimattoa ja seinät muovipinnoite.
- Keittiökaapistot kuluneet, todennäköisesti alkuperäiset.
- Keittiökoneet iäkkäät. Astianpesukone puuttuu. Liesikupu/-tuuletin puuttuu.
- Olohuoneen ja eteisen ja toisen makuuhuoneen lattiapinnoite parkettia, kulunut.
- Keittiön lattiapinnoite laminaattia.
- Asuinhuoneiden seinäpinnoitteet ja sisäkattojen pinnoitteet hoitomaalattu vuonna 2016.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty paljon remontteja, joista viimeisimpänä 2023-2024 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaushanke, jossa parveke, parvekkeen ovi ja ikkunat uusittu ja parvekkeelle asennettu lasitus.
Suunnitellut korjaukset, lähde Tilinpäätös 2024 sivu 9 Kunnossapitotarveselvitys:
Arvioitu ajoitus
2025 Korjataan/uusitaan syöpynyt käyttövesiputki E-portaan kellarissa
2025 VSS-tilojen laitteiston tarkastus ja tiiveyskokeet
2025 Kylmiöiden käyttöasteen tarkastelu ja tilojen kehittäminen ja moottoreiden huolto/uusiminen
2025 Asuntojen ulko-ovien kunnon selvitys
2025 Katon kunnostaminen ja vesikattokermien tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen
2025-2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025-2026 Parkkialueen pistorasiakeskukset uusitaan
2027 Selvitetään yhteiskäytössä olevien saunojen kiukaiden ja ohjauskeskuksien kunto ja tarvittaessa uusitaan
2027 Putkiremonttikartoitus
2029 Kuntoarvion päivitys
2029 Salaojaverkoston sisäpuolinen TV-kuvaus ja huoltopesu
2030 Sähköautojen latausvalmiuteen valmistautuminen, parkkialueen sähköjen uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen
2030 Yhteisten varastotilojen ja porraskäytävän sisäpintojen uudelleenmaalaus
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Peltoniemenkuja 4 A, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 47 708,71 €
- Velkaosuus
- 21 291,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,13 € / kk (6,25 € / m²), Rahoitusvastike 193,60 € / kk (0,80 € / os.), Muu vastike 3,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 675,23 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 3,50 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 901,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tilan velkavastuu: Pääomavastikelaina 1 julkisivu: 31.5.2025 jäljellä oleva saldo 21 291,29 €. Jokaisella osakkaalla oma sähkösopimus (suora sähkölämmitys). Tämän huoneiston sähkönkulutus ajalla 1.4.2024-1.4.2025 oli 9200 kWh (1050€/Vuosi), Oomi pörssisähkö, sisältäen osakkaan sähköauton, lataus hybridin kuluttaman lataussähkön (11 kW:n latauslaite). Kaikki muut vuosikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen ja hoitovastikkeen kaltaiseen korjausvastikkeeseen. Tämän huoneiston, B 1 vedenkulutus ollut vuonna 2024 noin 24 €/kk kahden henkilön taloudessa. Yhtiössä peritään vesimaksuennakko ja tasaus vuosittain mittarin mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Keittiökalusteet. Liesi 50 cm, Upo. Jääkaappipakastin, Upo. Pesuallas. Tilavaraus astianpesukoneelle. Tasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Varustus: Kylpyamme. Peili. Pesuallas. Varaus pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: Wc-istuin. Peili. Pesuallas.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovimattoa
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Toisessa lattia laminaattia ja toisessa parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Osin välttävä-, osin huonokuntoinen kolmio. -Pesutila, erillis-wc alkuperäiset, lattia ja seinät muovimattoa. -Keittiökaapistot kuluneet, todennäköisesti alkuperäiset. -Keittiökoneet iäkkäät. Astianpesukone puuttuu. Liesikupu/-tuuletin puuttuu. -Olohuoneen ja eteisen ja toisen makuuhuoneen lattiapinnoite parkettia, kulunut. -Keittiön lattiapinnoite laminaattia. -Asuinhuoneiden seinäpinnoitteet ja sisäkattojen pinnoitteet hoitomaalattu vuonna 2016. Parveke uusittu julkisivuremontin yhteydessä.
- Näkymät
- Avarat näkymät piha-alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalatut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Peltoniemenkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Stefania Squeglia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481019
- Taloyhtiön lisätiedot
- Luottotili 20 000, 5.5.2025 käytetty määrä 0. Pysyvät rasitteet ja kiinnitykset, lähde Tilinpäätös 2024: - Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Havukallionkatu 7 asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 2 sijaitsevaa väestönsuojaa 26,56 m2 suuruiselta osalta väestönsuojallisiin tarkoituksiin. Peltoniemenkuja 2 kiinteistön asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 1 sijaitsevaa väestönsuojaa 46,0 m2 suuruiselta osalta vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. - Rasitesopimuksin Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteiset pyykinkuivaustelineet, leikkialueet ja pihatiet. - Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteinen autopaikkatontti 092-074-206-3 2055 m2, osuus 51/70 osaa. Asunto Oy Peltoniemenkuja 4 lunasti ensimmäisenä taloyhtiönä autopaikkatontin osuutensa aluehuoltoyhtiöltä. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen rakennuttamiensa saunan ja parvekelasien huollosta ja kustannuksista
- Tontin pinta-ala
- 4 382,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tilinpäätöksen 2024 kohdan Pysyvät rasitteet ja kiinnitykset mukaan: Taloyhtiöllä on panttikirjoja yhteensä 327 822,83 eurolla. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa. Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Havukallionkatu 7 asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 2 sijaitsevaa väestönsuojaa 26,56 m2 suuruiselta osalta väestönsuojallisiin tarkoituksiin. Peltoniemenkuja 2 kiinteistön asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 1 sijaitsevaa väestönsuojaa 46,0 m2 suuruiselta osalta vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksin Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteiset pyykinkuivaustelineet, leikkialueet ja pihatiet. Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteinen autopaikkatontti 092-074-206-3 2055 m2, osuus 51/70 osaa. Asunto Oy Peltoniemenkuja 4 lunasti ensimmäisenä taloyhtiönä autopaikkatontin osuutensa aluehuoltoyhtiöltä.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 5.5.2025 isännöitsijäntodistuksen kohdan Tilan lisätiedot mukaan: Yhtiökokouksessa tehty hallintaanottopäätös 17.12.2024. Asia on Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa vireillä asianumerolla: W25/16815. Huoneiston tosiasiallinen hallinta ei ole vielä siirtynyt taloyhtiölle. Hallintaanottokulut 2.5.2025 mennessä ovat 1 219,71 €. MML merkintäpäivä 10.2.2023.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto: Kuninkaan Talkkarit
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Koivukylässä. Sujuvat yhteydet omalla autolla.
