Etujulkisivu Parolantien ja Matti Alangon kadun kulmasta
Parolantie 1 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
1h,kk,kph,parveke
58 000 € (2 829,27 € / m²)
20,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti hissitalon parvekkeellinen yksiö loistavalla sijainnilla keskustan ja kauppakeskus Goodmanin tuntumassa sekä Kaurialan palveluiden lähellä. Asunto soveltuu hyvin sijoitustoimintaan ja se myydään vuokrattuna. Hoitovastike on alle 100€ ja huoneiston vuokra on 400€/kk (sis. 1hlön vesimaksun).
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu pieneen eteiseen, josta on käynti putkiremontin yhteydessä vuonna 2001 uusittuun kylpyhuoneeseen, jossa on peili, allas, wc-istuin ja suihku. Omaa pyykinpesukonetta ei kylpyhuoneeseen mahdu mutta asukas voi käyttää taloyhtiön siistikuntoista pesutupaa.
Asuinhuoneen yhteydessä on pieni siistikuntoinen keittokomero jossa on tummat kaapinovet, vaalea laminaattitaso ja sähköliesi. Jenkkikaappi on vuokralaisen oma. Asuinhuoneen nurkassa on kiinteät kaapit ja lisäksi asunnossa on söpö pieni parveke noin itään Parolantien suuntaan.
Huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomero, minkä lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on saunaosasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. As Oy Parolantie 1 on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on aiemmin tehdyn putkiremontin lisäksi vuonna 2022 uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä tehty julkisivu- ja saunaosaston remontti. Sijainti on loistava, talolta on lyhyt matka niin Kaurialan, Tiiriön ja keskustan palveluihin että kauppakeskus Goodmaniin. Myös kattavat urheilumahdollisuudet ovat lähellä ja kulkuyhteydet mitä mainioimmat niin moottoritielle kuin busseillekin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän kompaktiin valmiiksi vuokrattuun kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 1 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 58 000 €
- Myyntihinta
- 56 797,69 €
- Velkaosuus
- 1 202,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 98,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 63,55 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 161,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 829,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa on päätetty laskea vastikkeita, 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 94,30€/kk ja rahoitusvastike on 57,40€/kk. Asunnolla on taloyhtiön julkisivuremontista lainaosuus, joka on mahdollista maksaa halutessa pois kaupanteon yhteydessä jolloin rahoitusvastike jää pois. Isännöitsijäntoimisto perii poismaksusta 50€ kulun. Laina-aika on 5.4.2027 saakka ja korko on 12kk Euribor + 0,65%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomerossa tummat kaapinovet, vaalea laminaattitaso ja välitilassa laattaa. Jenkkikaappi (vuokralaisen oma) ja sähköliesi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2001 putkiremontin yhteydessä. Lattia ja seinät laattaa. Peili, allas, suihku ja wc-istuin.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Kiinteät kaapit ja kulku parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kiinteät kaapit ja lisäksi huoneistokohtainen vintti- sekä kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikki ikkunat ja parveke noin itään Parolantielle päin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Jenkkikaappi ja irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Parolantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 1 839 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A.Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot sekä yhteiskäytössä olevat urheiluvälinevarasto, pesutupa ja saunaosasto.
- Paikallistiedot
- Lähikaupat K-Market Manu ja Poltinahon Sale lähellä, Kaurialan palvelut lähellä, kävelymatka kauppakeskus Goodmanniin
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2001 Toteutettu putkisaneeraus käsitti vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, sähkö-, antenni-, ja puhelinjohdot uusittiin huoneistojen eteiseen saakka, kylpyhuoneet ja niiden sähköistys uusittiin, sähköpääkeskus ja ryhmäkeskukset uusittiin. Rakennettu jätekatos ja liitytty kaapeli-TV verkkoon. 2008 Parvekeremontti ja kattoremontti: konesaumatun peltikaton uusinta, lumiesteiden ja kulkusiltojen asennus. 2013 Yläpihan pysäköinti alue kunnostettu ja lisätty yksi pistokepaikka. 2014 Hissin modernisointi ja B-portaikko maalattu. 2015 A-portaikko maalattu ja kukkakaupan lämmityspatterit uusittu. 2017 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston säätö. 2021-2022 julkisivu-, ikkuna- ja parvekeoviremontti sekä saunaosaston uusiminen ja kellari- ja vinttitilojen sähköremontti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Aidan kunnostaminen 2025. Ikkunasuodattimien vaihto vuosittain. Lukkoremontti ja mahdollisesti asuntojen ovien vaihto (ajankohta avoin). Kattoterassin kaiteen uusiminen ja katon kunnon tarkastaminen 2025. Tallien osalta sade- ja hulevesien ohjautumisen tutkinta ja mahdollisia korjaustoimia 2025. Saunaosaston ilmanvaihdon seuranta, mahdolliset vedonparantajat 2025. Sähköautojen latausvalmius. Ovipuhelimien uusinta. Palovaroittimien vaihto 2025.