Pauhapaatinkatu 6

92100, Kylmäniemi, Raahe
5h, k, ruok, khh, kph, 2wc, s, 2var, at, etu- ja takaterassit
345 000 €
149 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Asuntoesittely
Omakotitalo, 5h, k, ruok, khh, kph, 2wc, s, 2var, at, etu- ja takaterassit, 149/212 m2, Pauhapaatinkatu 6, 92100 Raahe
Todella upea, tilava, näyttävä ja hyvinpidetty omakotitalo, uudella Kylmäniemen alueella! Jos olet miettinyt uuden talon rakentamista niin tämä voisi olla sille vaihtoehto. Talo on ihan uudenveroisessa kunnossa, oikeasti! Tämä kaukolämmössä oleva talo on valmistunut vuonna 2018 ja rakennettu laadusta tinkimättä. Talossa on neljä makuuhuonetta, kaikissa huonetiloissa on yhtenä tehosteseinänä laattaa. Talon kaikki lattiat ovat myös laattaa ja talossa on tietenkin vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneessa on NunnaUunin maitolasipinnoilla oleva varaava takka/haudutusuuni. Keittiön kaapistot, niin kuin kaikki muutkin talon kaapistot, ovat Puustellin kaapistoja, keittiössä myös kivitasot. 15,5 m2:n kodinhoitohuoneessa on todella hyvin kaapistoja, heti takaoven vieressä on kurapiste, jossa on helppo viruttaa koiran tassut tai lasten kuravaatteet. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, lasiseinää saunan ja pesutilojen välissä. Tilavassa i-mallin saunassa on Magnumin huippuluokan kiuas, löylyvedelle on oma valaistu lasiallas upotettuna alalauteisiin. Eteisen ja kaikkien makuuhuoneiden kiinteät kaapistot ovat peililiukuovikaapistoja. Kaapistojen lisäksi talossa on kaksi lämmintä varastoa. Lämmin autotalli, jonka lattiassa on Mastertop pinnoite eli kestää hyvin kulutusta. Autotallin päällä vielä varastotilaa. Myös pihapiiri on hoidettu ja viimeistelty! 1159 m2:n tonttia, joka rajoittuu takapihan puolelta kaupungin puistoalueeseen, ympäröi aita. Metalliportti talon ja pyöräkatos-/varastorakennuksen välissä. Pihan istutukset ovat aina vihanta havuistutuksia muurinkivipenkeissä eli todella helppohoitoisia. Takapihalla on vielä takaterassi, koirahäkki sekä muurinkivillä tehty viihtyisä grillipaikka, jossa kivitasot ja 8 kpl kiinteitä istuimia. Etupihalla myös istutuksia, kulkuväylät asfaltoitu. Tässä vaikka lapsiperheelle uusi unelmakoti tai muuten vain tilaa tarvitsevalle. Ydinkeskustan palveluihin on vain noin 1,4 km matkaa. Keskuskoulu (ala-aste) reilun kilometrin päässä. Myös meri on ihan lähellä, luontopoluille pääsee heti tontin takaa. Tähän kotiin pitää ehdottomasti tutustua paikan päällä! Soita siis oma esittelyaikasi. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Pauhapaatinkatu 6, 92100, Kylmäniemi, Raahe
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
149 m²
Kokonaispinta-ala
212 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
149/212 m2 (huoneistoala/kerrosala). Pinta-alat perustuvat pohjakuvatietoihin. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 kk kaupoilta.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
2 315,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkö, vesi ja kaukolämpö kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 740,80 €/vuosi 2024.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin kaapistot, kivitasot, induktioliesitaso, erillisuuni (pyrolyysi), astianpesukone (uusittu 2021), jääkaappi, pakastinkaappi (uusittu 2021).
Kylpyhuone
Kaksi suihkua, lattialämmitys (vesikiertoinen).
Erillinen WC
Kaksi wc:tä, joissa wc-istuin, bidesuihku, allas, kaapistot.
Makuuhuoneet
Kaikissa makuuhuoneissa peililiukuovikaapistot ja yksi tehosteseinä laattaa.
Olohuone
Olohuoneessa NunnaUunin maitolasipinnoilla oleva varaava takka/haudutusuuni.
Kodinhoitohuone
Paljon kaapistoja, allas, kura-allas, pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kaksi lämmintä varastoa, autotallin päällä säilytystilaa.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Magnum tornikiuas (sähköllä), lauteet, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapaa, lasiallas, ikkuna, puolilasiseinä.
Takka
NunnaUunin varaava takka/haudutusuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Etu- ja takaterassit.
Piha
- Tontti aidattu + metalli portti. - Etupihan kulkuväylät asfalttia. - Aina vihanta havuistutuksia muurinkivipenkeissä. - Takapihaa kivetty, nurmikolla. - Takapihalla muurinkivillä tehty grillipaikka, kivitasot, 8 kpl kiinteitä istuimia.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalatut seinät, kaikissa huoneissa tehosteena yksi laattaseinä. Kodinhoitohuone, wc:eet ja kylpyhuone laattaa. Sauna lämpökäsiteltyä haapaa.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laattalattiat.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Mdf-panelia. Kodinhoitohuone, wc:eet, kylpyhuone ja sauna puupanelia.
Kauppaan ei kuulu
Kuivauskaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 159 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Maanvuokraaja
Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
Tontin vuosivuokra
1 400 €
Vuokra-aika päättyy
19.10.2067
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö NunnaUunin varaava takka
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavamerkintöjen mukaan tontin kokonaisrakennusoikeus on 330 k-m2. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08439 3111.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Palvelut
Raahen keskustan palvelut noin 1,4 km.
Koulut
Keskuskoulu (ala-aste) noin 1,2 km. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 2 km.
Kaavoitustiedot
Asemakaava, asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako, yleiskaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
Lisätietoa muista rakennuksista
Pyöräkatos-/varasto-/roskisrakennus.