Pellavapellontie 8
00650, Veräjämäki, Helsinki
5-6h+k+khh+2 x kph+sauna +autotalli
580 000 € (3 905,72 € / m²)
148,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Veräjämäen sydämestä, missä vehreys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella Pellavapellontie 8:ssa ja tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. 4-5 makuuhuoneen ja monipuolisten oleskelutilojen ansiosta jokainen löytää oman rauhaisan sopukkansa.
Asunnon sydän on avara olohuone, jossa kermansaven varaava takka / leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa syys- ja talvi- iltoihin.
Keittiö on remontoitu laadukkailla Petra-keittiön kalusteilla, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon, vieressä iso ruokailutila. Saunan suuri pilarikiuas tarjoaa lempeät löylyt ja kaksi kylpyhuonetta / wc:tä helpottavat arjen sujumista.
Autotalliin pääsy sisäkautta, useinhan ne tahtoo olla monenlaisessa puuhastelu ja ylimääräisinä varastotiloina eri harrasteille.
Ulkoilmaelämästä nauttiville tämä koti tarjoaa upeat puitteet. Suuri etupiha, jossa kasvaa omena-, luumu- ja kirsikkapuita sekä marjapensaita, sekä kaunista kalliota ja nurmea, jotka kutsuvat sopuisasti viettämään aikaa ulkona. Kun päätyasunto, niin myös sivu ja takapiha käytössä. Etuosan puupatio tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien viettoon.
Sijainti Veräjämäessä on ihanteellinen: lähellä on hyvät koulut, päiväkodit ja ruokakaupat. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten Helsingin keskustaan pääsee vaivattomasti, niin bussilla, junalla kuin Jokeri-Linjallakin.
Ihastuttava Pikkukosken uimaranta ja uusi koriskenttä ihan lähellä.
Tämä koti on läpikäynyt huolellisia kunnostuksia vuosien varrella, joten voit muuttaa sisään ilman suuria remonttihuolia.
Aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu ja varaavatakka, helpottavat ja tasaavat lämmityksen jakoa niin, että asuminen on energiatehokasta ja ympäristöystävällistä.
Jos etsit perheellesi tilavaa ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat, tämä Veräjämäen helmi on tutustumisen arvoinen.
Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, tila ja luonnonläheisyys – täydellinen yhdistelmä nykyaikaista perhe-elämää varten.
Tiedustelut ja näytöt. Jarmo Kotisilta LKV LVV 040 680 7788
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pellavapellontie 8, 00650, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 148,5 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 166,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 166,5, tähän sisältyy lämmin autotalli n. 18m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2013 Petra keittiö
- Keittiön lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone ja liesituuletin (suodatin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2 kylpyhuonetta. Pienempi remontoitu 2008, toinen kph. ja sauna remontoitu 2010
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (molemmissa kph:ssa), allaskaappi, peili, kylpyamme ja kaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- toisen kph:n yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 4 makuuhuonetta, kun yhteen tehty väliseinä, sekä erillinen työhuone / mh sisäänkäynnin yhteydessä. Perimmäisestä makuuhuoneesta käynti takapihalle, jossa varasto ja pieni katettu osa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ikkunat kahteen suuntaan, päätyasunto. Olohuoneessa kermansaven iso varaava takka / leivinuuni. Olohuoneesta käynti pihalle / terassille ja ruokailutilaan. Ilmalämpöpumppu on myös olohuoneessa, asennettu 2017, lämmitykseen tai viilennykseen kuinka haluat
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja päätyseinä maalattu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso ja jääkaappi toinen
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kylmäkellari ei käytössä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vesivaraaja kylpyhuoneesta siirretty ja uusittu saunan lauteiden alle 2010 kph / sauna remontin yhteydessä, 300 litraa. Pilarimallinen kiuas isolla kivipesällä antaa lempeät löylyt, kiukaan ohjaus näppärästi eteiskäytävän puolelta
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni takan yhteydessä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyasunto, ikkunat ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Mahtava vehreä etupiha istutuksineen.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pääty asunto, pihaa kolmeen ilmansuuntaan. Etupiha todella iso. Pensasaita, istutuksia. Omenapuu, luumupuu, kirsikka ja kriikunapuut. Raparperia ja marjapensaita. Takapiha luumupuu keltaiset hedelmät. Puupatio, tuijia, tontin rajalla syreenipensas
- Muut tilat
- Asunnon yhteydessä autotalli, käynti myös sisäkautta. Tolppapistoke etupihalla autolle, A asunto
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Sauva parketti olohuone ja makuuhuoneet. Eteisessä laattalattia. Työhuoneessa lautaparketti koivu. Khh:ssa laminaatti lattia. Keittiö laattalattia, jossa lattialämmitys
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Olohuone, ruokailutila puupaneeli. Muuten maalatut katot. Neljä kattoikkunaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pellavapellontie 8
- Isännöitsijän nimi
- Juha Siikavuo
- Tontin pinta-ala
- 1 435 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta, yhtiöjärjestyksen mukaisessa suhteessa. A on käyttänyt omastaan osan laajennuksella v. 1990 (16,2 m2), sisäänkäynnin vireinen työhuone ja eteinen. Rakennusoikeuden hyödyntäminen, yhtiössä, ehkä kuitenkin vähäistä
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit Kustannukset: 21368 kWh / vuosi aurinkopaneelit Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Alkolpran PVC
- Rakennusoikeus
- 574
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Erityistyöt tilattu tarvittaessa erikseen
- Taloyhtiössä on
- 47,1 m2 häkkivarastot ja talovarasto kellarissa sekä kylmäkellari nykyään varastokäytössä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- 5 G nykyisillä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet Bussi n. 300 m Jokeri-Linja n. 400 m Juna n. 700 m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Ruokakaupat: Alepa Veräjämäki n. 0.3 km, S-Market Oulunkylä n. 0.7 km Lähipalvelut: Liikekeskus Ogeli n. 0.7 km, Pikkukosken uimaranta n. 0.6 km Oulunkylän liikuntapuisto n. 1.3 km
- Koulut
- Koulut: Oulunkylän ala-aste n. 1.0 km, Oulunkylän yhteiskoulu n. 1.5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisen pihalla (kaksi) autopaikkaa + autotalli
- Taloyhtiön autopaikat
- Periaatteessa kaksi peräkkäistä paikkaa omilla pihankulkuteillä
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 23.08.2024
Tehdyt remontit
Vanhemmat korjaukset ja remontit:
Katon uusiminen Alkorplan-katteella 1993.
