Parsikontie 1 A
36200, Pikonkangas, Kangasala
5h+k+khh+s.os.+2xwc+ 2xvh+vsto
294 000 € (1 750 € / m²)
168 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huippu sijainti!
Laadukkaasti remontoitu ja rakkaudella ylläpidetty Asunto Oy-muotoinen paritalokoti vapautumassa Pikonkankaalla harjun kupeessa.
Tämä alunperin 1974 valmistunut koti on kokenut todellisen muodonmuutoksen vuosien varrella, vanhaa myös tyylikkäästi säilyttäen.
Kuntotarkastus on tehty, raportin saat välittäjältä.
Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, erillinen wc, avara olohuone ja keittiö ja koko huoneiston levyinen parveke. Alakerrassa 2 makuuhuonetta, runsaasti varastotilaa, suuri kodinhoitohuone ja muutama vuosi sitten uusitut upeat pesutilat ja erillis-wc.
Rinneratkaisun ansiosta molempiin kerroksiin sisäänkäynti. Käytännölliset tilat harrastavalle perheelle, lapsille ja lemmikeille. Säilytystilaa on 2 vaatehuoneen ja 2 eteisen lisäksi runsaasti kaapistoissa ja käytöstä poistetun uima-altaan tilalle on rakennettu ilmanvaihdolla ja lämmityksellä varustettu varastotila.
Laadukkaat materiaalit mm. laattaa ja merbauparkettia. Täällä on tilaa ja valoa eikä tähän voi olla ihastumatta!
Sähkölämmitys osin patteri- osin lattialämmityksenä, lisänä vuolukivitakka. Isoimmat remontit mm. putket, ikkunat, ja katto on tehty!
Rauhallinen sijainti, harjun upeisiin lenkkimaastoihin kadun päästä- täältä eivät ladut ja lenkkipolut lopu kesken!
Koulut (esikoulu, ala-ja yläkoulu, lukio, ammattioppilaitos), päiväkoti, kaupat ja bussipysäkki kävelymatkan päässä. Samoin alueelta löytyy mm. jäähalli ja liikuntahalli, keskustasta Kangasala-talo, uimahalli jne. Hyvät pyörätiet Kangasalle ja Tampereelle ja toimiva julkinen liikenne.
Autoille pihassa tilaa, lisäksi kylmä varasto, Osin katettu terassi ja parveke etelän puolella.
Tervetuloa! Varaa oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
050 590 9972/ Johanna Kinnunen
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Parsikontie 1 A, 36200, Pikonkangas, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Kokonaispinta-ala
- 168 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala sisältää kaikki tilat ala- ja yläkerrasta, ei vain asuintiloja.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 294 000 €
- Myyntihinta
- 294 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 26000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Neliöhinta
- 1 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastikkeella katetaan vakuutusmaksut, kiinteistövero ja jätehuolto. Muuten kumpikin huoneisto vastaa omasta sähkön- ja vedenkulutuksestaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava U-mallinen keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kivitasot, laatta lattia.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2019 uusittu saunaosasto. 2 suihkua, upea laatoitus, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erillinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kaunis olohuone, lattia laadukasta Merbauparkettia. Vuolukivinen takka. Käynti parvekkeelle, olohuone avoimesti yhteydessä ruokailutiaan.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, kaapistoja, työtaso, allas ja allaslaatikosto. Laattalattia lattialämmityksellä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli muutettu varastotilaksi.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2019 uusittu sauna. Laatta lattia, hetivalmis-kiuas, lämpökäsitellyt lauteet ja seinäpanelointi.
- Takka
- Puolivaraava vuolukivitakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat Merbau-parkettia ja laattaa. Laatoitetuilla osilla lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Parsikontie 1
- Isännöitsijän nimi
- Taru Räsänen
- Tontin pinta-ala
- 983 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Paritalon tonttia ei ole jaettu. Tontti on osakkaiden yhteisomistuksessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys ja lattialämmitys Kustannukset: 26000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Harjun upeat lenkkimaastot ja valaistut reitit lähtevät aivan vierestä. Täältä lenkkeilet, hiihdät ja maastopyöräilet sujuvasti pitkiäkin matkoja, sillä reittiverkosto yhdistyy Tampereen reitteihin.
- Koulut
- Ala-aste, yläaste, lukio ja ammattioppilaitos kävelyetäisyydellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihassa pihapaikkoja yhteeensä 4 autolle
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan Kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuntotarkastus 28.05.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Saunan, pesuhuoneen ja alakerran wc:n remontin yhteydessä poistettiin kaikki asbestia sisältävät materiaalit asianmukaisesti valtuutetulla yrityksellä.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Huoneiston remontit:
1999 Uima-allastila katettu ja muutettu varastotilaksi sekä rakennettu päälle makuuhuone
1999 Lämminvesivaraaja uusittu
1999-2003 Kodinhoitohuone, alakerran pinempi makuuhuone, vaatekaapit, eteisaulan laatoitus
2001 Sähkölämmitimien vaihto (1 vanha jäljellä)
2004 Yläkerran remontti: pohjaratkaisun muutos, samalla vahvistettiin kantavia rakenteiat, keittiö+kodinkoneet, wc, yläkerran käyttövesiputket ja viemärit, takan asennus, sähköt, kaikki pinnat
2005 Kodinhoitohuoneen putket (pesukoneelle ja pesualtaalle), samalla rakennettu liitäntä ulkovesipostille talon itäseinälle
2009 Parveke uusittu kokonaan
2011 terassilaudoitus
2013 Valokuitu
2014 Verisuren hälytysjärjestelmä
2019 saunaosaston ja alakerran wc:n täydellinen remontti
Yhtiössä tehdyt remontit:
2001 Uusittu ikkunat ja parvekeovet
2014-2015 Tasakatto muutettu harjakatoksi, lisätty 500 mm puhallusvillaa yläpohjaan, asennettu konesaumattu peltikate. Sisäänkäyntien katokset uusittu. talon puuosat uusittu mm. päätykolmiot ja ikkunoiden välilaudoitus.
2022 Autotallirakennuksen peruskorjaus, kattorakenteiden uusiminen ja tilan muuttaminen varastoiksi