Parolanpolku 12 E
20360, Runosmäki, Turku
3h+k+parveke
132 000 € (1 670,89 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin tyylikäs ylimmän kerroksen kolmio hyvästä taloyhtiöstä
Tässä kodissa kaikki on kohdallaan. Asunto on kokenut vuosina 2019–2020 kattavan remontin, jossa kaikki on uusittu huolella ja laadusta tinkimättä. Uusittu muun muassa kaikki pinnat, pesuhuone, erillinen WC, keittiö kodinkoneineen, lasiseinä, kaapistot, kattoon tyylikäs alaslasku ja niin edelleen. Asunto on remontoitu kirjaimellisesti lattiasta kattoon. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa näkymät, joista pääsee nauttimaan lasitetun parvekkeen suojassa – täydellinen paikka aamukahville.
Taloyhtiö on alueen ehdotonta parhaimmistoa. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja.
Muun muassa:
- Käyttövesiputket uusittu 2010–2011
- Erittäin laaja julkisivusaneeraus 2015 (ikkunat, ovet, katto, LTO, salaojat uusittu samalla)
- Viemärit sukitettu 2017-2018
- Liittyminen Turku Energian kaukolämpöverkkoon 2024, jolloin asennettu myös uusi lämmönsäädinpaketti ja tehty lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Parolanpolku 12 on erinomainen osoite sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua yhtiötä, laadukkaasti remontoitua kotia ja mukavia näkymiä. Tämä asunto on varmasti yksi Runosmäen parhaista – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
0401216844
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Parolanpolku 12 E, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 132 000 €
- Myyntihinta
- 132 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,20 € / kk (2,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 266,20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 670,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 14 € / hlö / kk. Taloyhtiö laskuttaa sähkön osakkailta mittarin mukaan. Sähköennakon voi määritellä itse, nykyisellä asukkaalla 10 € / kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Työtaso laminaattia. Varustuksena komposiittiallas, keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella, erikoiskorkea jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, aktiivihiililiesituuletin, integroitu astianpesukone ja sähköinen astianpesukoneventtiili.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku/sadesuihku, allaskaappi, valopeili, WC-istuin kovalla soft close kannella ja sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena peilikaappi, allaskaappi ja WC-istuin kovalla soft close kannella.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena ethernet-liitäntä (jatkettu eteisen kaapista olohuoneeseen).
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena liukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nunnanmetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Tuomarmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 434 7514
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistokohtaisilla parvekkeilla tupakointi kielletty. Kielto haettu Turun kaupungin ympäristöterveyden Johtavalta terveystarkastajalta ja se on tullut voimaan 9.2.2024. Tupakointi on sallittu piha-alueella, riittävän kaukana taloista, niin ettei tupakansavu leviä ikkunoista tai parvekkeilta sisälle. Ilmalämpöpumpun asennus sallittu yhtiökokouksen päätöksellä. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennuksesta tehtävä ilmoitus ja asennukselle määrätään valvoja. Valvoja määrää asennuksen yksityiskohdat ja valvoo työn tuloksen. Valvojan kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla.¨ Talossa telian laajakaista 10/10Mbit/s.
- Tontin pinta-ala
- 6 471 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikka 18 €/kk ja pihapaikat 10 €/kk.
- Autokatokset
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lisätiedot analyysistä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 344 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Liittyminen Turku Energian kaukolämpöverkkoon. Uusi lämmönsäädinpaketti ja
lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Saunojen kunnostus (vaihdettu paneeleita ja lauteita)
2022 ABC‐talon VSS tilojen saneeraus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennettu uudet
varastohäkit ja maalattu pinnat. Alaparkkialueen sadevesikaivon lämmitys asennettu
2021 Rumpukuivurin uusinta, tontilta kaadettu puita, alaparkkipaikan asfaltointi
2020 Yläkatosparkkipaikan asfaltointi
2019 Kerrostaso‐ovet uusittu, lukitus uusittu (iLOq)
2017-2018 Viemärien sukitus
2016 Pihan korjaukset julkisivusaneerauksen jälkeen, ennallistaminen
2015-2016 Julkisivusaneeraus sivu‐urakoineen: katto, bitumikermit ja salaojat sekä LTO poistoilmaan, ikkunoitten ja ovien uusiminen, IV‐tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus‐ ja
säätötoimet. Katolla 2-3 tuuletusputken murtumaa välikatolla, jotka sukitettu. Esteettömyys: aukipito alaoviin.
2014 Talojen kellarikäytävät, laajakaista ja ulkoiluvälinevarastojen lattiat pinnoitettu
2013 Peruskuntoarvio, leikkipihan parannustoimet, varastokäytäviä pinnoitettu, I‐talon alapohjan tilojen johtojen kannakointien kunnostus, tilan kuivatus ja tuuletus
2012 Sadevesi‐ ja pystyviemärien kuvaus, katoksellinen pihakeinu hankittu, B‐portaan
viemäri ja ‐kaivo uusittu pystyviemärikorjauksen yhteydessä
2011 Lämmönjakokeskuslaitteiden modernisointi, taajuusmuuntaja kiertovesipumpun
asennus ja jäteaseman uusiminen
2010 Talojen välinen vesijohto ja patteriverkoston tasapainotus sekä ilmanvaihdon nuohous
2010-2011 Käyttövesijohtojen uusimistyö ja huoneistokohtaiset vesimittarit
2004‐2005 Saunaosastojen korjaus
2000 Huoneistokohtaiset sähkömittarit ja autokatoksen verkko‐ovet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (laadittu 6/2024):
Tuuletusparvekkeet: kunnostus, maalaus
Katto: tavanomaiset huoltotoimenpiteet tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat: osakasremonttien yhteydessä
Yleiset tilat: kylmäkellarien kunnostus tarvittaessa
Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Sähkö ‐ja tietojärjestelmä: kunnon kartoitus tarkastelujakson loppupuolella. Varaudutaan sähköautolatauksen tarjoamiseen lain edellyttämällä tavalla.
Hissit: kunnon kartoitus tarkastelujakson loppupuolella
Varastot: varastojen kunnostus niiltä osin kuin ei ole vielä kunnostettu. DEF talon
häkkivarastot ja ABC talon maan tasalla olevat varastot
Palovaroittimet: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 loppuun mennessä