Patomäentie 2
00640, Oulunkylä, Helsinki
6h+k
549 000 € (3 660 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, Myyntineuvottelija
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Asumismukavuutta, tyyliä ja tilaa Oulunkylästä
Tervetuloa tutustumaan upeaan asuntoon, joka hurmaa tyylillään ja sijainnillaan!
Tämä kolmessa tasossa oleva koti tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä yhteensä kuuden huoneen ja keittiön verran. Keittiön ruokailutila avautuu kauniisti olohuoneen yläpuolelle, luoden avaruutta ja tyylikästä tunnelmaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valoa korkeaan tilaan tarjoten ihanteellisen ympäristön perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Olohuoneen viereisestä takkahuoneesta astut viihtyisälle terassipihalle, jossa voit virkistyä löylyjen jälkeen tai grillata kesäauringon alla.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi keskitasolla heti eteisen vieressä. Yläkerran asumismukavuudesta huolehtivat tilavat makuuhuoneet, kylpyhuone sekä vaatehuone. Viihtyisä parveke ja olohuone mahdollistavat yläkerran monipuolisen käytön tarpeiden mukaan.
Asunnossa osa putkista alkuperäisiä ja osa uusittu kylpyhuone-/wc-remonttien yhteydessä 2007. Asunnon lattiat sekä seinäpinnat vaativat kunnostusta.
Paritalon sijainti on vertaansa vaille: läheltä löydät lähes kaikki tarvittavat palvelut kauppoineen, kouluineen ja liikuntamahdollisuuksineen ravintoloita sekä viheralueita unohtamatta..
Erinomaiset kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen kaupungissa julkisilla, pyörällä tai omalla autolla. Asunnolla on kaksi autopaikkaa, mikä lisää käytännöllisyyttä arkeen. Tule ihastumaan ja löydä itsellesi uusi, upea koti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Patomäentie 2, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuonna 2000. Kivitasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kolme märkätilaa: -Yläkerroksessa wc ja suihku -keskitasolla wc -alakerroksessa kylpyhuone, wc-/saunatilat. Kylpyhuone-/wc-remontit on tehty vuonna 2007.
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, keskitasolla sisäänkäynnin vieressä yksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja Tiili
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuone
- Korkea ja näyttävä olohuone isoilla ikkunoilla yhdistyy tasoa ylempänä olevaan ruokailutilaan ja keittiöön tyylikkästi.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon edustalla kylmä ulkovarasto, sisällä runsaasti erilaisia säilytystiloja sekä yläkerrassa erillinen vaatehuone. kerrosten välissä myös suurehko "porraskomero".
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on pääsääntöisesti tyydyttävässä kunnossa. Huoneiston lattioissa ja seinissä kulumia. Asunnossa tehty kuntotutkimus 8.2.2024. Pyydä välittäjältä.
- Näkymät
- Omalle pihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu ja aidattu viehättävä terassi-/piha-alue. Terassilaudoitus asennettu vuonna 2012.
- Piha
- Oma aidoitettu piha terassilaudoilla.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Suuri osa asunnon seinistä joko lasikuitutapettia tai maalattua tiiltä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Suuri osa asunnon lattioista parkettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Patomäentie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Wuoristo
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa tilan sisäpuolisesta kunnossapidosta, mukaan lukien rakenteista ja rakenteista johtuvista vioista, putkistoista, johdoista ja perusjärjestelmistä. Kukin omistaja vastaa myös tekemistään ja edeltäjänsä tekemistä muutostöistä sekä muutostöiden aiheuttamista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta lukuun ottamatta huoneistojen A ja B sekä C ja D sisäpihojen välistä aitarakennelmaa. Yhtiöjärjestyksen liitteenä karttajäljennös. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuunjaosta taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä tarkemmin. Katso yhtiöjärjestyksen 16 § kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 236 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 21854 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä asuinhuoneistoa kahdessa paritalossa: -A+B paritalo rakennettu 1970 -C+D paritalo rakennettu 1988
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit 50-100 m; Raide-jokeri 600 m; Juna-asema 700 m;
- Paikallistiedot
- Oulunkylästä löytyy hyvät palvelut aina ravintoloista rautakauppoihin (mm. Capperi 200 m, Ostoskeskus 750 m K-rauta 900 m..). Alueelta löytyy päiväkoteja ja kouluja läheltä ja liikkuminen jalan, bussilla, pikaratikalla, junalla tai omalla autolla onnistuu sujuvasti. Oulunkylässä pääset nauttimaan luonnosta ja hyvistä palveluista lähettyvilläsi. Kivenheiton päästä löytyy myös Oulunkylän urheilupuisto sekä tekojäärata.
