Patotie 6 B
01600, Louhela, Vantaa
5h+k+s+lasitettu parveke
298 500 € (2 751,15 € / m²)
108,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon ylimmän kerroksen remontoitu perheasunto!
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
HUOM! Myös vaihto pienempään asuntoon osana kauppahintaa on mahdollinen.
Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa loistavien kulkuyhteyksien varrelta? Tämä heti muuttovalmiissa kunnossa oleva viiden huoneen ja keittiön asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Ylimmän kerroksen huoneisto hemmottelee asukkaitaan avarilla näkymillä ja lasitetulla parvekkeella, jossa voit nauttia ilta-auringosta.
Sisällä nautit modernista varustelusta ja viihtyisästä tunnelmasta. Hiljattain uusitut laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ilmeen, kun taas tyylikäs & tilava keittiö ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Neljä makuuhuonetta tarjoavat omaa tilaa niin työskentelyyn kuin jouten oloon ja vasta asennettu ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan miellyttävänä helteilläkin.
Sijainti Louhelassa on ihanteellinen: päiväkodit, koulut ja Louhelan lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Myyrmäen ja Martinlaakson kattavat palvelut ovat myös lähellä, ja juna-asema avaa sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.
Tämä asunto on tehty perheille, jotka arvostavat tilaa, valoa ja elämisen laatua. Älä jää miettimään, vaan ota askel kohti unelmiesi kotia!
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666Perustiedot
- Sijainti
- Patotie 6 B, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 500 €
- Myyntihinta
- 297 428,99 €
- Velkaosuus
- 1 071,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 488,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 37,98 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 526,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 751,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1 € / kk / huoneisto.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, mikroaaltouuni (Integroitu), liesi (Induktiotaso) ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja Rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, itä/länsi, avarat näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyränkaisla
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rakkolainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tontin pinta-ala
- 4 569 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DVB-C (digitaalinen kaapeli
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Louhelan juna-asema lähes vieressä.
- Palvelut
- Louhelan lähipalvelut, Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Käsitelty hallituksessa 5.10.2023, esitetty yhtiökokoukselle.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on tehty seuraavia korjauksia:
RAKENNUSTEKNINEN KUNNOSSAPITO:
parvekkeiden metallipintojen maalaus -90, elementtisaumauksien uusiminen -96, saunan löylyhuoneen kunnostus -97, ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen puusuojakäsittely -98, ala-aulojen maalauskunnostus -99, lukkojen uudelleensarjoitus -99, porraskäytävien maalaus -00, parvekerakenteiden kuntotutkimus -03, parvekkeiden korjaus -04, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -13, tarkastettu ja korjattu katolta viemäreiden ja kattopollareiden läpiviennit -14, uusittu katon saneerauskaivojen roskasihdit -14, poistoilmalaitoksen puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja tasapainotus -14, kylpyhuoneiden lattioiden kuntotutkimus -15, vesikatteen kunnostuskorjaus -16, kylpyhuoneiden kunnostus -16-17, elementtisaumojen kunnostus -17, porrasaulatilojen äänieristyselementtien uusinta -17, parvekepielien pesu -17
LVIS KUNNOSSAPITO:
hälytyksien ja vesimittarin liittäminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, lämmönvaihtimet uusittu -07, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu -08, koodilukot asennettu ulko-oviin -10, kiinteistöautomaatio uusittu -11, LED-valojen asennus yleisiin tiloihin -15, lv poistokoneiden uusinta -18, hissien kuntokartoitus -18, patteriverkoston perussäätöurakka -18, hissien automatiikan saneeraus -21, huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihto -21, alkuperäisten wc-istuimien vaihtaminen -22-23, porrashuoneiden valojen uusiminen -23
PIHA- JA ULKOALUEIDEN KUNNOSSAPITO:
uusien ruusuryhmien ja puiden istuttaminen -95, leikkikentän kunnostus -96, pensaiden poistaminen eteläseinustalta -97, jätehuoneen edustan asfaltoinnin korjaus -97, A-portaan edustan madallus -97, AP-alueen valaistuksen lisäys -00, pihan peruskunnostus -09, pihapuiden kunnon selvitys ja lahojen kaato -18
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen vuosilla 2023-2028 mukaan:
vesikaton uusimisen suunnittelu -23, vesikatteen uusinta -24, sokkelissa olevien reikien/rapautumien paikkaus -24, julkisivun kuntotutkimus -24-25, salaojien kuntokartoitus -24-25, ei vielä tiedossa olevia korjauksia 2028
*** 6.2.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin vesikatteen uusimisen aloittamisesta. Urakka toteutetaan kevät/kesäkaudella 2024. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja sekä allekirjoittamaan urakka- ja konsulttisopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla.
Päätettiin vesikatteen kunnostuksen/uusimisen rahoittaminen lainalla. Lainan enimmäismääräksi 175.000 € ja laina-ajaksi 10 vuotta. ***