Pehkusuonkatu 17 A
33820, Hallila, Tampere
3h, k, wc, kph, s, vh, las.parveke
174 000 € (2 202,53 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HYVIN PIDETTY PERHEKOTI ETSII UUSIA ASUKKAITA
Kodikas ja valoisa kolmio Tampereen Hallilassa tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Tämä huolellisesti ylläpidetty asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet luovat täydellisen yhdistelmän viihtyisää arkea varten. Vehreät puistot ja leikkipaikat tekevät Hallilasta erityisen houkuttelevan perheille.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Keittiö on päivitetty ajatuksella ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla, tarjoten täydelliset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset unet ja hyvin suunnitellut säilytystilat pitävät kodin järjestyksessä.
Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia löylyistä oman kodin rauhassa. Erillinen wc lisää arjen toimivuutta.
Asunto Oy Hallilanpuisto sijaitsee vehreässä ympäristössä, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin takaavat, että sekä työmatkat että vapaa-ajan reissutkin sujuvat vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa tekevät arjesta sujuvaa. Alueen puistot ja leikkipaikat tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Myös Turtolan ja Hervannan kauppakeskittymät ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset ostosmahdollisuudet.
Tämä asunto tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan perhe-elämään – valoisan ja avaran asumisen, rauhallisen sijainnin sekä loistavat palvelut ja kulkuyhteydet. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!
Sovi oma yksityisesittelysi!
Asumusunelmia toteuttamassa Jaana Vuorinen, puh. 050 553 4376, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pehkusuonkatu 17 A, 33820, Hallila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 174 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,70 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,70 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 202,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: kylmä 10,00 €/kk, lämmin 15,00 €/kk, sähköauton lataussähkö 0,14 kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rosterisin kodinkonein ja valkoisin kaapistoin varustettu keittiö, jossa tilaa isohkolle ruokapöydällekin. Keittiössä on tehty remonttia n. 10 vuotta sitten, jolloin kaapistojen ovien vetimet on vaihdettu, kodinkoneet ja liesituuletin uusittu, välitilan levy vaihdettu, työtasot, allas ja hana uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kauniisti 2014 remontoitu kylpyhuonetila, johon on toiminnallisesti eriytetty suihkutila, käsienpesualtaalla varustettu tila ja yhdistetty puku- ja kodinhoitohuonetila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Ns. päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone antaa mahdollisuuden erilaisille sisustus- ja kalustusvaihtoehdoille tai vaikkapa erilliselle työpisteelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen vaatehuone eteisen ja olohuoneen välissä. Kaapistoja hyvin makuuhuoneissa, keittiössä ja kylpyhuoneessa. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto talon alakerrassa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on uudistettu n. 10 vuotta sitten, jolloin saunan lauteet ja panelointi on uusittu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Naulakko. Makuuhuoneiden ja olohuoneen rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hallilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rasimus
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475 087
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksessa kohdassa 8.6. mainitaan seuraavat asiat, joihin ostajaa pyydetään tutustumaan tarkemmin: - 09.06.2019 Hallitus päätti ilmalämpöpumpun asennusehdoista vain jäähdytyskäyttöön. - 14.06.2016 Varsinainen yhtiökokous päätti asuinhuoneistojen märkätilojen uudesta korjaustavasta ja sen rahoituksesta. - 12.02.2013 Ylimääräinen yhtiökokous päätti osakkaan oma-aloitteisista kirjallisen muutostyön vaatimista pesuhuone- ja saunaremontista osakkaalle korvattavista vesieristyskustannuksien ehdoista. - Ohjeet liesihuuvan muutostöistä Yhtiön toimintakertomuksessa 2023 kerrottu arvio tulevasta kehityksestä: " Suoritetaan kiinteistön elinkaareen kytkeytyviä tarkastus-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Seurataan erityisesti kosteiden tilojen kuntoa.
- Tontin pinta-ala
- 6 814 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella tontilla: A-talo osoitteessa Pehkusuonkatu 17 ja tontin pinta-ala on 3858 m². B-talo sijaitsee osoitteessa Pehkusuonkatu 21 ja tontin pinta-ala on 2956 m².