Julkisivujen ikkunat uusittu vuosina 2001/2004/2009.
2008 Korjaukset
Rakennuksen ulkoseinien maalausurakkaa jatkettiin. Urakka jäi yhä osittain kesken ja kesällä 2009 urakkaa jatketaan. Huhtikuussa rakennuksen kellarissa tapahtui vesivahinko.
Kaupungin puoleinen liitoskohta vesimittarin kohdalla vuoti. Helsingin kaupunki korjasi vian.
Talon tv-antennin saumakohta vuoti vettä asunno A sisään. Antenni ja masto uusittiin
2009 Korjaukset
Rakennuksen ulkoseinien ja katon peltiosuuksien maalausurakka saatettiin loppuun alkukesällä. A:n olohuoneen pikkuikkunoiden kohdalta vesi valui sisälle edellisenä
talvena, korjaustyöt tehtiin kesällä 2009.
Korjattu C autotallin viereisen betoniseinämän,
sekä kierretty talon räystäspellit läpi, tiivistäen massalla kohdat joista vesi voisi päästä sisään, kahdesta kohtaa löytyi merkkejä siitä, että vesi
olisi tullut sisään mutta hyvin vähäisessä määrin. Toinen kohta löytyi A:n olohuoneen pikkuikkunoiden kohdalla. Toinen kohta C asunnon savupiipun
juurelta. Tiivistys ja suojaus alueet.
SP-Asennus Lahti avoin yhtiö vaihtoi osan kattoikkunoista, kaikkien ikkunoiden vesipelti ja tippavesikourut uusittiin. A:n kodinhoitohuoneen kattoikkunan urakka jäi kesken.
Tämä kattoikkuna korjattiin seuraavana kesänä. Kaikkia kattoikkunoita korotettiin.
Kivijärvi Oy uusi A:n ruokasalin ikkunan sekä C asunnon olohuoneen
ison ikkunan lokakuussa 2009.
2010 Korjaukset
Asuntojen A ja B olohuoneiden ulko-ovet uusittiin. Urakan suoritti Groma Oy. Lukot
uusittiin Käpylän Lukko Oy:n toimesta.
Asuntojen A ja C pääovien lukot uusittiin Käpylän Lukko Oy:n toimesta.
2011 Korjaukset
Kaikkien asuntojen autotallien ulko-ovet ja ikkunat uusittiin. Urakan suoritti Carmi Oy.
Lukot uusittiin Käpylän Lukko Oy:n toimesta.
2012 Korjaukset
Autotallien ovien paikkamaalaus.
B asunnon etelänpuoleinen seinä avattiin ja tutkittiin epäiltyjen kosteusvaurioiden
johdosta.
2013 Korjaukset
Salaojat, piharemontti ja asfaltointi (Eiran Aranex Oy)
Sokkelin maalaus (Eiran Aranex Oy)
A asunnon kodinhoitohuoneen vesivahinko korjattiin. Vesi vuoti Pakilan Putki Oy:n
tekemästä liitoskohdasta.
C asunnon takaoven lukko vaihdettiin.
2014 Korjaukset
Tilikauden aikana kunnostettiin talon seinien alaosat (Halmesvaara Oy). Samalla uusittiin
ja maalattiin seinien alaosien vihreät verholaudat.
A asunnon keittiön ikkunan uusiminen.
2015 - 2017 Korjaukset
Tilikausien aikana tehtiin pihatöitä.
2018 Korjaukset
Hankittiin Leakomatic vesivahtimittari kellariin.
2019 Korjaukset Tilikauden aikana puhdistettiin ja maalattiin räystäspellit. Työn suoritti Sorcolor Oy.
2020 - 2021 Korjaukset Ei tehty.
2022 Korjaukset
Kesällä tiivistettiin ikkunoita, maalattiin rakennuksen ulkopintoja sekä asennettiin verkot, jotta hiiret eivät pääse rakenteisiin.
Työn suoritti Tmi Petri Räty. Alkutalvella kuvautettiin
seinien lämmönvuotokohdat. Työn suoritti Uudenmaan Lämpökuvaus Oy.
2023 Korjaukset
Kesällä tehtiin talon etupihalla olevien isojen mäntyjen kuntokartoitus. Kuntokartoituksen
suoritti Helsingin Puunhoito / Jukka Kartala. Puut todettiin hyväkuntoisiksi, eikä aiheuta toimenpiteitä.
Autotallien katoille asennettiin aurinkopaneelit. Työn suoritti Solarvoima Oy. Paneelit on kytketty Helenin sähköverkkoon ja ne tuottavat sähköä taloyhtiölle.