Pehtorinkatu 1
04200, Koivunoksa, Kerava
6h,avok,khh,2kph,s,3vh,wc,ak,var
537 000 €
185 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea vuonna 2017 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa kaiken, mitä voit unelmakodilta odottaa – tilaa, toimivuutta ja ripauksen luksusta! Kokonaisuudessaan 185 m² asuinpinta-ala ja 6 huonetta takaavat, että jokainen perheenjäsen löytää oman rauhallisen tilansa. Avokeittiö, kodinhoitohuone ja kolme vaatehuonetta tekevät arjen sujuvaksi, ja valoisa olohuone avautuu suoraan suojaisalle pihalle, jossa suurella terassilla voit nauttia kesäpäivistä yhdessä perheen ja ystävien kanssa.
Talon kahdesta kylpyhuoneesta toinen on varustettu kutsuvalla kylpyammeella – täydellinen paikka hemmotteluhetkiin pitkän päivän jälkeen. Lasiseinäinen sauna tuo kotiin spa-tunnelmaa, ja kodinhoitohuone kurapisteineen on suunniteltu aktiivisen perheen tarpeisiin.
Yläkerrassa makuuhuoneiden lisäksi sijaitsee upea, monikäyttöinen "toinen olohuone", joka tarjoaa perheelle lisää yhteistä tilaa tai toimii vaikkapa työhuoneena, biljardisalina tai tv-huoneena ja vierashuoneena.
Tämä koti lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys pitää lämmön miellyttävänä kaikissa tiloissa. Maalämmön lisävesisäiliö varmistaa, että lämmin vesi ei lopu kesken – voit huoletta täyttää kylpyammeen tai viettää pitkän, rentouttavan suihkun.
Kesäisin kodin sisäilma pysyy maaviileän ansiosta miellyttävän viileänä.
Rauhallinen ja vehreä Koivunoksa tarjoaa lapsiperheelle täydellisen asuinympäristön. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja upeat ulkoilumaastot. Keravan keskustan monipuoliset palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet Helsinkiin ja pääkaupunkiseudulle takaavat arjen sujuvuuden.
Talo sijaitsee vuokratontilla, joka on lunastettavissa kaupungilta. Suojaisa piha ja valokatettu terassialue ovat kuin luotuja lasten leikeille ja rentoutumiseen. Nykyiset omistajat ovat sijoittaneet pihaan ulkoporealtaan – kuvittele itsesi nauttimassa lämpimästä kylvystä tähtitaivaan alla vuodenajasta riippumatta.
Tämä koti yhdistää modernin designin ja arjen toiminnallisuuden harvinaisella tavalla. Sen tilavat ja hyvin suunnitellut huoneet sekä nykyaikainen teknologia tekevät asumisesta mukavaa ja helppoa. Tämä on koti, joka odottaa perhettä, joka arvostaa tyylikkyyttä, mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885
Perustiedot
- Sijainti
- Pehtorinkatu 1, 04200, Koivunoksa, Kerava
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 185 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 211 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 206 m2, huoneistoala 185 m2 ja kokonaisala 211 m2 (muut tilat 26m2 käsittävät asuinrakennuksessa sijaitsevan teknisen tilan ja yläkerrassa sijaitsevat lämpimät varastotilat). Ulkovaraston kerrosala on 8 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus on käyttöönottokatselmoitu ja lopputarkastettu. Piha on vielä tarkastamatta, joten lopullinen lopputarkastus on tilattu ja myyjä hoitaa katselmuksen sekä mahdollisten huomautusten mukaisten puutteiden oikaisemisen tai lisätöiden teetättämisen kustannuksellaan mahdollisimman pian (pihatöiden viimeistelyn ja rakennusvalvonnan aikataulun puitteissa).