- Tontin vuosivuokra
- 15 971,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Irtaimistovarastot ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 183.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hallila tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena, joka tarjoaa asukkailleen vehreyttä, luontoa ja hyvät kulkuyhteydet. Alueen vehreät puistot ja leikkipaikat tekevät siitä erityisen houkuttelevan perheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin tekevät alueesta helposti saavutettavan. Lähellä sijaitsee niin Turtolan kuin Hervannankin monipuoliset kauppakeskittymät.
- Palvelut
- Lähin päivittäistavarakauppa sijaitsee naapuritontilla, tien toisella puolella.
- Koulut
- Ahvenisjärven kouluun kuuluvat: - Hallilan koulutalo (esiopetus ja vuosiluokat 1.-4.) n. 450 m. - Kanjonin koulutalo (vuosiluokat 1.-6.) n. 2 km. - Pohjois-Hervannan koulutalo (vuosiluokat 1.-10.) n. 2,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja: 3 kpl.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: tampereenpalvelupiste(at)tampere.fi, puh. 041 730 8168.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 434 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2021 Osakasmuutostyöt A13, A14, A18, A19. Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto. Huoneiston A 6 ja autotalli 5 käyttövesiputken pistevuodon jälleenrakennustyöt, vuoto putkikanaalissa. Jälkiheijastavat kerrosnumerot porraskäytäviin. Pihapuiden kaatoa 5 kpl.
2020 Porraskäytävien maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta. Led-sisävalot porraskäytäviin ja yleistiloihin. Viemäristön puhdistus ja kuvaus, ei huoneistoviemäreitä (pysty-ja pohjaputket, sadevesilinjat, salaojien kuntotutkimus, ei löydetty salaojia). B-talon huopakaton ilmapussin korjaus. Huoneiston A 25 vanhan kosteusjäljen korjaustyöt. Osakasmuutostyöt A9, A18, A30 ja B 55. Parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia.
2019 Sähköautolataus kapasiteettikartoitus. Parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia. Sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus. Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta. Osakasmuutostyöt A7, A22, B42, B55. B56 keittiö/sauna höyrynsulku-ja kosteusvauriokorjaukset.
2018 Lämmönsiirtimen uusinta. Osakasmuutostyöt A18, A22, A30, B48 ja B55. Lämmönsiirtimen korjaus.
2017 Osakasmuutostyöt A11, A13 B33, B38, B45, B56. A-ja B-talojen tuulikaappien uudelleen pinnoitus.
2016 Taloyhtiön teettämät/valvomat wc tai kph/saunaremontit B50 ja B60. Peruspesu ja vahaukset.
2015 Taloyhtiön teettämät/valvomat wc tai kph/saunaremontit A7, A9, A28, B35, B42, B51, B57, B59. Julkisivusaneeraus 2013 takuutyöt+lisätyöt parvekkeiden etuelementtien saumaukset.
2014 Peruspesu ja vahaukset.
2013-2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna/parvekeovien uusinnan yhteydessä.
2013 Julkisivusaumaukset ja maalaukset, ja ikkuna-ja parvekeovien uusinta
2012 Kosteusvahinkokorjaukset B34. Hissien kannatinvaijereiden vaihto.
2011 Piha-alueen puuston ja pensaikon raivausta. B-talon leikkikentän kunnostus. Asfalttimaalaukset ja parkkiruutujen maalaus. Väestönsuojan ja varastojen lattioiden maalaus.
2010 Lattioiden vahaus. Lämmönsiirtiminen uusinta.
2009 Vesikaton uusinta.
2007 Lukoston uusinta.
2006 Lattioiden vahaus.
2005-2006 A-talon takapihan/leikkipaikan kunnostus.
1993 Pihan asfaltointi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
- 2024-2025 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus (yhtiökokous 13.11.2024 on tehnyt päätöksen remontista, lisätietoja välittäjältä).
- Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus.
- Hissien uusiminen.
Lisäksi hallitus on ehdottanut seuraavaa:
Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus 2023.
Julkisivututkimukset 2023.