Pehtoorintie 4 D
00410, helsinki, Malminkartano
4h+ k+ terassi + parveke + sauna ja piha.
225 000 € (2 307,69 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Christel Perttunen, Myyntineuvottelija, KiLAT, Vuokrauspalvelut
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen ja toimiva kaksikerroksinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen ja toimivaan kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon rauhallisessa ja vehreässä Malminkartanossa – alueella, jossa luonto, hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet kohtaavat!
Tämä koti tarjoaa fiksun ja käytännöllisen pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin oleskelutilat: tilava ja valoisa olohuone, jonka jatkeena on suojaisa, vehreälle sisäpihalle avautuva piha-alue. Olohuone yhdistyy selkeälinjaiseen keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle – täydellinen arjen ruokailuihin ja yhteisiin hetkiin.
Yläkerrasta löytyvät kodin makuutilat – kolme rauhallista ja tilavaa makuuhuonetta, joista avautuu näkymä vehreään puistoon kaakon suuntaan. Kerroksessa sijaitsee myös kylpyhuone, mikä lisää arjen sujuvuutta.
Asunto kuuluu hyvin hoidettuun yhtiöön, jossa on tehty tarvittavia huolto- ja kunnostustoimia. Ympäristö on turvallinen ja viihtyisä – ihanteellinen perheille, pariskunnille tai perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon ja palveluiden läheisyydessä.
Varaa oma esittelyaikasi tai tule tutustumaan yleisesittelyyn – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!Perustiedot
- Sijainti
- Pehtoorintie 4 D, 00410, helsinki, Malminkartano
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon ilmoitettu pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 198 261,55 €
- Velkaosuus
- 26 738,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 502,13 € / kk (5,15 € / m²), Rahoitusvastike 190,81 € / kk, Korjausvastike 146 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 838,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 307,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- muovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- ulko varasto sekä piha varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Omalle pihalle ja taloyhtön pihalle joka on länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- lasitettu
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 🏡 Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat Rauhallinen ja vehreä sijainti: Pehtoorintie 4 sijaitsee Malminkartanossa, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään, väljistä tonttiratkaisuistaan ja vehreistä puistoalueistaan. Alue on erityisen pidetty lapsiperheiden ja luonnon ystävien keskuudessa. Hyvät liikenneyhteydet: Malminkartanon juna-asema on kävelyetäisyydellä (n. 800 m), ja alueella liikennöivät useat bussilinjat (esim. 30, 37, 59), jotka yhdistävät kohteen sujuvasti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Monipuoliset palvelut lähistöllä: Kauppakeskus Ristikko, päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveysasema ja ravintolat ovat lähellä. Myös kouluja, päiväkoteja ja liikuntapaikkoja on useita kävelyetäisyydellä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Alueelta löytyy runsaasti puistoja, leikkipaikkoja ja ulkoilureittejä, kuten Malminkartanon täyttömäki (tunnettu kuntoportaineen ja maisemista). Martinlaakson liikuntapuisto ja uimahalli ovat myös helposti saavutettavissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö: Yhtiössä on tehty säännöllisiä huolto- ja kunnossapitotoimia, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pehtoorintie 4
- Tuotot
- 5037,88
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lisätieto Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 Päätettiin, että taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä pyytää rahoitustarjouksia 200.000 eurolle, jolla maksetaan takaisin taloyhtiön kolme hoitolainaa, noin 78.200 euroa (saldo 31.12.2024) ja A-talon salaojat ja A4 asunnon korjaukset arviolta yhteensä 100.000 euroa, sekä töiden mahdolliset suunnittelukulut ja kaikki valvontaan liittyvät, sekä hallinnolliset ja muut kulut. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että mikäli ylimääräisen hoitovastikkeen kerääminen ei riitä ennalta arvaamattomien korjausten tekemiseen, hallitukselle tai isännöitsijälle annetaan valtuutus kilpailuttaa enintään 30.000,00 € hoitolaina tai velkakirjalaina. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous päättää valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiön hallintaan huoneiston C 12 (osakesarja 31869-35044) enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen vuoksi. (AOYL 8 luku 2 §) Lisäksi päätetään myöntää hallitukselle valtuudet perua huoneiston hallintaanottaminen ennen kolmen vuoden määräaikaa hallituksen harkinnan mukaan. Päätettiin, että osakas C12 on saanut kokouksessa tiedoksi hallintaanoton perusteet. Päätettiin, että pidetään ylimääräinen yhtiökokous asian loppuun saattamiseksi, jossa yhtiökokous päättää valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiön hallintaan huoneiston C 12 (osakesarja 31869-35044) enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen vuoksi. (AOYL 8 luku 2 §). --- Varsinainen yhtiökokous 29.4.2024: Talokeskus Oy on tutkinut ja edistänyt taloyhtiön salaojaprojektia. Vielä eio le varmaa tietoa, onko yhtiössä salaojat ja jos on, niin missä kunnossa ne
- Tontin pinta-ala
- 14 005 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen huippuimuri
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 3381
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöitsijä Markku Laakso Puhelin 010 339 0533 Sähköposti www.fluxio.fi/apua
- Taloyhtiössä on
- Mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 🚍 Liikenneyhteydet Juna-asema: Malminkartanon juna-asema sijaitsee noin 800 metrin päässä, tarjoten sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Bussilinjat: Alueella liikennöivät useat bussilinjat, kuten 30, 37, 59, 300 ja 345, jotka tarjoavat yhteyksiä eri puolille Helsinkiä.