- Palvelut
- K-market Oulunkylän Neste noin 200 m; Oulunkylän Alepa noin 550 m; K-market Pikku-Pekka noin 700 m; Oulunkylän ostoskeskus 750 m Oulunkylän terveysasema 750 m
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste noin 500m; Oulunkylän yhteiskoulu n. 450 m;
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu 2 kpl autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnolla 2 autopaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulunkylän keskustan kokonaistarkastelu Suunnitelman kuvaus: Oulunkylän keskustaa kehitetään nykyistä tiiviimmäksi ja vetovoimaisemmaksi kaupunginosakeskukseksi. Oulunkylässä on tulevaisuudessa entistä sujuvampaa asioida ja liikkua ja siellä on uusia mahdollisuuksia asua lähellä monipuolisia palveluja. Oulunkylän keskustasta tehtiin kolme erilaista kaupunkimallia. Mallien tarkoituksena oli käynnistää keskustelu Oulunkylän tulevaisuudesta. Ideamalleja oli mahdollisuus tutkia ja kommentoida vuoden 2017 loppuun asti. Palvelussa pyydettiin pohtimaan katuympäristöä, kulkureittejä, toria ja näkymiä. Kommentit on koottu, ja niitä hyödynnetään asemakaavatöissä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sari Ruotsalainen, puhelin 310 37373
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosille 2024-2028 kohdistuvat kunnossapitotarpeet: -tonttivesijohto; tuloputki huoneistosta C huoneiston B-terassille on alkuperäinen (v.1970); raakavesiputken saattolämmitys 1994; tuloputken kunto tarkastettava lähivuosina -viemäriverkoston kunto tarkastettava lähivuosina -LVI-kuntokartoitus tehty keväällä 2011 (uusittava lähiaikoina) -AB-talon parvekkeet; kunnostettu 2001(kunnostus pääosin osakkaiden vastuulla, kaiteiden ulkopuoli yhtiön). -PTS-remonttisuunnitelman laadinta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
KATOT:
- A ja B, tasakatto muutettu harjakatoksi 1981 - 1982;
- rännit 1988;
- katon pesu 2001;
- C ja D, tikkaat rakennuksen piipulle 2001;
- katon pesu ja maalaus 2004;
- takuun yhteydessä kourujen puhdistus, 2005
- C ja D, tikkaiden kiinnityksen korjaus 2012;
- C ja D piipunhatun asennus 2013;
- A ja B kattoikkunat vaihdettu ja kattoikkunoiden kuilun lisäeristys 2013;
- peltikaton pesu 2014;
- A ja B räystäskourut ja räystäslaudat uusittu 2014 - 2015;
- katon kuntotarkistus 04/2019,
- katon pesu ja maalaus 06/2019
- CD-talo Patomäentien puolen jalkarännin korjaus 11/2021;
- kattojen pesu 06/2023
PUTKET:
- raakavesiputken saattolämmitys 1994;
- lämminvesivaraaja 1988;
-asunto B varaajan huolto 1997;
- tarkastuskaivojen ja viemäriputkien tyhjennys ja viemäriputken kuvaus sekä
ruukkuputken saneeraus (muovi putken sujutus) 2007;
- vesimittarin ja venttiilien eristys 2002;
- LVI-kuntokartoitus 2011;
- kiinteistön sadevesijärjestelmän ja salaojituksen uusiminen 2011;
