Näkymä eteisen suunnasta olohuoneeseen
Parolantie 1 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
2h,kk,kph,parveke
114 000 € (2 651,16 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuosina 2012-2013 pitkälti remontoitu hyväkuntoinen 43m2 kompakti kerrostalokaksio hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasassa. Tässä syvine ikkunalautoineen ja lautalattioineen kauniisti vanhaa tunnelmaa huokuvassa kodissa on kivan kokoinen eteinen, olohuoneeseen avarrettu keittokomero, erillinen makuuhuone ja söpö pieni parveke suojaisalle sisäpihan puolelle. Sijainti keskustan ja kauppakeskus Goodmanin tuntumassa sekä Kaurialan palveluiden lähellä on erinomainen.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu vaaleaan eteiseen, jossa on heti ulko-oven yhteydessä naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Lisäksi tilaan saa esimerkiksi penkin ja lipaston. Eteisestä on käynti putkiremontin yhteydessä vuonna 2001 uusittuun kylpyhuoneeseen, jossa on peilikaappi, allas, wc-istuin, suihku ja varaus pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen jälkeen oikealla sivustalla on tilava vanhanmallinen seinäkomero, joka toimii hyvin esimerkiksi siivouskaappina.
Eteiskäytävän päästä aukeaa olohuone, jonka yhteydessä on vuonna 2013 avarrettu keittokomero johon uusittiin samalla kalusteet sekä kodinkoneet. Keittokomerossa on käytännöllinen laattalattia ja jääkaappipakastin on uusittu 6/2023 joten siinä on vielä takuutakin jäljellä. Olohuoneen puolelle mahtuu kivasti pieni pöytäryhmä sekä sohva- ja tv-kalusteet.
Olohuoneen vieressä on makuuhuone, jossa on verhojen takana tilava Elfan säilytysjärjestelmä. Makuuhuoneesta on kulku pienelle söpölle parvekkeelle josta on olohuoneen tapaan vehreät näkymät sisäpihalle ja Kaurialan liikennepuistoon päin.
Huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomero, minkä lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on saunaosasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. As Oy Parolantie 1 on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on aiemmin tehdyn putkiremontin lisäksi vuonna 2022 uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä tehty julkisivu- ja saunaosaston remontti. Sijainti on loistava, talolta on lyhyt matka niin Kaurialan, Tiiriön ja keskustan palveluihin että kauppakeskus Goodmaniin. Myös kattavat urheilumahdollisuudet ovat lähellä ja kulkuyhteydet mitä mainioimmat niin moottoritielle kuin busseillekin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän tunnelmalliseen kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 1 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 95 861,01 €
- Velkaosuus
- 18 138,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 150,07 € / kk (3,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 356,47 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 651,16 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero remontoitu 2013 ja avattu olohuoneen suuntaan. Laattalattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapinovet, tumman harmaa laminaattitaso ja välitilassa tummat laatat. Jääkaappipakastin (uusittu 6/2023), keraaminen liesi (uusittu 2013), liesituuletin ja astianpesukone (uusittu 2013).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2001 putkiremontin yhteydessä. Lattia ja seinät laattaa (seinälaatat maalattu 2016). Peilikaappi, allas, suihku, wc-istuin ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia (Pergon laminaatti uusittu 2020, alla lautalattia), seinät maalattu. Makuuhuoneessa Elfa-säilytysjärjestelmät verhojen takana. Makuuhuoneesta kuljetaan parvekkeelle.
- Olohuone
- Lautalattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa Elfa-säilytysjärjestelmät ja olohuoneen yhteydessä syvä kiinteä seinäkomero. Lisäksi huoneistokohtainen vintti- sekä kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikki ikkunat ja parveke noin länteen sisäpihalle ja Kaurialan Liikennepuistoon päin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja verhotangot, makuuhuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä ja sen edessä olevat verhot, eteisen naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Parolantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Sini Haikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 6638
- Tontin pinta-ala
- 1 839 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A.Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot sekä yhteiskäytössä olevat urheiluvälinevarasto, pesutupa ja saunaosasto.
- Paikallistiedot
- Lähikaupat K-Market Manu ja Poltinahon Sale lähellä, Kaurialan palvelut lähellä, kävelymatka kauppakeskus Goodmanniin
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2001 Toteutettu putkisaneeraus käsitti vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, sähkö-, antenni-, ja puhelinjohdot uusittiin huoneistojen eteiseen saakka, kylpyhuoneet ja niiden sähköistys uusittiin, sähköpääkeskus ja ryhmäkeskukset uusittiin. Rakennettu jätekatos ja liitytty kaapeli-TV verkkoon. 2008 Parvekeremontti ja kattoremontti: konesaumatun peltikaton uusinta, lumiesteiden ja kulkusiltojen asennus. 2013 Yläpihan pysäköinti alue kunnostettu ja lisätty yksi pistokepaikka. 2014 Hissin modernisointi ja B-portaikko maalattu. 2015 A-portaikko maalattu ja kukkakaupan lämmityspatterit uusittu. 2017 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston säätö. 2021-2022 julkisivu-, ikkuna- ja parvekeoviremontti sekä saunaosaston uusiminen ja kellari- ja vinttitilojen sähköremontti.
Tulevat remontit
Kuluvan vuoden aikana tehdään taloyhtiön huoltokirjan ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisia huoltotoimenpiteitä. Huoltotoimenpiteisiin ja tarkastuksiin on varauduttu vuoden 2024 talousarviossa.
Kunnossapitotarveselvitys: Jätekatoksen oven maalaus ja kosteiden tilojen kuntotarkastus 2024. Perustuksiin mahdollisesti kuntotutkimus. Mahdollinen ovien säätö/ tiivisteiden vaihto 2024. Ikkuna suodattimien vaihto vuosittain. Lukkoremontti ja mahdollisesti asuntojen ovien vaihto (ajankohta avoin). Tallien osalta sade- ja hulevesien ohjautumisen tutkinta ja mahdollisia korjaustoimia 2024. Saunaosaston ilmanvaihdon parantaminen 2024. Kattoterassin kaiteen uusiminen, tarvittavat muut kunnostustoimet, katon kunnon tarkastaminen 2025. Sähköautojen latausvalmius. Palovaroittimien vaihto. Kuntoarvio koko kiinteistö, asukaskysely/ pitkän tähtäimen suunnitelman laadinta 2025.