Etujulkisivu Parolantieltä
Parolantie 12 A
13130, Kaurila, Hämeenlinna
3h,k,psh,parv.
109 000 € (1 786,89 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 61 m2 kerrostalokolmio Kaurialassa monipuolisten palveluiden äärellä. Tätä hissitalon kuudennen asuinkerroksen valoisaa kotia on pintaremontoitu vuosien varrella, mutta se henkii silti kauniisti 1950-lukua. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, kuten putkiremontti ja ikkunat, ja 10 M taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen. Autoilevallekin pistokepaikka pihasta löytyy.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu pienen tuulikaapin kautta kivan avaraan eteiseen. Leveänmallisessa eteisessä on naulakkotilaa sekä kiinteät seinäkomerot.
Sisäänkäynnistä katsottuna eteisen vasemmasta päädystä on käynti laatoitettuun kylpyhuoneeseen, jossa on wc-istuin, peili- ja allaskaappi, suihku sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Eteisen oikeasta päädystä kuljetaan vaaleansävyiseen keittiöön, jossa työskentely- ja säilytystilat sijoittuvat yhdelle pitkälle seinälle. Valoisaan tilaan mahtuu sijoittamaan pienen ruokailuryhmän.
Keittiöstä päästään toiseen asunnon vaaleansävyisistä makuuhuoneista. Tässä huoneessa on upotetut seinäkomerot ja -50-luvun tapaan hieman tavallista syvemmät ikkunalaudat. Kuudennen asuinkerroksen ansiosta näkymät tästäkin huoneesta ovat keittiön tapaan erinomaiset.
Iso ja valoisa olohuone aukeaa eteisestä, lähestulkoon sisäänkäyntiä vastapäätä. Halutessa olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan sohvaryhmän lisäksi isomman ruokailuryhmänkin. Olohuoneesta on käynti lännensuuntaiselle ulostyönnetylle parvekkeelle. Parvekkeen ovi on uusittu ikkunaremontin yhteydessä 2019.
Olohuoneesta on parvekkeen lisäksi käynti asunnon toiseen makuuhuoneeseen. Huoneessa on reilusti säilytystilaa tarjoavat seinäkomerot koko yhden seinän pituudelta sekä kauniit syvät 50-lukua henkivät ikkunalaudat. Näkymät ovat samaan suuntaan parvekkeen kanssa.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varastokomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä ovat kuivaushuone, talopesula, saunaosasto ja urheiluvälinevarasto. Isojen remonttien lisäksi Asunto Oy Kaurialantornissa on tehty vuosien varrella tarpeellisia huoltotöitä, kuten piha-alueiden ja porraskäytävien parannustöitä. Hoitovastikekin on varsin maltillinen. Yleisilme yhtiössä on siisti ja nykyaikainen.
Kohteen keskeinen sijainti Kaurilassa palveluiden äärellä on käytännöllinen ja vastaa monenlaisiin tarpeisiin. Lähikauppa on aivan vieressä, ja kauppakeskus Goodmaniin on matkaa alle kilometri. Lisäksi Kaurialan yläkoulu on lähes vieressä, ja Seminaarin alakoulu noin 350 metrin päässä. Päiväkotiinkin on matkaa alle kilometri.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän kauniin valoisaan ja heti vapaaseen kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 12 A, 13130, Kaurila, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 101 964,96 €
- Velkaosuus
- 7 035,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,30 € / kk (3,30 € / os.), Rahoitusvastike 165,31 € / kk (2,71 € / os.), Korjausvastike 30,50 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 397,11 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 786,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallimaksu 40 e/kk. Taloyhtiönetti 10 M kuuluu hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Keittiön kaapistot valkoiset, tiskipöytä ruostumatonta terästä, välitilassa laatta. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, pyykinpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu/maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu/maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, ullakko/kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, Parolantie
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaurialantorni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 2 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto (LTO)
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A.Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone, sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Manu noin 100 m, kauppakeskus Goodman noin 700 m, Tiiriön palvelut noin 2,5 km
- Koulut
- Kaurialan yläkoulu lähes vieressä, Seminaarin alakoulu noin 350 m
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Julkisivu maalattu, 1989 Hissin moottori ja sähköistys uusittu, 1998 Vesikatto maalattu, 1999 Parvekeovet ja postiluukut uusittu, 2003 Lukot uusittu, 2005 Pihassa oleva öljysäiliö täytetty hiekalla. Tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen ja taloyhtiö liitetty kaapelitv-verkkoon, 2007 Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelmat (Kasurinen, Yli-Huhtala, Rantanen,Tapanainen) laadittu,. Putkiremontti alkoi 8/2008 ja remontti valmistui heinäkuussa 2009. Pääurakoitsija Japira Rakennuspalvelu, putkityöt Tekmanni ja sähkötyöt Sähkötuhkasaari. Uudet käyttövesiputket ja uudet valurautaiset viemäriputket. Kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu ja kalustettu, kh sähköinen mukavuuslattialämmitys, kh sähköistys uusittu, keittiön hana ja viemäri uusittu, yleiskaapelointi, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu, ovinpuhelinjärjestelmä asennettu (sähkönousuja ei uusittu). Porraskäytävät maalattu ja asennettu alaslasketut katot uusin valaisimin. Savunpoistoluukku porraskäytävään. Huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. 2008 Saunaosasto korjattu, lämpökeskus uusittu, saunaosastoon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys + vaihdin, 2009 Perusvesipumppu, 2008 Liesien huonokuntoiset sähkökaapelit uusittu, 2009 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus, urakoitsija teki pintaremontin taloyhtiön omistamaan asuntoon A 2, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus sekä uudet poistoilmaventtiilit, 2008 Pihasuunnitelma laadittu, 2009-2010 Pihan kunnostustyö, pelastustien rakentaminen ja uusien autopistoketolppien asennus (Urakointi Kaise), 2009 Peltikatto maalattu (Hämeen Kattomestarit), 2011 Putkiremontin vuosikorjaustyöt, pihan parannuksia, 2013 Piha asfaltoitu (Lemminkäinen), 2014 Telian valokaapeli, yläpohja lisäeristetty (Kirvestyöt Timo Sollo), 2015 Yhtiö ostin kaupungin vuokratointin, 2017 Telian 10 M laajakaista joka huoneistoon, 2017-2019 Poistoilman lämmön talteenottolaitteisto (LTO) TomAllen-Senera, jätekatoksen maalaus, 2018 Pääovet uusittu(Eino Rantala), 2019 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusinta(Lammin Ikkunat), autotallien ovet uusittu (Hauhon Puutyöpalvelu), lukkojen sarjoitus (Hämeen Lukko), 2020 Peltikaton paikkaus ja osittainen uusinta sekä peltikaton maalaus (PR Muttonen Oy). 2022-2023 Laadittu pihasuunnitelma ja tehty pihasuunnitelman mukaisia korjaustöitä ja asennettu pergola (Viher Pähkylä), 2023 Ilmastoinnin poistoilmakanavat puhdistettu (Jaka-Air). 8/2024 Porraskäytävän kuparisen käyttövesiputken pistevuoto korjattu, 9/2024 Kupariputken pistevuoto autotallissa korjattu.
Tulevat remontit
Kunnosapitotarveselvitys: Piha-alueen kunnostustöitä pihasuunnitelman mukaisesti 2024. Julkisivun kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, peltikaton kunnon tarkastus 2-3 vuoden välein. LTO:n lopputarkastus ja viimeiden maksuerän maksaminen. Huoneistokohtaisten vesimittareiden korjaus/uusinta. Huoneistojen palovaroittimien uusinta.