- LVI-suIkuhanojen ja päämittarin vaihto 01/2019;
- sadevesikaivot tyhjennetty (alapihalla), juurikasvusto poistettu kiinteistön ja
kaupungin väIisestä viemäriputkesta 12/2019;
- viemäriputkisto kuvattu 1.7.2021 (CD-talolta kaupungin verkostoon + AB-talolle)
- kuvauksessa havaittu putken halkeama AB-talon tarkastuskaivolta n. 1,5 m CD-
talolle, korjattu 6.8 - 12.8.2021;
IKKUNAT JA JULKISIVUT
- A ja B, ikkunapuitteiden maalaus ja kittaus, 1995
- A ja B olohuoneen isot ikkunat uusittu 1999;
- A ja B ikkunoiden maalaus 2001;
- C ja D rakennuksen puuosien maalaus ja kunnostus 2007;
- A ja B ikkunoiden pellitys uusittu 2012;
- A ja B ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen maalaus sekä ikkunoiden kittausten
uusiminen ja terassin kynnysten korjaus 2013;
- C ja D julkisivut korjattu ja maalattu 2014;
- A ja B makuuhuoneen ulkoikkuna uusittu 11/2022;
PARVEKKEET
- C ja D parvekkeiden teräspalkkien maalaus 1995;
- C parvekeritilä 1996;
- A ja B parvekkeiden lattiat ja lautaverhous uusittu 2001;
- C parvekkeen laatoitus ja reunan kunnostus 2009;
- C ja D parvekereunat korjattu ja maalattu sekä parvekkeet maalattu 2014;
- C parvekkeen ulkoseinämä huoltomaalattu 2018;
- C parvekeremontti kannatinpalkit uusittu ja viistorännin asento korjattu 2020;
- D viistorännin ja syöksytorven reiät korjattu 11/2022
PIHA-ALUEET
- yläparkkipaikkojen (2 kpl) kunnostus ja laatoitus 1993;
- piha-aidat ja ulkovarastot maalattu 1995;
- C rakennettu portti Siltavoudintien puoleiselle sisääntulolle 1996;
- A ja B pihaportit uusittu 2001;
- työkalukatos rakennettu ja jätekatos huollettu 2001;
- ulkovalaistuksen ohjauskellon vaihto hämäräkytkimeen 2006;
- pihavalaistuksen kunnostus 2007;
- piha-aidat uusittu 2011;
- pihakäytävien laatoitus uusittu sekä alapihan asfaltointi 2011;
- sisäpihojen välinen aitarakennelma korjattu ja maalattu sekä kattohuopa uusittu 2014;
- antennijärjestelmän huolto 2016;
- tontilta kaadettu puita alaparkkipaikan vierestä ja Siltavoudintien puolelta 2016;
- aitarakennelman kallistuma korjattu 2018;
- AB-talon edestä kaadettu pari huonokuntoista puuta 04/2020;
- uusi jätekatos 04/2021;
- pihalamput uusittu 08/2022
Tulevat remontit
Vuosille 2024-2028 kohdistuvat kunnossapitotarpeet:
-Sähköautojen latausvalmius yhteensä neljälle autopaikalle (hintaa tälle asunnolle alustavan tiedon mukaan 1561,66 €)
-tonttivesijohto; tuloputki huoneistosta C huoneiston B-terassille on alkuperäinen (v.1970); raakavesiputken saattolämmitys 1994; tuloputken kunto tarkastettava lähivuosina
-viemäriverkoston kunto tarkastettava lähivuosina
-LVI-kuntokartoitus tehty keväällä 2011 (uusittava lähiaikoina)
-AB-talon parvekkeet; kunnostettu 2001(kunnostus pääosin osakkaiden vastuulla, kaiteiden ulkopuoli yhtiön).
-PTS-remonttisuunnitelman laadinta