Pellikanpolku 5

90240, Iinatti, Oulu
4-5h,k,kph,khh,s,terassi
165 000 € (1 666,67 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
311,85 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
Kattavasti remontoitu, ruinsailla neliöillä varustettu rivitalon PÄÄTYASUNTO Iinatin suositulta asuinalueelta! Vapautuu nopeasti - jo 16.12.2024! As Oy Pellikanpolku on vuonna 1991 valmistunut, viiden asunnon taloyhtiö josta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta tasaisin välliajoin: mm. vesikate on uusittu vuonna 2002 sekä sähköpatterit on uusittu huoneistoihin vuonna 2018. Ulko-ovet on vaihdettu kaikkiin asuntoihin vuonna 2014, ja huoltomaalauksia on tehty tarpeen mukaan, säännöllisin väliajoin. Hoitovastike tässä yhtiössä on varsin maltillinen (3,15€/m2) ja taloyhtiö sijaitsee EDULLISELLA Oulun Kaupungin vuokratontilla, ja vuokra-aikaakin on vielä runsaasti jäljellä (v. 2045 asti)! Tämä kolmen makuuhuoneen asuntokin on kattavasti remontoitu v. 2016, jolloin keittiö, kylpyhuone sekä sauna remontoitiin, ja kaikki lattiapinnat uusittiin. Siitä seuraavana vuonna tunnelmallinen varaava takka muurattiin ja olohuoneen sekä takkahuoneen välinen seinä purettiin, kuin myös keittiön ja olohuoneenkin - tilaa jakaa tällä hetkellä tyylikäs sekä käytännöllinen saareke, runsaine säilytystiloineen! Vuonna 2022 olohuoneeseen asennettiin ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta sähkölaskuihin vuoden kylmimpinä talvikuukausina. Kolmen makuuhuoneen sekä yhdessä tasossa olevia rivitaloasuntoja on äärimmäisen harvoin tarjolla - koti sopiikin loistavasti esimerkiksi lapsiperheelle. Huoneet ovat mukavan tilavat, ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa lapsiperheen hektistä arkea huomattavasti. Jos tarvitset lisää huoneita, niin olohuoneesta on helposti jaettavissa yksi makuuhuone lisää. Takapihan terassilta avautuu upeat peltonäkymät - sijainti tästä ei voi paljon parantua. Pihasta löytyy runsaasti tilaa peleille ja leikeille. Lähin leikkipuistokin löytyy itseasiassa taloyhtiön etupihalta. Iinatti asuinalueena pitää sisällään paljon luontoa ja vehreyttä. Välimatkat ovat myös kohtuulliset kaikkiin päivittäispalveluihin - mm koulut, kaupat, päiväkodit ym. ovat 2km säteellä. Kainuuntielle pääset parissa minuutissa, ja Oulun keskustaan ajelet alle vartissa. Vastaavanlaisia koteja on äärimmäisen harvoin tarjolla, joten ole yhteydessä ja varaa esittelyaikasi! Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA 040 1565 451 [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pellikanpolku 5, 90240, Iinatti, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
16.12.2024 alkaen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
13000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 311,85 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,85 € / kk
Neliöhinta
1 666,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkön vuosikulutus n. 13 000kwh/v. Autokatosvuokra 5,50€/kk, autopaikkavuokra 3€/kk. Vesimaksuennakko 24,5€/hlö/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi, pakastin, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone. saareke. Työtasot laminaattia.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: peili, allaskaapisto, bidee-suihku, lattialämmitys.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Kulku terassille ja piha-alueelle. Olohuoneesta mahdollista jakaa erillinen takkahuone.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: Lämminvesivaraaja, vesipiste, pyykinpesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen kylmä varasto.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, seläkaihtimet, rullaverhot + verhokiskot, takka (varaava), ilmalämpöpumppu. Märkätiloissa (wc + kph) lattialämmitys.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pellikanpiha
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen
Isännöitsijän nimi
Hallituksen puheenjohtaja Teemu Huotari
Taloyhtiön lisätiedot
Sähkö- tai hybridiauton lataushinta sovittavissa erikseen yhtiön kanssa. Takan kunnossapitovastuu osakkailla.
Tontin pinta-ala
2 113 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin vuosivuokra
1 244,55 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2045
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys sekä patterit. Kustannukset: 13000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Omatoiminen kiinteistöhuolto.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset varastot erillisessä rakennuksessa sekä yhteinen varasto pihanhoitotarvikkeille. Taloyhtiössä Kaapeli-TV & DNA Taloyhtiölaajakaista (10Mbit)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki 350m. Kainuuntien liittymään 1km.
Palvelut
K-Market 1,2km. Sale Maikkula 2,4km. Kaakkurin liikekeskus 4km.
Koulut
Maikkulan koulu (luokat 1-9) 2km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolla käytössä katospaikka sekä pihapaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja 10 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun Kaupunki / [email protected]
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Vesikatteen osittainen uusiminen ja kattoturvatuotteet 2002. Lämminvesivaraajat 2006. Katon läpivientien tiivistys 2010. Etupihan osit. routaeristyksen parantaminen ja maisemointi 2012-2016. Etu ulko-ovien vaihto 2014 (+A-asun. takaovi). Varaston laudoituksen ja ovien vaihto 2015. Liesikupujen nousuputkien vaihdot 2016. Pattereiden uusinta 2018. Takaovien vaihdot (B-E) 2019. Katon korjaukset 2021. A- ja C- asuntojen takapihan osit. sokkelin reunustojen parannustyöt (maa-ainesten vaihto) 2022. Lumiesteet takapihan, autokatoksen ja varaston katolle 2022. Talon A-osakkeen päädyn sokkelin reunustan parannustyöt (maa-ainesten vaihto, routaerist. lisääminen) 2023. Takapihan sokkelin reunustan osit. parantaminen (maa-ainesten vaihto) (B ja D) 2023. Puuosien maalaus asuinrakennuksen osalta 2024. Parkkipaikan reunustan maa-ainesten vaihto ja hulevesien ohjautumisen parantaminen 2024. Katso tarkempi kunnossapitohistoria isännöitsijäntoditukselta.
Tulevat remontit
Suunnitteilla: 2025: Energiatodistuksen uusiminen+mahdollinen puhallusvillan lisääminen, varaston maalaus ja asuinrakennuksen loppuun maalaus, 2026: Iv-kanavien pudistus ja säätö. Lämminvesivaraajien uusiminen sekä vesieristys huoneistoihin C ja D. Lämminvesivaraajien uusiminen osakkeisiin A ja E. 2025-27. 2028: Sähkö- ja hybridiautojen latauspiste, asuntokohtaiset etäluettavat vesimittarit, ulko-ovien digitaaliset lukot. 2029: kuntotarkastus, autokatosten huolto/korjaus.