Peltolamminkatu 2 A
33840, Peltolammi, Tampere
2h, k, vh, p
98 000 € (1 831,78 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava kaksio Peltolammilla vapautumassa uusille asukkaille.
Tämä 53.5 m2 kaksio Tampereen Peltolammilla on erinomainen valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Asumisen kustannukset ovat edulliset ja rakennus sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Huoneisto on kauniisti remontoitu ja erittäin hyvässä kunnossa.
Asunto Oy Peltolamminkulma on aktiivinen ja hyvin hoidettu, mikä näkyy muun muassa säännöllisesti tehdyissä remonteissa ja kunnossapitotöissä. Asukkaiden käytettävissä on monia mukavuuksia, kuten sauna, pyörävarasto ja viihtyisän pihapiirin grillikatos.
Lämpimästi tervetuloa tututsumaan uuteen kotiisi Peltolammilla!Perustiedot
- Sijainti
- Peltolamminkatu 2 A, 33840, Peltolammi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,78 € / kk (0,08 € / os.), Muu vastike 5,40 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 224,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 831,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan 6 kk välein perustuen todelliseen kulutukseen. Kylmä vesi 4.53 €/m3, lämmin vesi 9.79 €/m3. Autopaikka (sähkö) 15 €/kk Autotalli osakkaalta 35 €/kk, ulkopuoliselta 50 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön puolelta näkymä Peltolamminkadulle. Olohuoneesta sisäpihan puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Talon päädyssä on pihakeinu, pihassa grillikatos asukkaiden käytössä.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Peltolamminkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Pamis Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Vilppo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400735918
- Tuotot
- 29587.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 13.6.2024: -Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, kuten on toimittu edellisinäkin vuosina. -Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vesimittarilukemaan perustuva huoneistojen veden tasauslaskutus tehdään puolen vuoden välein. -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike kutsumatta yhtiökokousta koolle siten, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin salaoja-, sadevesijärjestelmän ja sokkelien vesieristekorjausurakan (310.000 €) sekä kylpyhuoneiden korjausurakan (40.000 €) rahoituksesta, että rahoitus hoidetaan liitteen mukaisesti (lainaosuus/rahoitusvastike) sekä hallitukselle annetaan valtuudet enintään 350.000 €:n lainan nostamiseksi 15- vuoden ajalle sekä panttikirjojen panttaamiseksi kyseisen lainan vakuudeksi. - Päätettiin, että salaoja-, sadevesijärjestelmän ja sokkelien vesieristekorjausurakan sekä kylpyhuoneiden korjausurakan valmistuttua ja täten kokonaiskustannusten selvittyä lähetetään osakkeenomistajille lainaosuuskyselyt. Hallitus esittää, että tämän lainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeita ei rahastoida. Hallitus esittää, että näin toimitaan myöskin tulevina vuosina. Kaikki kylmiöt on otettu yhtiökokouksen päätöksellä pois käytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 13 386 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 21 587,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2026
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampa Tampereen Talopalvelut Oy Sammonkatu 26 LH 10 33540 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (häkkivarastot), askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto, ja ulkovarasto (Talon päädyssä asukkaiden yhteinen varasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 164
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti osittain sallittu.
- Autotallit
- 47
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tietoa
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 370 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 23.12.2023
Tehdyt remontit
Parvekekorjaukset 1991
Talojen päätymaalaus 1993
Katon pintamateriaali 1996
Saunojen saneeraukset, talojen peltipäätyjen ja autotallien ovien maalaukset 2004
Molok-syväkeräysjärjestelmä ja oven lukituksen uusinta 2007
Parvekekorjaukset ja julkisivumaalaus 2009
Lisätty 4 autosähkötolppaa sekä yksi valopylväs 2011
Lämmönvaihdin uusittu ja patteriventti i l it asennettu sekä patteriverkosto tasapainotettu 2013
Patteriverkosto tasapainotettu talvella 2013-2014
Viemärien pinnoitus (sukitus) suoritettu valmiiksi keväällä 2014
Käyttövesiputkien uusiminen ja osittainen sähköjen uusiminen 2015
Lisätty sähköpistokkeelliset tolpat Peltolamminkatu 2 tolpattomiin autopaikkoihin 2016
Porraskäytäviin näyttötaulut 2016
Huippuimurit uusittu 2016
Ulko-ovielementtien uusiminen sekä koodilukkojen asentaminen ko. oviin 2017
Käytöstä poisotettujen kylmiöiden remontointi muuhun käyttöön 2020
Saunaosastojen remontointi 2021
VSS-poistumisluukun uusiminen ja IV-putken siirto 2021
Uusittu rakennusten ulkokuoren lukot Pulse-lukoiksi 2022
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, keraamisten iv-venttiilien vaihto nykyaikaisiksi (joitakin iv-venttiileitä ei voitu vaihtaa) 2023
Sokkelien sekä salaoja- ja sadevesi järjestelmien korjaustyöt ja tarvittavilta osin asfaltointien uusimistyöt 2024
Tulevat remontit
2025-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025 Huoneistokierros: uudet palovaroittimet, vesikalusteiden tarkastus, jne..
2025-2027 Kylpyhuoneiden korjaukset kuntotarkastukierrosten perusteella, lukitusten uusiminen (loput lukot)
Yhtiökokous 13.6.2024 on päättänyt kylpyhuoneiden kuntotarkastusraportin perusteella seuraavaa:
- Korjausluokassa 4 olevat (korjaustarve välittömästi) kylpyhuoneet (3 kpl) saneerataan välittömästi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käynnistää kuntotarkastusraportin ja saatujen tarjousten perusteella kiireysluokassa 4 olevien 3 kpl kylpyhuoneen saneeraus enintään 40.000 euron kustannuksin v. 2024 aikana. Hallituksen esityksen mukaisesti rahoitus 40.000 euroa hoidetaan 15-vuoden lainalla.
- Korjausluokassa 3 olevia (korjaustarve 2-5 vuoden välillä) kylpyhuoneita (18 kpl) ei saneerata vielä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarkastuskierros 1 vuoden välein siten, että ensimmäinen tarkastuskierros olisi alkuvuodesta v. 2025 ja mikäli korjaustarvetta ilmenee tarkastuskierroksen perusteella, niin korjaukset tehdään.
- Korjausluokassa 2 olevia (korjaustarve ei kriittinen, mutta iän puolesta olisi korjaustarpeessa) kylpyhuoneita (noin 50 kpl) ei saneerata vielä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarkastuskierros 3 vuoden välein siten, että ensimmäinen tarkastuskierros olisi alkuvuodesta v. 2027 ja mikäli korjaustarvetta ilmenee tarkastus-kierroksen perusteella, niin korjaukset tehdään.
Lisäksi päätettiin, että ikkuna ja parvekeovet uusitaan aikaisintaan vuonna 2025, mutta viimeistään 2027.