Olohuone
Parolantie 23 as
13130, Kauriala, Hämeenlinna
2h,k,psh,vh,parv.
105 000 € (2 000 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen 52,5 m2 kerrostaloasunto maalämpöön liitetyssä hissitalossa Kaurialassa. Tässä palveluiden ääressä sijaitsevassa kodissa on muun muassa hyvä pohjaratkaisu, erillinen vaatehuone sekä 2015 remontoitu kylpyhuone. Taloyhtiössä on tehty isoimmat saneeraukset, kuten ikkuna- ja putkiremontit sekä lukitusten uusinta.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu leveänmalliseen eteiseen, jossa on naulakkotilaa. Myös vaatehuone sijaitsee näppärästi heti sisäänkäynnin jälkeen eteisen yhteydessä.
Sisäänkäynnistä katsottuna vasemmalle kääntyvän käytävän varrella sijaitsee ensimmäisenä tyylikäs, vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on wc-istuin allaskalusteineen, suihku, pyyhepatteri ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Käytävän päässä aukeaa valoisa olohuone, jossa on 60-luvulle tyypillisesti iso leveä päätyikkuna. Olohuoneen päädystä on myös käynti parvekkeelle.
Olohuoneen oikealta seinustalta kuljetaan vaaleansävyiseen keittiöön, jossa työskentely- ja säilytystilat sijoittuvat kahdelle seinustalle. Ruokailuryhmän mahtuu sijoittamaan koko tilaan luonnonvaloa tuovan ikkunan eteen.
Keittiön päädystä on vapaa kulku todella tilavaan makuuhuoneeseen, jonne pääsee myös suoraan eteiskäytävältä. Todella tilava makuuhuone on näkymiltään samaan suuntaan olohuoneen ja keittiön kanssa, ja sinne mahtuu sijoittamaan parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteen ja säilytyskalusteita.
Huoneistolle kuuluu oma kellarikomero ja asukkaiden yhteiskäytössä on sauna ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Parolantie 23 on laajasti remontoitu taloyhtiö otollisella sijainnilla lähellä palveluita. Parolantieltä on lyhyt matka niin Kaurialan, Tiiriön kuin keskustankin palveluihin. Ahveniston ja Pullerin kattavat urheilumahdollisuudet sekä Linnanpuisto ovat vain noin kilometrin kävelymatkan päässä. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät; moottoritielle pääsee hetkessä ja bussit kulkevat Parolantietä pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 23 as, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,74 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 207,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 23 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasaus kerran vuodessa vuodenvaihteessa. Korjausvastike 27,97 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Keittiö kaapistot valkoiset, työtasot harmaat/teräs, välitilassa vaalea laatta. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin (aktiivihiili).
- Kylpyhuone
- Lattiat ja seinät laattaa. Suihku, pelikaappi, allaskaappi, wc-istuin, rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. 2015 Pesutilat remontoitu putkiremontin yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto (kellarissa), varastokomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, Parolantie
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Parolantie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu A.Sokanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Liisa Sokanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 675 5005
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö palkkasi rakennuttajakonsultti Tero Stenbergin/Rakennusvalvonta Yli-Huhtala Oy:stä selvittämään hissin uusimista. Hissiä varten otetaan lainaa max. 130.000 euroa kahdella hissiovella katutasosta eli yksi ovi tulee kadun puolelle. Hissi uusitaan siten, että se tehdään 2025 huhtikuusta alkaen. Rahoitus haetaan pankilta ja siihen käytetään yhtiön varoja eikä lainaa ole tarkoitus jakaa osakkaille vaan se olisi hoitolainaa ainakin toistaiseksi. Lainan määrän päättää yhtiön hallitus kun kustannukset tarkentuvat muiden töiden osalta. Itse hissi maksaa 107.880 euroa. Hissi tilattu Kone Oy:ltä. Laina-aika hissilainalle on 15 v., 0,75 % marginaalilla.
- Tontin pinta-ala
- 2 127 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto, häkkivarasto,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoyhteys Parolantiellä
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Manu noin 0,4 km, kauppakeskus Goodman noin 1 km, Tiiriön palvelut noin 2 km
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Hissin peruskorjaus, ikkunat uusittu, vesikaton maalaus, 2020 Katolle tehty huoltomaalaus. Vesikaton tarkastus 2025.
2009-2010 Ulkoseinien kunnostus ja maalaus
2013 Putkiremontin hankesuunnitelmat teetetty
2015 Perinteinen putkiremontti valmistui, myös porrashuone maalautettiin, sähkölämmitystolppia lisätty.
LVI-työselvityksessä kerrotaan putkista:
Vesijohdot ovat pääosin komposiittiputkia (merkityiltä osin myös kupariputkia sekä muoviputkia asennettuina suojaputkiin niin, että ne ovat vaihdettavissa). Pint-asennuksena tehtävät kaluste- ja jakojohdot kalusteille ovat kromattuja.
2017 Yhtiön huoneisojen (ne mitä venttiileitä ei vaihdettu putkiremontin aikana) keittiöiden ja vaatehuoneiden ilmanvaihtoventtiilit vaihdettu sellaisiksi, että niistä voidaan mitata ilmamäärät. Ilmamääriä ei ole vielä mitattu.
2017-2018 Patteriventtiilien vaihto ja tasapainotus+linjasäätöventtiilit
2021 Maalämpö. Työ toteutettu hoitolainalla. Talon takapihan päädyn rappauskorjaus. Rappausta lähtenyt rännilinjan kohdalta. Molemmat päädyt ko. päädyn osalta ylhäältä alas. Rappausta joudutaan uusimaan v.2025 edelleen samasta päädystä.
2022 Iloq avaimet
2022-2024 Ikkunoiden eristysten tarkastus tehty moneen huoneistoon (sisäpuolelta) ja ikkunoiden liimausten pettämistä korjattu
Yhtiön kellaritilaan tullut aika-ajoin vettä ja se voi johtua siitä, että talon länsipäädystä alas kellariin vievien rappusten kautta menee vesi pommisuojaan tai että pääty pitäisi eristää sokkelista patolevyllä. Asia avoin ja kustannukset avoin.
2024 Pääulko-ovi uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Tehdään tarvittavia kunnossapito- ja huoltotöitä. Patolevyt + salaojat (patolevyt on ainoastaan etelänpuoleisessa pitkässä päädyssä), kahden ulko-oven vaihto, hissien uusiminen 2025, pihan valaisin pollarit jouduttaneen uusimaan 2025