Palotie 19 B
02760, Tuomarila, Espoo
3h+k+s
249 000 € (3 688,89 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LÖYDÄ UNELMIEN 1-TASOINEN KOTISI – LÄHELLÄ PALVELUJA JA ERINOMAISIA LIIKENNEYHTEYKSIÄ
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan 1-tasoiseen kotiin, joka tarjoaa sekä mukavuuksia että käytännöllisyyttä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat arjen helppoutta, rauhallista asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä.
KESKEINEN SIJAINTI – PALVELUT LÄHELLÄ
Taloyhtiö sijaitsee Tuomarilan sydämessä yhdellä alueen parhaimmista paikoista. Päiväkodit ja koulut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee lapsiperheiden arjesta vaivatonta. Lisäksi Espoon Keskuspuisto ja sen upeat ulkoilureitit sijaitsevat aivan nurkan takana, tarjoten loistavat mahdollisuudet nauttia luonnosta ympäri vuoden.
TOIMIVA POHJARATKAISU – TILA KÄYTETTY TEHOKKAASTI
Tämän kodin avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä tekee tilasta toimivan ja viihtyisän. Olohuoneesta avautuva käynti lasikatetulle terassille tarjoaa täydelliset puitteet sekä arkeen että juhlaan. Terassi toimii erinomaisesti rentoutumiseen tai vaikkapa grillijuhliin ystävien kanssa – Lumonin lasitettu terassi suojaa säällä kuin säällä.
MUKAUTUVAT MAKUUTILAT
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erityisen tilava ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet esimerkiksi etätyötilaksi. Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa, mikä takaa siistin ja järjestelmällisen asumisen.
VIIHTYISÄ SAUNA JA KATETTU TERASSI
Vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone ja sauna tuovat arkeen luksusta. Saunan jälkeen voit siirtyä terassille vilvoittelemaan ja nauttimaan rauhallisista hetkistä. Terassi tarjoaa myös yksityisyyttä ja mahdollisuuden rentoutua suojassa katseilta.
HOIDETTU TALOYHTIÖ
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu säännöllisesti vuosien varrella. Asuntoon kuuluu oma puolilämmin varastotila, ja sähköauton latauspiste takaa, että olet valmis myös tulevaisuuden tarpeisiin.
HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET JA LUONNON LÄHEISYYS
Tuomarilan juna-asema on vain 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja linja-autopysäkki sijaitsee aivan vieressä. Autolla pääset nopeasti Turun väylälle, ja Espoon Keskuspuiston monipuoliset ulkoilumahdollisuudet odottavat vain 3 minuutin kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka haluat asua rauhallisesti lähellä luontoa, mutta silti arvostat sujuvia liikenneyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti odottaa sinua ja perhettäsi!
[email protected] 045133 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Palotie 19 B, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 94,50 € / kk (1,40 € / m²), Muu vastike 5,60 € / kk (per asunto), Yhtiövastike yhteensä 100,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli-tv maksu: 5,60 € / kk (yllä "Muu vastike") Katso kohta "Lisätietoja taloyhtiöstä", jossa on tietoa mm. vastikkeista ja lainaosuuksista.
