Pelimannintie 18-20 E
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h, k, kph, las.parveke
129 000 € (2 345,45 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kutsuva 55 m²: valoisa kaksio Kannelmäessä.
Tämä 55 m²:n koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat harmonisesti.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö ja makuuhuone puolestaan tarjoavat esteettömät kaupunkinäkymät, jotka tuovat asuntoon avaruuden tuntua. Asunto sijaitsee Asunto Oy Salpa-Sellossa ja käytössäsi on sauna, talopesula ja kerhohuone. Asunnon kunnoltaan tyydyttävä kunto antaa mahdollisuuden päivittää ja muokata sitä oman maun mukaan. Mikäli sinulla on kissa niin kylpyhuoneen ovessa on jo valmiina kissaluukku.
Sijainti Kannelmäessä on erinomainen. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Kävelymatkan päässä oleva Kauppakeskus Kaari kutsuu shoppailemaan ja nauttimaan kahviloista. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, ja alueen hyvät pyöräilyreitit kannustavat liikkumaan raikkaassa ulkoilmassa.
Tutustu tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin Kannelmäessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisälle asumiselle. Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja mahdollisuudet – tee siitä oma kotisi tai sijoitus tulevaisuuteen.
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja 0400 420190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pelimannintie 18-20 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 110 390,82 €
- Velkaosuus
- 18 609,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,04 € / kk (0,16 € / os.), Rahoitusvastike 214,74 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 561,78 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 345,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3,20 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka kylmä 6 €/kk, lämmin 6,50 €/kk, autopaikan vuokra kannen päällä 8 €/kk, katospaikan vuokra 10 €/kk. Yhtiökokous 24.4. päätöksiä alkaen 1.8.2024 hoitovastike 0,17 €/os/kk, joka on tälle asunnolle 368,73 €/kk. POV2 pääomavastike 0,08 €/os/kk, POV Parkkialue 0,004 €/os/kk, Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä kaksi ylimäääräistä pääomavastiketta (per laina). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, kaapisto, vesikiertoinen seinäpatteri ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Makuuhuoneen ja eteisen välistä oviaukkoa on muutettu.
- Näkymät
- Olohuoneesta taloyhtiön sisäpiha, keittiöstä ja makuuhuoneesta esteetön kaupunkinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpa-Sello
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 5 548,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 46 535,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirsi-Maarit Haatainen / Kiinteistöpalvelu Norppa, 050 4994 535, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuoneet 3 kpl, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, väestösuoja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Kannelmäki 339 m, Alepa Sitratori 370 m, Kauppakeskus Kaari 605 m, Kannelmäen terveysasema 350 m Koulu: Kannelmäen peruskoulu 565 m, Pelimannin ala-aste 565 m Päiväkoti: Päiväkoti Pelimanni 68 m, Päiväkoti Youngstar 211 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkaa hoitaa Salpa-Kanteleen isännöitsijä Aki Vantola - avainpantit on puheenjohtajalla
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 725 753 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Salaojien kuntotutkimus: Päätetään putkiremontin kilpailutuksen yhteydessä toimenpiteet.
Perusvesikaivossa havaitun korkean vedentason ja pinnan alla olevan salaojaputken sekä
talon EFG perusvesikaivon purkuputken tukoksen johdosta. Putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset (hankesuunnittelu)
2022 Parkkialueen kunnostus: yhteisen parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen (toteutussuunnittelu)
2022 Asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapito, vesijohtojen ja jätevesi- sekä sadevesiviemäreiden seurantakuntotutkimus
2021 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus, nousukiskojen uusiminen, kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen, märkätilojen kuntokartoitus
2020 Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneessa, ilmanvaihto ja IV-koneet, LV-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö, kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta: kuntotutkimuksen
röntgenkuvauskohdan nro. 7 kohdalta
2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilien (34 kpl) virtaamien säätö: Suunnittelu ja toteutus Laskentasäätö. Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu: Tehty putkiston kuntotutkimuksen osoittamassa tarpeellisessa laajuudessa. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta, vesikattojen tarkastus: Vuosittainen Kattohoivan toimesta
2018 Putkisto, LVI: kuntotutkimus, kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset
2017 Julkisivu-urakan 3 v. tarkastus, 2014 IV-perussäätö, 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen
2012 Puiset ulko-ovet, 2011 Lukituksen uusinta, salaojien kuntotutkimus
2010 Betonirakenteiden kuntotutkimus, termostaattiventtiilit ja linjasulut
2008 Elementtisaumat ja asfaltointi, 2006 Porrashuoneiden maalaus, vesikattojen uusinta 2003 Putkikorjauksia pihalla, 2002 Elementtisaumat
2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet, 2000 Ulko-ovien uusinta, 1999 Lämmönvaihdin ja huippuimurit
Tulevat remontit
2023 Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) kustannusarvio 25 000 €, putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset kust.arvio 35 000 €
2024 Putkiremontti (toteutus) kusta.arvio 6 000 0000 €
2025 Hissien kuntoarvio kust.arvio 1 500 €
2025-2026 Elementtisaumauksien tarkastus: tarvittavan uusintalaajuuden kartoitus
2026 Elementtisaumauksien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus), asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapitoa kust.arvio 3 000 €, lämmitysverkoston seurantatutkimus, energiatodistuksen uusiminen kust.arvio 1 000 €
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
(ei tiedossa) Rappukäytävien ja kellaritilojen kunnostus ja huoltomaalaus (toteutus): Linjasaneerauksen yhteydessä