Parolanpolku 8 B
20360, Runosmäki, Turku
3h+k+p
89 000 € (1 171,05 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Marika Myllylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän 76 neliömetrin asuntoon, joka sijaitsee Runosmäen rauhallisella alueella metsän laidalla.
Asunto sijaitsee yhtiön viidennessä kerroksessa, talon päädyssä. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, lasitettu parveke, keittiö, vaatehuone, erillinen wc ja kylpyhuone, jossa myös wc.
Asunto Oy Nunnantornit on valmistunut vuonna 1973. Yhtiössä on tehty paljon kunnostuksia mm. käyttöveden putkistot ja hissit on uusittu, sekä viimeisimpänä on valmistumassa salaojaurakka ja B-talon vesikaton saneeraus. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat ja sauna, joka on saneerattu 2016-2017. Autopaikat vuokrattavissa.
Tämä talo sijaitsee rauhallisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien -ja ulkoilumaastojen vieressä. Lähellä on päiväkoti ja ruokakauppa, sekä linja-autopysäkki. Yhtiössä on vuokrattavissa sähköauton latauspaikkoja (12 kpl, muutama vapaana), pistokepaikkoja (muutama vapaana) ja katospaikkoja jonotuslistan mukaan.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Marika Myllylä, LKV
040 746 4042
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Parolanpolku 8 B, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 72 269,29 €
- Velkaosuus
- 16 730,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (3,50 € / os.), Rahoitusvastike 144,40 € / kk, Korjausvastike 38 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 448,40 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 171,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 22,80 €/kk. Sähkö ja vesi tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, wc-istuin, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on yleisilmeeltään siistissä kunnossa, keittiö tyydyttävä.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaappi ja vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen rullaverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nunnantornit
- Isännöitsijätoimisto
- Runosmäen Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuuli Vaahtera
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 278 8300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Turun kaupunki, ympäristöterveys on päättänyt 23.10.2023 asettaa Asunto Oy Nunnantornit hakemuksen mukaisesti tupakkalain mukaan tupakointikiellon osoitteessa Parolanpolku 6-8, Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 3 256 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latauspaikka 20 €/kk + sähkö. Pylväspaikka 10 €/kk, katospaikka 20 €/kk. Kaikki autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autokatokset
- 48
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 522 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Sähköautojen latauspaikat (12kpl, yht 6 kpl 22 kW:n tolppaa), autokatosten peruskorjaus ja laajennus sekä latauspaikkoihin liittyvän alueen asfaltointi, kondenssivesiviemäröinti.
2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta
2019 Vesikatteiden kuntotutkimus ja todetut tarpeelliset korjaukset, ikkunoiden kuntoselvitys ja huoltokorjaukset, autokatosten tukirakenteiden korjaus ja maalaus.
2017 Porraskäytävät maalattu, pysäköintialueen valaistuksen parantaminen, kattokuvut uusittu A- ja B-talot.
2017 Taloautomaatio siirretty Trentec-järjestelmään 2017.
2016-2017 Tietoliikennekaapelointi uusittu.
2016-2017 Saunaosastot saneerattu.
2016- 2017 Hissit uusittu ( A ja B talo 2016, C talo 2017).
2016-2017 Käyttövesiputkisto uusittu, sähkökaapelointi uusittu asuntojen sähkökeskuksille asti 2017 Lämmöntalteenotto asennettu, ilmastointi puhdistettu, säädetty ja mitattu.
2016-2017 Ovipuhelinjärjestelmä asuntoihin ja sähköiset palovaroittimet.
2016 Asuntojen ulko-ovet uusittu ja lukitus uusittu ILOQ.
2015 Kattokuvut uusittu C-talo.
2004 Parvekkeiden ovet uusittu, sisäänkäyntirakenteiden saneeraus.
2002 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu.
2001 Ikkunat uusittu osittain, parvekkeet korjattu ja lasitettu, julkisivut eristerapattu.
1996 Lämmönvaihdin uusitut.
1988-1992 Katot uusittu.
1988-2001 Ikkunat uusittu vaiheittain.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 päätti yksimielisesti toteuttaa B-talon salaojaurakan. Urakoitsijana Restasal Oy ja urakan valvojana Granlund Oy, Valtteri Hjelm. Urakka alkaa tammikuussa 2025 ja sen kesto noin kaksi kuukautta. Viimeistelytyöt arviolta huhti-toukokuun aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 valtuutti hallituksen edistämään B-talon vesikaton uusinnan suunnittelua ja kilpailutusta. Ylimääräinen yhtiökokous 21.1.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa B-talon vesikattohankkeen. Urakoitsijana YP-Rakenne Oy ja urakan valvojana Kattopollarit Oy Jyri Peltoniemi. B-talon vesikattourakan aloitus alustavasti maaliskuussa 2025 ja sen kesto noin kaksi kuukautta. Päätettiin B-talonvesikattohankkeen rahoituksen yhdistämisestä salaojaurakan rahoitukseen, jolloin urakoiden kokonaiskustannusarvio 230 000 euroa, joka rahoitetaan urakka-aika + 3 vuoden lainalla. Arvioitu lainaosuus 32,02 /osake ja kuukausittainen rahoitusvastike 0,9827 /osake/kk. Laina jyvitetään osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan arviolta elo-syyskuussa molempien urakoiden valmistuttua. Tälle asunnolle arvioitu lainaosuus on noin 2433, 18 € tai rahoitusvastikkeena 74,69 €/kk.
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
- julkisivujen tarkkailua ja sen pohjalta jatkotoimenpiteet
- ikkunoiden kuntokartoitus 2025 ja sen pohjalta jatkotoimenpiteet
- vesikaton kuntotarkastus 2024 ja sen pohjalta jatkotoimenpiteet
- huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan
- ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2026