- Palvelut
- 🛍️ Palvelut Lähipäivittäistavarakauppoja: Alepa, S-Market ja Lidl Kauppakeskus Ristikko: Alle kilometrin päässä sijaitseva ostoskeskus, jossa on muun muassa Kiipeilyareena Ristikko, K-Supermarket, Saiturinpörssi, Tokmanni, apteekki, Alepa, terveysasema, kirjasto, Padel Point ja SPR Kontti-kontti lähellä Lähikaupat: Alueella on useita päivittäistavarakauppoja, kuten Alepa ja S market sekä lidl jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- 🏫 Koulut ja päiväkodit Malminkartanon ala-aste: Noin 550 metrin päässä. Pihkapuiston ala-asteen koulu: Noin 1,3 kilometrin päässä. Apollon yhteiskoulu (yläaste ja lukio): Noin 5,5 kilometrin päässä (väistötilat osoitteessa Laajalahdentie 23, 00330 Helsinki). Kårböle lågstadieskola (ruotsinkielinen koulu, vuosiluokat 1–5): Noin 1,5 kilometrin päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto Oy Pehtoorintie 4:ssä on yhteensä 52 autopaikkaa. Taloyhtiö tarjoaa sekä kylmiä että lämpötolpallisia paikkoja: kylmäpaikan vuokra on 10 €/kk ja lämpötolpallisen paikan 15 €/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pehtoorintie 4 sijaitsee Helsingin Malminkartanossa, ja alueen kaavoitus perustuu voimassa olevaan asemakaavaan. Tarkempia tietoja kaavasta, kuten kaavamerkinnät ja -määräykset, voit tarkastella Helsingin kaupungin karttapalvelussa: Helsingin kaupunki Asemakaava määrittää alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, rakennusten sijoittelun sekä mahdolliset suojelumerkinnät. Pehtoorintie 4:n rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1978, ja alueen kaavoitus on suunniteltu tukemaan rivitaloasumista.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 Kattokorjaus.
1997 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1999 Huoltomaalaus H -talo, piha-aitauksien ja varusteiden kunnostusta.
2000-2001 Jäteaitaukset.
2003 Korjattu seuraavat kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A1, B6, C9, C11, D15, E20, E21,
H33 ja H34
2004 Terassien ja varastojen katot, korjattu kylpyhuoneet asuntoihin B5 ja H37.
2005 Korjattu kylpyhuoneet asunnoissa B7, G30, G31.
2006 Piha-aitojen uusimisia ja puuaitojen kunnostusta, korjattu kylpyhuone asunnossa H36.
2008 Kiinteistön lippoja on kunnostettu A-, B-, ja C-talossa.
Pihakäytäviä on kunnostettu, samoin sadevesikaivoja.
Hallitus on teettänyt patteriventtiilien vaihtotyön ja kiinteistön lukitus on uusittu.
Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2010 - 2011 Vesikattourakka.
2011 Vaihdettu portaikon paloikkunat huoneistoihin D15, D16, E21, E22, H35, H36
Lukot sarjoitettu uudelleen yleisavaimen häviämisen takia.
Putkistojen kuntotutkimus ja osin painehuuhtelu suoritettu.
Tonttiviemäri (Kartanonvoudintien puoleinen) korjattu.
Julkisivukorjauksen hanke- ja korjaussuunnittelua jatkettu.
2012 Kaadettu isoja puita tontilta, korjattu C9 aita.
2013 Maalattu jätekatoksia. Lisätty matalien varastojen kattovedenpoistoon suppilot ja syöksytorvet.
2014 Vaihdettu kylmävesi- ja lämminvesiputkiston venttiilit.
Uusittu lämpöjohtopumppu.
Suoritettu laaja julkisivuremontti ja korjattu / uusittu ovia ja ikkunoita.
Julkisivuremontin yhteydessä esille tulleiden kosteusvaurioiden korjausta huoneistoissa. D13,
D14, E22, F26, G31 ja H36.
2015 Korjattu aitoja. Hankittu käyttöveden kiertoon ja lämmityskiertoon Bauer vedenkäsittelylaitteet.
Saatettu loppuun julkisivuremontti.
2016 Korjattu aitoja. Suoritettu kosteiden tilojen kuntokartoitus.
Korjattu E19 ja E20 kylpyhuoneiden kosteusvaurio.
2017 Uusittu kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A2, A3 ja A4
Osallistuttu kylpyhuoneen korjaukseen asunnossa H35 ja E23.
Korjattu E23 kylpyhuoneesta eteisen lattialle levinnyt kosteusvaurio.
Korjattu ulko-ovi as. B5 ja H35 (mh) ja uusittu makuuhuoneen ulko-ovi as F26.
2018 Suoritettu putkiston kuntotutkimus.
2020 Piha-alueen, käytävien ja leikkipaikkojen kunnostusta.
2020 IV-kanavien puhdistamista
2021 Suoritettu loppuun hulevesijärjestelmän kuvaukset.
2022 Lämmönjakopaketin uusiminen, huoneiston C 30 kylpyhuoneremontti, A 1 huoneiston
korjaussuunnitelma
2023 A1 alapohjankorjaus, A4 huoneistokorjaus
Tulevat remontit
2023 Kattojen välttämättömät korjaukset
2023 Kokonaisuuden kartoittaminen tulevien korjausten osalta
2023 - 2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023 - 2024 Vedenohjausta rakenteista poispäin
2023 - 2024 Vaakaviemäreiden oikaisuja
2023 – 2025 Alapohjien tuuletuksen suunnittelu ja parantaminen
2023 – 2027 Aitojen ja pergolojen kunnostustöitä
2023 – 2027 Kylpyhuoneiden kunnostuksia