Pekanraitti 4 B
00700, Malmi, Helsinki
4h+k
178 000 € (1 977,78 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Malmin sydämestä, jossa perheen arki sujuu kuin unelma. Tämä valoisa ja tilava 90 neliön huoneisto Pekanraitilla tarjoaa kodikkaan puitteen elämällesi. Yhtiö on rakennettu vuonna 1980, asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on täynnä elämää ja yhteisöllisyyttä.
Kodin sydän, keittiö, on varustettu nykyakaisella tekniikalla, mukaan lukien astianpesukone vuodelta 2023, ja kaapistot, jotka uusittiin edellisen kerran 2010. Tässä keittiössä valmistat niin arjen pikaruoat kuin suuremmatkin juhla-ateriat. Olohuone ja kolme makuuhuonetta ovat avaria ja täynnä luonnonvaloa, luoden täydellisen taustan niin rentoutumiselle kuin yhdessäolollekin. Lisäksi huoneistosta löytyy lasitettu parveke, joka suuntautuu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ihailla ilta-auringon laskua.
Asunto Oy Teerisuontie 7 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten 10Mbit laajakastan ja saunan, lisäten asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä, kuten parvekelasien asennus ja yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta huolenpidosta kiinteistön arvon säilyttämiseksi.
Sijainti Malmin alueella tarjoaa erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä sekä liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Koulut, päiväkodit ja muut perheen arjen kannalta tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille.
Tämä koti odottaa uusia tarinoita ja muistoja, jotka sinä ja perheesi tulette siihen luomaan. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelman itse.
Perustiedot
- Sijainti
- Pekanraitti 4 B, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 174 086,74 €
- Velkaosuus
- 3 913,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,50 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 63,35 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 571,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 977,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasauslasku mittarin mukaan. Ylimääräiset lyhennykset pankin kuluitta korontarkistuspäivinä kesäkuussa ja joulukuussa. Muuna aikana pankin kulu 300,00e + jälleenrahoituskulut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kaapistot uusittu ennen vuotta 2010, astianpesukone v. 2023.Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Lattia: parketti.
- Kylpyhuone
- Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.Lattia: Pesutiloissa: laatta ja Seinät:kaakeli.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä WC:ssä Lattiat: laatta. Erillisessä WC:ssä Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- 2 erillistä vaatehuonetta, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Teerisuontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Heliste
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010- 282000
- Tontin pinta-ala
- 8 003,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 56 497,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto ja siivous: Kotikatu Ala -Malmi, Teerisuonkuja 3, 00700 HELSINKI. Puhelin 010-2708022, Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, TeliaSonera 10Mbit laajakaista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokraperusteisia, jonotuskäytännön mukaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 70 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 659 657 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Parvekelaattojen vedeneristys, elementtisaumaukset 1995, B-rakennuksen alapohjan lisäeristys 1996,
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 1997, Pesutupien uudelleen
laatoitus 1998, Piha-aitojen korjaus, saunan lauteiden uusiminen, talojen päätypaneleiden
uusiminen, koodilukot, porrasaskelmien uusiminen, huippuimurien moottoreiden uusiminen 1999,
Lukkojen uusiminen (exec- kuorisuojaus), piha-aitojen (5 huoneistoa) uusiminen, vesikatteen
uusiminen (JH), lämmönvaihtimen uusiminen, pihan kunnostus 2000, Yhden liikehuoneiston lattian
uusiminen 2001, Asfaltointi, vesikatteen uusiminen (BC), Vilppulantie lämmönvaihteen uusiminen
(toinen) 2002, Antenniverkon saneeraus, HTV liittymä 2003, Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG)
2005, Pesutuvat uusittu 2 kpl pesukoneita, neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu 2006,
Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain) 2007, Porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien
katoslippojen maalausurakka, pysäköintialueen asfalttikorjaukset 2008, Kylpyhuoneiden lattioiden
kunnostusurakka 2009-2010, Pihalalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen 2010, Kuntosalin
kunnostus, kuntosalin laitehankinnat 2012, B-portaan rikkoutuneen putkikanalin uusiminen 2013,
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, lämmitysjärjestelmän
perussäätö ja tasapainoitus, poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen
2015, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus, Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden
asennus 2017, Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus 2018-2019,
Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, kerhohuoneiston edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta sekä K-rapun edustan asfaltointityö 2019-2020, Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit 2021, E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen 2022, Yleisten tilojen valaisuken päivitys LEO-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen 2023. Vesivuotovahdit asennettu 2024. Julkisivujen huoltokorjaus sisältäen elementtisaumat 2024. Asuinhuoneistojen lukituksen vaihto Abloy-Easy 2024.
Tulevat remontit
Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous 16.5.2024
Päätetty toteuttaa maalämpöhanke joka alkaa vuonna 2024 sekä julkisivujen huoltokorjaushanke vuonna 2024.Yhtiökokous 16.5.2024 päätti toteuttaa kaukolämmöstä maalämpöön siirtymisestä. Urakan arvioidut kustannukset ovat 1.044.887,00 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ensimmäisessä vaiheessa
rakennusaikaisella enintään 1.100.000 euron remonttilimiittilainalla. Urakan valmistuttua käytetty
remonttilimiitti muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi.
Lisäksi yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin julkisivujen huoltokorjausurakasta. Urakan budjetti
on 196.000 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ensimmäisessä vaiheessa rakennusaikaisella enintään
196.000 euron remonttilimiittilainalla. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa
lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta.
Tällöin osakkaiden maksettavaksi tuleva arvailu rahoitusvastike on noin 0,1567 euroa / osake / kk.
Kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 12,97 euroa / osake hallituksen esittämällä
196.000 euron rahoitusbudjetilla.