Pellikanpolku 5
90240, Iinatti, Oulu
4-5h,k,kph,khh,s,terassi
165 000 € (1 666,67 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kattavasti remontoitu, ruinsailla neliöillä varustettu rivitalon PÄÄTYASUNTO Iinatin suositulta asuinalueelta! Vapautuu nopeasti - jo 16.12.2024!
As Oy Pellikanpolku on vuonna 1991 valmistunut, viiden asunnon taloyhtiö josta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta tasaisin välliajoin: mm. vesikate on uusittu vuonna 2002 sekä sähköpatterit on uusittu huoneistoihin vuonna 2018. Ulko-ovet on vaihdettu kaikkiin asuntoihin vuonna 2014, ja huoltomaalauksia on tehty tarpeen mukaan, säännöllisin väliajoin. Hoitovastike tässä yhtiössä on varsin maltillinen (3,15€/m2) ja taloyhtiö sijaitsee EDULLISELLA Oulun Kaupungin vuokratontilla, ja vuokra-aikaakin on vielä runsaasti jäljellä (v. 2045 asti)!
Tämä kolmen makuuhuoneen asuntokin on kattavasti remontoitu v. 2016, jolloin keittiö, kylpyhuone sekä sauna remontoitiin, ja kaikki lattiapinnat uusittiin. Siitä seuraavana vuonna tunnelmallinen varaava takka muurattiin ja olohuoneen sekä takkahuoneen välinen seinä purettiin, kuin myös keittiön ja olohuoneenkin - tilaa jakaa tällä hetkellä tyylikäs sekä käytännöllinen saareke, runsaine säilytystiloineen! Vuonna 2022 olohuoneeseen asennettiin ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta sähkölaskuihin vuoden kylmimpinä talvikuukausina.
Kolmen makuuhuoneen sekä yhdessä tasossa olevia rivitaloasuntoja on äärimmäisen harvoin tarjolla - koti sopiikin loistavasti esimerkiksi lapsiperheelle. Huoneet ovat mukavan tilavat, ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa lapsiperheen hektistä arkea huomattavasti. Jos tarvitset lisää huoneita, niin olohuoneesta on helposti jaettavissa yksi makuuhuone lisää.
Takapihan terassilta avautuu upeat peltonäkymät - sijainti tästä ei voi paljon parantua. Pihasta löytyy runsaasti tilaa peleille ja leikeille. Lähin leikkipuistokin löytyy itseasiassa taloyhtiön etupihalta.
Iinatti asuinalueena pitää sisällään paljon luontoa ja vehreyttä. Välimatkat ovat myös kohtuulliset kaikkiin päivittäispalveluihin - mm koulut, kaupat, päiväkodit ym. ovat 2km säteellä. Kainuuntielle pääset parissa minuutissa, ja Oulun keskustaan ajelet alle vartissa.
Vastaavanlaisia koteja on äärimmäisen harvoin tarjolla, joten ole yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pellikanpolku 5, 90240, Iinatti, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 16.12.2024 alkaen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,85 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,85 € / kk
- Neliöhinta
- 1 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön vuosikulutus n. 13 000kwh/v. Autokatosvuokra 5,50€/kk, autopaikkavuokra 3€/kk. Vesimaksuennakko 24,5€/hlö/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone. saareke. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: peili, allaskaapisto, bidee-suihku, lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku terassille ja piha-alueelle. Olohuoneesta mahdollista jakaa erillinen takkahuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Lämminvesivaraaja, vesipiste, pyykinpesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, seläkaihtimet, rullaverhot + verhokiskot, takka (varaava), ilmalämpöpumppu. Märkätiloissa (wc + kph) lattialämmitys.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Pellikanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Teemu Huotari
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sähkö- tai hybridiauton lataushinta sovittavissa erikseen yhtiön kanssa. Takan kunnossapitovastuu osakkailla.
- Tontin pinta-ala
- 2 113 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 244,55 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys sekä patterit. Kustannukset: 13000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistöhuolto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot erillisessä rakennuksessa sekä yhteinen varasto pihanhoitotarvikkeille. Taloyhtiössä Kaapeli-TV & DNA Taloyhtiölaajakaista (10Mbit)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 350m. Kainuuntien liittymään 1km.
- Palvelut
- K-Market 1,2km. Sale Maikkula 2,4km. Kaakkurin liikekeskus 4km.
- Koulut
- Maikkulan koulu (luokat 1-9) 2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössä katospaikka sekä pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 10 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikatteen osittainen uusiminen ja kattoturvatuotteet 2002. Lämminvesivaraajat 2006. Katon läpivientien tiivistys 2010. Etupihan osit. routaeristyksen parantaminen ja maisemointi 2012-2016. Etu ulko-ovien vaihto 2014 (+A-asun. takaovi). Varaston laudoituksen ja ovien vaihto 2015. Liesikupujen nousuputkien vaihdot 2016. Pattereiden uusinta 2018. Takaovien vaihdot (B-E) 2019. Katon korjaukset 2021. A- ja C- asuntojen takapihan osit. sokkelin reunustojen parannustyöt (maa-ainesten vaihto) 2022. Lumiesteet takapihan, autokatoksen ja varaston katolle 2022. Talon A-osakkeen päädyn sokkelin reunustan parannustyöt (maa-ainesten vaihto, routaerist. lisääminen) 2023. Takapihan sokkelin reunustan osit. parantaminen (maa-ainesten vaihto) (B ja D) 2023. Puuosien maalaus asuinrakennuksen osalta 2024. Parkkipaikan reunustan maa-ainesten vaihto ja hulevesien ohjautumisen parantaminen 2024. Katso tarkempi kunnossapitohistoria isännöitsijäntoditukselta.
Tulevat remontit
Suunnitteilla: 2025: Energiatodistuksen uusiminen+mahdollinen puhallusvillan lisääminen, varaston maalaus ja asuinrakennuksen loppuun maalaus, 2026: Iv-kanavien pudistus ja säätö. Lämminvesivaraajien uusiminen sekä vesieristys huoneistoihin C ja D. Lämminvesivaraajien uusiminen osakkeisiin A ja E. 2025-27. 2028: Sähkö- ja hybridiautojen latauspiste, asuntokohtaiset etäluettavat vesimittarit, ulko-ovien digitaaliset lukot. 2029: kuntotarkastus, autokatosten huolto/korjaus.