- Palvelut
- Koivukylän ja Havukosken palvelut kävelymatkan päässä. Neste K 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tälläisessä talossa olevaa huoneistoaan, Hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 327 822,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lähde: 5.5.2025 isännöitsijäntodistuksen kohta Yhtiön lisätiedot isännöitsijäntodistuksella:
- Taloyhtiössä koneellinen ilmanvaihto.
- Vuonna 2024 valmistui Concreten julkisivuremontti. Parvekelasitukset hoiti Lumon ja ikkunat ja parvekkeiden ovet ovat Kaskipuun laittamat.
Lähde: 5.5.2025 isännöitsijäntodistuksen kohta 3.5 Korjaushistoria sekä päätetyt ja käynnissä olevat
korjaukset:
2023-2024 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaushanke
2024 Porrasrappujen ulko-ovien huoltomaalaus
2024 Aluevalaistus uusittu
2024 Valaistus: Porrasvalojen kannat uusittu
2024 Paikoitusalueen kameroiden uusiminen
2024 Parvekkeiden tehosteseinien huoltomaalaus
2024 Parvekelasien asennus
2024 Parvekkeen ovien ja ikkunoiden vaihtourakka
2024 IV-kanavien nuohous ja säätö, sisältää poistoilmakoneiden huollon
2024 Poistoilmakoneet ohjauskelloineen
2023 Vantaan Energia -Älykäs kaukolämpö
2023 Kellaritilojen maalaus
2022 Saunat remontoitu
2022 Valvontakameroiden asentaminen
2021 Kellarikerroksen palokatkot
2021 Tonttiopastetaulu ja pysäköintialueen liikennemerkit
2021 Yhteisten tilojen valaistusten ohjausmuutos
2021 Kameravalvonta
2021 Jätekatoksen uusiminen, pihakalusteiden kunnostus
2020 Palopostien venttiilien uusiminen
2020 Pihavalaisimien uusiminen
2019 Kuntoarvio - ATP-Lukkari
2018-2019 C24 alkuperäisten vesieristysten uusinta
2016-2017 Ulkoikkunoiden uusinta (11kpl.) sekä maalauskunnostusta
2016-2017 Paikoitusalueen valaistuksen uusinta
2016 DNA-laajakaistasopimus yhtiölle
2015-2016 Vesikaton IV-kokoojakanavien tarkastus ja puhdistus
2015-2016 Paikoitusalueen tallentava kameravalvonta
2015-2016 D39 ja E50 ulkoikkunoiden uusinta
2014 E-rapun ilmanvaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuntaja
2014 Uusittiin kaikki lukitukset
2012-2013 Korjattu katosta aiheutuneet B- ja D-rapun vesivahingot
2012-2013 Uusittu kaikkien katolla olevien sadevesiputkien lähdöt putkittamalla
2012-2013 Ulko-ovien katosten teko
2012 A-rapun ilmastointikoneeseen asennettu taajuusmuuntaja
2009 Laajakaistajärjestelmän uudistus
2009 C-rapun ilmanvaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuntaja
2009 A-B talon salaojien kunnostus
2009 Kaikkien huoneistojen keittiöihin langaton kosteusvalvonta
2008-2009 Pihaterassien uusinta
2006-2007 Saunojen kunnostus
2003 Liittyminen kaapeliverkkoon (HTV) ja porraskäytävien maalaus
2001-2002 Julkisivumaalaus ja parvekkeiden lasitus
2000-2001 Pihakunnostus ja asfaltoinnin uusiminen
2000 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1996 Kattokermien ja hanojen uusinta
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset, lähde Tilinpäätös 2024 sivu 9 Kunnossapitotarveselvitys:
Arvioitu ajoitus
2025 Korjataan/uusitaan syöpynyt käyttövesiputki E-portaan kellarissa
2025 VSS-tilojen laitteiston tarkastus ja tiiveyskokeet
2025 Kylmiöiden käyttöasteen tarkastelu ja tilojen kehittäminen ja moottoreiden huolto/uusiminen
2025 Asuntojen ulko-ovien kunnon selvitys
2025 Katon kunnostaminen ja vesikattokermien tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen
2025-2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025-2026 Parkkialueen pistorasiakeskukset uusitaan
2027 Selvitetään yhteiskäytössä olevien saunojen kiukaiden ja ohjauskeskuksien kunto ja tarvittaessa uusitaan
2027 Putkiremonttikartoitus
2029 Kuntoarvion päivitys
2029 Salaojaverkoston sisäpuolinen TV-kuvaus ja huoltopesu
2030 Sähköautojen latausvalmiuteen valmistautuminen, parkkialueen sähköjen uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen
2030 Yhteisten varastotilojen ja porraskäytävän sisäpintojen uudelleenmaalaus