Patruunankuja 1 C

08200, Voudinpuisto, Lohja
3h,k,kh/wc,lasitettu parveke
74 000 € (936,71 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
738,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Tuomikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy
Asuntoesittely
Kerrostalokolmio, hyvällä sijainnilla
Helppoa asumista palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Päiväkoti-, ala-ja yläkoulu ihan vieressä kuin myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun kun läheltä löytyy mm Ojamon luonnonsuojelualue, uimaranta ja jalkapallokenttä. Tynninharjun kattavat palvelut noin kilometrin päässä. Yhtiön pihalla lasten leikkialue ja autolle katospaikka. Läpitalon huoneisto kolmannessa kerroksessa. Huoneisto kaipaa pintojen, mm lattian ja seinien, päivitystä. Kylpyhuone remontoitu 2008-2009 ja samaan aikaan keittiön kaapistot uusittu. Hoitovastike on edullinen ja siihen sisältyy niin lämmitys kuin sähkökin. Yhtiössä tehty mittavia remontteja mm maalämpö ja katto. Ulkoapäin talo näyttää ihan uudelta ja tyylikkäältä. Julkisivu onkin uusittu 2020 ja samassa yhteydessä uusittu myös ikkunat ja suurennettu ja lasitettu parvekkeet, jossa on nyt mukavan tilavaa istuskella ilta-aurinkoa katsellen. Asunto on heti vapaa.
Perustiedot
Sijainti
Patruunankuja 1 C, 08200, Voudinpuisto, Lohja
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
28 455,45 €
Velkaosuus
45 544,55 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 340,40 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 398,21 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 738,61 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
16 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
936,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pääomavastikkeen suuruus 1.6.2025 alkaen 276,75e/kk. Hoitovastike sisältää sähkön. Taloyhtiön autopaikkamaksut; autopaikka sähkötolpalla 8e/kk, katospaikka 15e/kk, saunamaksu jos on saunavuoro. Katospaikka siirtyy huoneiston mukana. Autopaikkoja hallinnoi autokatosyhtymä, joka laskuttaa katospaikan kulut. Huoneistoon kuuluvan autokatospaikan maksu vuonna 2024 ollut 100e. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapistot uusittu 2000-luvulla.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi (lattialiesi), ja liesituuletin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Remontoitu 2008-2009. Suikutilassa ikkuna, seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesuallas (2 kpl, toinen pesuhuoneen ja toinen wc:n puolella), allaskaappi (2 kpl toinen pesuhuoneen ja toinen wc:n puolelle), suihkuseinä, korkea kaappi (pesuhuoneessa, irtokaappi), ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Wc-tilassa lattia laattaa, pesualtaan yläpuolella laatoitus, muuten seinät tapetoitu. Käynti suikutilaan.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneet
2 makuuhuonetta, molemmissa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia, toisessa muovimatto. Seinät lasikuitutapettia, tapettia ja maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto kaipaa vanhojen, alkuperäisten pintamaterialien uusimista, väliovet, muovimatto, keittiön tasot ja tiskpöytä, kaapistot makuuhuoneissa.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Iso eteinen, laminaattilattia. Iso vaatekaapisto, jossa sisähyllyt.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Lapsille turvallinen piha leikkiä, ei autotietä lähellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsäjyvä
Isännöitsijätoimisto
REIM Lohja Oy
Isännöitsijän nimi
Vehovuori Jyri
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0193203360
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat: korjauslaina, julkisivujensaneraukset 1891496,84 päättyy 31.12.2045 hoitolaina 103793,06 päättyy 20.3.2030. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin päivittää käyttövesiputkien uusimisen suunnitelmat niin, että niihin lisätään valmiudet sähköjohtojen ja tietoliikennekaapelin uusimiseen. Hallitus kutsuu myöhemmin ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta.
Tontin pinta-ala
8 370 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.5.2033
Paikallistiedot
Lohjan keskustaan noin 2,5km, Tynninharjun kauppakeskittymä (mm. huonekalu-elektroniikka-elintarvike-ja autoliikkeitä, alko, posti, apteekki). Voudinpuiston uimaranta, Lohjan sairaala alle 2km. Hyvät liikeenneyhteydet, Ojamonharjuntiellä linja-autopysäkki. Ojamon yhtenäiskoulu ja Kartanon päiväkoti n 1km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistoon kuuluu katospaikka no 24, jota hallinnoi erillinen autokatosyhtymä, joka laskuttaa katospaikan kulut.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on vuokrattavia tolppapaikkoja jonotusperusteella.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Muutama vieraspaikka yhtiön toisen rakennuksen edustalla. Kadunvarsipysäköinti alueella.
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 682 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Lukitusten uusiminen 2002 Kattoremontti 2003 Rakennusten päätyjen uusiminen 2013 Viemäreiden painehuuhtelu 2014 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2014 2-talon salaoja- ja sadevesiputkien uusiminen 2015 Maalämpöön siirtyminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 2-talon edustan asfaltointi 2017 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2018 Saunaosastojen saneeraus 2020 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2023 Pesuhuoneiden kuntotarkastus (13 kpl alkuperäiskunnossa olevaa) 2024 Kuntoarvio 2024 LVV kuntotutkimus 2024 Latauspisteiden tarvekartoitus 2024 Massakosteuskartoitus kylpyhuoneet 2024 Sade- ja jätevesilinjojen huuhtelu sekä juurien poisto. Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu. 2025 Kylmäkellareiden purku
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2025 - 2029 Hankesuunnittelun aloitus vuoden 2025 aikana käyttövesiputket ja valmiudet sähköjohdoille sekä tietoliikenneyhteyksille. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Kellari- ja muiden yhteistilojen huoltomaalaus Leikkialueiden saneeraus/poistaminen Linjasaneeraus (käyttövesiputket, valmiudet sähköjohdoille ja tietoliikenneyhteyksille. Lukitusten uusiminen Parvekkeiden lasitusten huolto