Pehkusuonkatu 17 A
33820, Hallila, Tampere
3h+k+s+p
184 000 € (2 329,11 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmannen kerroksen valoisa kolmio hyvällä pohjaratkaisulla
Tähän kotiin kun astuu sisään avautuu olohuoneesta rauhoittava puustomaisema. Olohuone on reilunkokoinen ja se on helposti sisustettavissa. Keittiössä on hyvin kaappi-ja työskentelytilaa, kaikki kodinkoneet on juuri uusittu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, isomman jatkeena on lasitettu parveke.
Toimivaan kotiin kuuluu lisäksi vaatehuone, erillinen wc, kodinhoitotila, kylpyhuone, sekä ikkunallinen sauna. Asumismukavuutta lisää olohuoneen viilentävä ilmalämpöpumppu. Kyseessä on päätyhuoneisto, ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista.
Asunto Oy Hallilanpuisto on valmistunut vuonna 1991. Se koostuu 60
huoneistosta, ja se on kaukolämmössä. Taloyhtiöstä löytyy mm. laajakaista kaapelitekniikalla, häkki-ja urheiluvälinevarastot, sekä autoille lämpötolppa-paikkoja.
Hallila on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Hallilan päiväkoti, sekä koulu ovat lähellä. Liikkuminen on helppoa vaikka raitiovaunulla, pysäkille kävelee muutamassa minuutissa. Lähikauppa Sale on aivan naapurissa, ja isommat ostokset voi tehdä esimerkiksi Hervannan Duossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kokonaisuuteen!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Pehkusuonkatu 17 A, 33820, Hallila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 184 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,70 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,70 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 329,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15€/kk Autopaikka kylmä 10€/kk Sähkö, auton lataus 0,14€/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu. Kodinkoneet on uusittu 2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Electrolux) ja Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. Kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Katto on maalattu. Akustiikkalevyt. Seinähyllyt.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Mh 1 (keittiön viereinen) lattia on laminaattia, seinät on maalia ja tapetti, katto on roiskerapattu ja akustiikkalevyjä. Vaatekaapisto. Mh 2 lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu, akustiikkalevyjä. Ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, Siivouskaappi, pyykkikaapit, pöytätaso ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Paneelikatto. Kiinteät valaisimet.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Ikkuna. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta vehreä puustomaisema, keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat Pehkusuonkadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaapistot. Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu ja akustiikkalevy, kiinteä valaisin.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Betonilattia, jossa kuramatto. Kaihtimet. Kiinteä valaisin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, olohuoneen rullaverho, parvekkeen verhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hallilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rasimus
- Isännöitsijän puhelin
- 044 0475 087
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2019 Hallitus päätti ilmalämpöpumppujen asennusehdoista vain jäähdytyskäyttöön, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta. Muutostöissä huomioitavaa liesihuuvan asennuksessa, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta 2016 Yhtiökokous päätti asuntojen märkätilojen uudesta korjaustavasta ja sen rahoituksesta, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta. 2013 Ylimääräinen yhtiökokous päätti osakkaan oma-aloitteisesta kirjallisen muutostyön vaatimasta pesuhuone-ja saunaremontista osakkaalle korvattavasta vesieristekustannuksista. LIsätietoja isännöitsijäntodistuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 3 858 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 971,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Lastenvaunuvarasto Irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 183
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotiepysäkki n. 350m
- Palvelut
- Sale Hallila n. 150 m Kauppakeskus Duo Hervanta n. 2,3 km K-Citymarket Tampere Turtola n. 3,6 km Prisma Koivistonkylä n. 5,4km Hervannan terveysasema n. 2,3 km Tampereen kaupunki Hervannan vapaa-aikakeskus n. 2,5 km
- Koulut
- Alakoulut: Kanjonin koulu Hallilan koulutalo n.600 m Yläkoulut: Pohjois-Hervannan koulu n. 3 km Lukiot: Tampereen kaupunki Tampereen teknillinen lukio n.1,8 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Neljä vieraspaikkaa. Erillisinä osakkeina 14 autotallia.
- Sähköpistokepaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 434 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2021 Osakasmuutostyöt A 13, A 14, A 18, A 19, Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, Huoneiston A 6 ja autotalli 5 käyttövesiputken pistevuodon jälleenrakennustyöt, vuoto putkikanaalissa, Jälkiheijastavat kerrosnumerot porraskäytäviin, Pihapuiden kaatoa
2020 Porraskäytävien maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta, led-sisävalot porraskäytäviin ja yleistiloihin, Viemäristön puhdistus ja kuvaus, ei huoneistoviemäreitä (pysty-ja pohjaputket, sadevesilinjat, salaojien kuntotutkimus, ei löydetty salaojia), B-talon huopakaton ilmapussin korjaus, Huoneiston A 25 vanhan kosteusjäljen korjaustyöt
2019 Sähköautolataus kapasiteettikartoitus, Sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus, Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta, Osakasmuutostyöt A 18, A 22, B 42, B 55,, B56 keittiö/sauna höyrynsulku-ja kosteusvauriokorjaukset
2018 Lämmönsiirtimen uusinta, Osakasmuutostyöt A 18, A 22, A 30, B 48, B 55, Lämmönsiirtimen korjaus
2017 Osakasmuutostyöt A 11, A 13 B 33, B 38, B 45, B 56, A-ja B-talojen tuulikaappien uudelleen pinnoitus
2016 Taloyhtiön teettämät/valvomat wc tai kph/saunaremontit B 50 ja B 60, Peruspesu ja vahaukset
2015 Taloyhtiön teettämät/valvomat wc tai kph/saunaremontit A7, A 9, A 28, B 35, B 42, B 51, B 57, B 59, Julkisivusaneeraus 2013 takuutyöt+lisätyöt parvekkeiden etuelementtien saumaukset
2014 Peruspesu ja vahaukset
2013-2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna/parvekeovien uusinnan yhteydessä
2013 Julkisivusaumaukset ja maalaukset, ikkuna-ja parvekeovien uusinta
2012 Kosteusvahinkokorjaukset B 34, Hissien kannatinvaijereiden vaihto
2011 Piha-alueen puuston ja pensaikon raivausta, B-talon leikkikentän kunnostus, Asfalttimaalaukset ja parkkiruutujen maalaus, Väestönsuojan ja varastojen lattioiden maalaus
2010 Lattioiden vahaus, Lämmönsiirtiminen uusinta
2009 Vesikaton uusinta
2007 Lukoston uusinta
2006 Lattioiden vahaus
2005-2006 A-talon takapihan/leikkipaikan kunnostus
1993 Pihan asfaltointi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus 2024-2025
Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus
Hissien uusiminen