- Neliöhinta
- 3 688,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu, kylmä: 5,70 € / m3 (kulutuksen mukaan). Normaalisti arviolta noin 15-20 € / kk / henkilö. Hallitukselle on annettu valtuutus tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike. Osakkeenomistajat kustantavat itse tarvitsemansa lämmön ja sähkön ja tekevät niitä koskevat sopimukset. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 140 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 15 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron sekä hybridi henkilöauton latauksen. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 11000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Ilmalämpöpumppu pitää lämmityskulut edullisina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maalattu tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux, 2012), liesi (keraaminen), astianpesukone (2019) ja liesituuletin (2012)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2020
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja Korkea kaappi
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuonessa on vinyylilankkulattia ja toisessa laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maalattu tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaremontti 2020
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tyylikäs lasitettu Lumon terassi (2015)
- Piha
- Jokaisen huoneiston hallintaan liittyy hallintaoikeus erilliseen osittain aidalla ja osittain istutuksilla erotettuun piha-alueeseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palotie 19
- Isännöitsijätoimisto
- Osakasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Kim Wilander
- Isännöitsijän puhelin
- 050 555 6757
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaan liittyy hallintaoikeus erilliseen osittain aidalla ja osittain istutuksilla erotettuun piha-alueeseen. 7 § Vastikkeet (ote): Vastike on määrättävä osakkeille 1–894 keskenään samansuuruiseksi ja osakkeille 895–1056 keskenään samansuuruiseksi ellei 8 §:stä muuta johdu. Yhtiön kirjanpidossa on erikseen suoritettava vastiketilitys. Tässä tilityksessä on yhtiön sekä pääoma- että hoitokulut jaettava kunkin huoneiston hallintaan oikeuttaville osakkeille siten, että yhtiökohtaiset kustannukset jaetaan osakelukumäärän mukaisessa suhteessa ja rakennuskohtaiset kustannukset siten, että rakennusten A-C ja D kustannukset lasketaan erikseen. 8 § Lainaosuus (ote): Osakkeenomistajat ovat oikeutettuja maksamaan yhtiölle 7 §:n mukaisen vastikeperusteen mukaan laskettavan osuuden yhtiön sellaisista pitkäaikaisista menoista, jotka aiheuttavat laajuudeltaan ja kustannuksiltaan merkittävästä kiinteistön tai rakennusten hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta tai uudistuksesta talojen A-C ja D osalta erikseen. 9 § Huoneiston vuokraaminen: Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai sen osan siitä muille, mutta hän on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista. 10 § Piha-alueen kunnossapito: Osakkeenomistaja on itse velvollinen pitämään kunnossa hallintaansa kuuluvan piha-alueen.
- Tontin pinta-ala
- 2 553 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaiden yhteisvastuu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantennijärjestelmä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 5 kpl varastorakennusta, joissa sijaitsevat talojen A, B ja C huoneistojen irtaimistovarastot ja yhtiön sähköpääkeskus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. – Linja-autopysäkit 118, 224 (alle 4 min kävely), 213 (alle 8 min kävely). – Tuomarilan juna-asemalle noin 9 min kävellen. – Helsingin rautatieasemalle 37 min lähijunalla tai 55 min linja-autolla. Lähde: Reittiopas, HSL
- Paikallistiedot
- Lähikauppa ja lisäksi kauppakeskus Entressessä päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut ovat Espoon sydämessä ja ihan naapurissa.
- Koulut
- Peruskouluja: Tuomarilan koulu Sunan koulu Lukioita: Kuninkaantien lukio Kauniaisten lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Vuoden 2020 kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty kylpyhuoneeseen asbestikartoitus ja se oli puhdas.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
Huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt:
2012 laminaattilattiat
2012 liesituulettimen uusiminen
2012 jääpakastinkaapin uusiminen
2012 keittiön välitilan seinät uusittu (kivilaatta)
2015 lasitettu Lumon terassi
2018 saunan kiukaan uusiminen
2019 ilmalämpöpumpun asentaminen
2019 tiskikoneen uusiminen
2020 kylpyhuone- ja saunaremontti
2021 sähköauton latausaseman asentaminen huoneiston käytössä olevalle parkkipaikalle
2023 makuuhuoneiden väliseinän ja kaapistojen uusiminen
2023 toisen makuuhuoneen lattiaan asennettu vinyylilankkulattia
Taloyhtiön muutos- ja kunnossapitotyöt:
2003 vesikattojen korjaus ja uusiminen
2007 vesimittarien uusiminen
2008 talojen ulkopintojen maalaus
2010 vesivaraajien uusiminen
2019 valokuidun asennus
2021 asuntojen lukituksen uusiminen
2022 varaston ovien uusiminen
2023 terassien ovien uusiminen
Tulevat remontit
2025-2026
Pintavesien ohjauksen parannuksen suunnittelu ja toteutus. Arvio kustannuksista enintään 3000 € yhtiölle.
Ajoväylän pinnan kunnossapito.
Normaaleja rakennusten ja piha-alueiden kunnossapitotoimenpiteitä.
2027-2029
Normaaleja rakennusten ja piha-alueiden kunnossapitotoimenpiteitä.