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 537 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 525,98 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 902,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan: Nykyisellä omistajalla kulunut vuositasolla n. 18.600 kW/h. Sähkön kulutuksella 18.600 kW/h on sähkön kustannus ollut noin 160,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 2,3 c/kWh . Tähän kulutukseen sisältyy lämmitys, käyttösähkö, lazy-spa-porealtaan käyttö keväästä syksyyn sekä ympärivuotinen sähköauton lataus. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi kulutuksen ja Keravan vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaisesti. https://www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/vesihuolto/ Jätemaksut riippuen tyhjennysvälistä n. 10,00 € sekajätteen tyhjennys. Lisätietoja hinnoista, jotka riippuvat tyhjennysvälistä ja astian koosta: https://www.kiertokapula.fi/kiinteiston-jatehuolto/jateastioiden-tyhjennysmaksut/ Valokuitu nykyisellä omistajalla 54,90 €/kk (Elisa 1Gb). Hinta riippuu palveluntarjoajan kanssa tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Ostajan on tehtävä oma sopimus Elisan kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Sidebyside-jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa WC, bidee, 2 pesuallasta, kylpyamme sekä kulku saunaan. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, WC, bidee, pesuallas. Saunassa ja pesuhuoneessa kaiuttimet, jotka voidaan kytkeä teknisestä tilasta esimerkiksi vahvistimella jossa on WiFi ja Spotify yhteys, jolloin musiikkia voi soittaa saunoessa tai kylvyssä käydessään.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran TV-huoneessa sähkö ja ethernet kaapeli videotykkiä varten katossa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, kurapiste, tila pesutornille, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, 3 vaatehuonetta, yläkerran varastotila, ulkovarasto sekä autokatos.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ja pesuhuoneessa kaiuttimet, jotka voidaan kytkeä teknisestä tilasta esimerkiksi vahvistimella jossa on WiFi ja Spotify yhteys, jolloin musiikkia voi soittaa saunoessa tai kylvyssä käydessään.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa terassi ja pieni valokatteella katettu terassialue.
- Piha
- Piha on suojaisa. Terassilla voit nauttia ulkoilmasta ja grillata herkkuja. Valokatteella katetun terassin suojaan voit hankkia esimerkiksi nykyisen asukkaan tavoin lazyspan tai käyttää sitä piharuokailuryhmän sateensuojana.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran käytävällä katossa sähkö ja ethernet WiFi vahvistinta varten. Yläkerran pienestä huoneesta vedetty rca-piuha olohuoneen kulmiin, joissa myös sähköpistoke aktiivikaiuttimia varten (kytkettävä käyttöönottoa varten kummastakin päästä). Olohuoneen katossa valmius lisävalaistukselle (3 lampun paikkaa, joihin vedetty valmiiksi sähköjohdot, kytkettävä käyttöönottoa varten kummastakin päästä).
- Kauppaan ei kuulu
- Sähköauton latausasema ei kuulu kauppaan, ellei siitä erikseen sovita eri hinnasta. Hälytysjärjestelmän laitteen (Sector Alarm) eivät kuulu kauppaan, mutta järjestelmä on varsin toimiva ja uusi omistaja voi halutessaan tehdä oman palvelusopimuksen Sector Alarm:in kanssa. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 426 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Keravan kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokratontti on lunastettavissa Keravan kaupungilta ja lunastushinta on 70.000,00 €. Kaupungin puolelta ei lunastuksen yhteydessä tule muita kustannuksia. Tontin ostaja vastaa varainsiirtoverosta (3%) sekä kaupanvahvistajan kustannuksesta (n. 150,00 €). Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Vuokra alueella oleva puusto on vuokranantajan omaisuutta. Kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorit tamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä. Vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on kolmetuhattaviisisataa (3 500) euroa (perusvuokra). Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 31.5. ja 30.11. vuokranantajan osoittamalle tilille. Vuokramaksu on vuoden 2019 alusta lähtien sidottu elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) ja tarkistetaan kalenterivuosittain. (Katso tarkemmin maanvuokraussopimuksesta). Vuokra on vuonna 2024 = 4216,00 €. Yksi panttikirja on Keravan kaupungin nimissä tonttivuokran vakuutena ja jää sinne jatkossakin sellaiseksi, ellei tonttia lunasta, jolloin se vapautuu uudelle omistajalle.
- Tontin vuosivuokra
- 4 216 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö - lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti: konesaumattu
- Rakennusoikeus
- 210
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO-90, rakennusoikeus asuinrakennusoikeus 210 kem2 + talousrakennusoikeus 30 kem2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2027
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennuksen lisäksi vuokratontilla sijaitsee autokatos ja varasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 160 m (linjat 977 ja 977V). Bussiyhteys Keravan juna-asemalle. Lahden moottoritielle n. 3min ajomatka. Keravan juna-asema n. 4km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Koivunoksa on asuinalue Keravalla, joka sijaitsee kaupungin itäosassa. Tämä alue on tunnettu erityisesti sen rauhallisesta ja luonnonläheisestä ilmapiiristä. Koivunoksa on pääosin pientalovaltainen alue, jossa on paljon omakoti- ja rivitaloja, joten se houkuttelee erityisesti perheitä ja pariskuntia, jotka arvostavat väljää ja vehreää asumista. Liikenneyhteydet Koivunoksasta ovat hyvät. Alueelta on kohtuullinen matka Keravan keskustaan ja rautatieasemalle, josta on suorat junayhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös Lahdenväylä on lähellä, mikä mahdollistaa sujuvan autoliikenteen sekä Helsinkiin että pohjoisemmaksi. Koivunoksan alueella ovat monipuoliset. Lähellä sijaitsee kouluja, päiväkoteja ja paikallisia kauppoja, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa. Keravan keskusta, jossa on laajempi palveluvalikoima, on myös lyhyen ajomatkan päässä. Luonto ja ulkoilu ovat Koivunoksan vahvuuksia. Alue on vehreä, ja siellä on useita puistoja sekä ulkoilureittejä, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet kävelyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Keravanjoen läheisyys tuo myös lisäarvoa luonnonläheisyydestä nauttiville. Yhteisöllisyys on merkittävä osa Koivunoksan viehätystä. Alueella on tiivis yhteisö, ja asukkaat ovat usein mukana erilaisissa paikallisissa tapahtumissa ja yhdistystoiminnassa. Tämä luo alueelle turvallisen ja kodikkaan ilmapiirin. Kaiken kaikkiaan Koivunoksa on viehättävä asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön, hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Se on erityisesti suosittu perheiden keskuudessa, mutta myös muiden, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista hyvien yhteyksien päässä pääkaupunkiseudulta.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Kalevantori 2,5 km. Keravan keskusta on vilkas ja monipuolinen alue, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluita asukkaille ja vierailijoille. Keskusta on Keravan kaupallinen ja kulttuurinen sydän, jossa on paljon kauppoja, ravintoloita, kahviloita sekä julkisia palveluita. Kaupat ja ostosmahdollisuudet: Keravan keskusta tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Siellä on useita päivittäistavarakauppoja, kuten Prisma, K-Citymarket ja Lidl, jotka palvelevat sekä pienemmissä että suuremmissa ostoksissa. Lisäksi alueella on useita erikoisliikkeitä, kuten vaateliikkeitä, elektroniikkakauppoja ja kirjakauppoja. Keravan kävelykatu on myös suosittu ostospaikka, jossa on pieniä putiikkeja ja palveluja. Ravintolat ja kahvilat: Keskustassa on laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat monenlaista ruokaa eri keittiöistä. Alueella on esimerkiksi italialaisia, kiinalaisia, japanilaisia ja suomalaisia ravintoloita. Lisäksi löytyy useita kahviloita ja leipomoita, jotka ovat suosittuja kohtaamispaikkoja. Monet ravintolat tarjoavat myös lounasta, mikä tekee niistä suosittuja erityisesti työpäivän aikana. Kulttuuri ja viihde: Keravan keskusta on myös kulttuurin keskus. Siellä sijaitsee Keravan kirjasto, joka on moderni ja monipuolinen kirjasto tarjoillen myös erilaisia tapahtumia ja näyttelyitä. Kulttuurikeskus Kerava-sali järjestää erilaisia konsertteja, teatteriesityksiä ja muita kulttuuritapahtumia ympäri vuoden. Lisäksi keskustassa on elokuvateatteri, joka näyttää ajankohtaisia elokuvia. Julkiset palvelut: Keravan keskusta tarjoaa laajan valikoiman julkisia palveluita. Alueella sijaitsevat Keravan kaupungintalo ja useat kaupungin toimipisteet, kuten sosiaali- ja terveyspalvelut, jotka ovat helposti asukkaiden saatavilla. Keskustassa on myös useita kouluja, päiväkoteja ja terveydenhuollon palveluita, kuten lääkäriasemia ja apteekkeja.
- Koulut
- Koulu: Kurkelan koulu n. 2,4 km. "Kurkelan koulu on yhtenäiskoulu, jossa opiskelee noin 640 oppilasta luokilla 1–9. Koulun toiminta alkoi vuonna 1987, ja uusi koulurakennus otettiin käyttöön vuonna 2017. Koulun yhteydessä toimii Kurkelan päiväkoti. Yleisopetuksen ryhmien lisäksi koulussa toimii erityisen tuen pienryhmiä ja joustavan perusopetuksen ryhmä (JOPO). Luokilla 8. on kuvataide- ja liikuntapainotteiset luokat." Kalevan koulu n. 2,5 km. "Kalevan koulu on kahdessa rakennuksessa toimiva alakoulu vuosiluokille 1–6. Yleisopetuksen luokkia on 18 ja oppilaita yhteensä noin 390. Koulussa toimii myös kaksi Kalevan päiväkodin esiopetusryhmää.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava(245-2223E) 2) Erillinen sitova tonttijako(245-4310) 3) Yleiskaava(245-YK6) 4) Yleiskaava(245-YK6/2) 5) Asemakaava(245-2331)
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos sekä ulkovarasto.