Palosaarentie 38 as
29900, Brändöö, Merikarvia
3h, k, kph, s, rantasauna, oleskeluhuone
295 000 € (3 687,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni rivitalon päätyhuoneisto merenrantatontilla omalla rantasaunalla
Tässä asunnoksi ja loma-asunnoksi sopivassa huoneistossa on lukuisia yksityiskohtia, joissa yhdistyvät helppo- ja viihtyisä asuminen.
- Sijainti meren rannalla, lähellä Merikarvian palveluja
- Taloyhtiön tarjoamaa huoletonta asumista ja lomailua
- Rivitalon valoisa päätyasunto mahtavilla näköaloilla merelle Krookan sataman suuntaan
- Toimiva pohjaratkaisu, erittäin laadukkaat hyvällä maulla valitut materiaalit, koneet ja kalusteet
- Oma rantasauna oleskeluhuoneella ja lämmitettävällä paljulla
- Maalämpö, pienet asumiskustannukset
- Oma tontti ja yhteinen laituri veneelle
- Isot terassit ja puutarha
Vuonna 2021 valmistuneen rivitalon päätyhuoneiston kaikki materiaalit, koneet- ja kalusteet ovat nykyaikaisia ja laadukkaita. Asunnon keittiö yhdistyy tyylikkään saarekkeen välityksellä ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran kokonaisuuden. Ruokailutilasta ja olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle katetulle ja lasitetulle terassille sekä tämän kautta isolle avonaiselle terassille. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa on vaatehuone ja toisessa paljon kaappitilaa. Hyvin varustettu kodinhoitohuone on käytännöllisesti lähellä ulko-ovea, kylpyhuoneen ja saunan vieressä. Asunnon isoista ikkunoista meri ja luonto pääsevät sisään kaikessa kauneudessaan.
Huoneiston pihamaalla on myös kaikki mitä ikinä voit toivoa. Iso aurinkoinen terassi, laaja nurmialue ja hienosti maisemoitu ranta-alue. Rannassa on sauna oleskeluhuoneella ja lämmitettävällä paljulla. Taloyhtiön yhteinen venelaituri sijaitsee aivan saunan läheisyydessä. Tässä asunnossa pääset nauttimaan uudesta asunnosta, ilman remonttien murheita, pienillä asuinkustannuksilla. Talossa ja huoneistossa paljon modernia tekniikkaa ja lämmitys hoidetaan maalämmöllä. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Vesi- ja jätevedet hoidetaan kunnan liittymien kautta, ilman murheita ja tulevia isoja kustannuksia.
Huoneisto sijainti on ihanteellinen rauhallisuutta, merellistä maisemaa ja luontoa, mutta myös keskustan palveluja ja erilaisia harrastuksia arvostavalle. Täällä eri vuodenaikojen erityispiirteet saavuttavat katsojansa lähietäisyydeltä tyrmäävän kauniisti.
Tutustu kohteen kuviin ja tietoihin tällä kohdesivulla ja kun innostut, varataan sopiva aika esittelylle. Lupaan, että paikan päällä innostut vielä enemmän.
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Palosaarentie 38 as, 29900, Brändöö, Merikarvia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi huoneistolle kuluu rantasauna 15m2 (s, pkh/oleskeluhuone), sekä oma lämmin varasto aivan etuoven läheisyydessä. Saunojen kunnossapitovastuu sisätilojen osalta on osakkeenomistajalla.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 256 € / kk
- Neliöhinta
- 3 687,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja yhtiön kustantamasta veden lämmittämisestä sekä sähköstä osakkeenomistajat vastaavat kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen vedenkulutus laskutetaan vesimittareiden mukaan. Rantasaunoihin on lisäksi asennettu vesi- ja sähkömittarit, joiden lukemat lisätään huoneiston kulutukseen. Edellä mainittujen korvausten maksuajan ja maksutavan määrää hallitus. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2024 oli 1404,55 kWh / 178,56 €. Rantamökin sähkön kulutus syksy -23 kevät -24 113,64 kWh / 25,89 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö yhdistyy saumattomasti saarekkeen välityksellä huoneiston ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kodin sydän on toteutettu hyvällä maulla ja värimaailmalla. Ominaisuuksina ovat laadukkaat keittiökalusteet ja kodinkoneet. Keittiön hyvä pohjajärjestely tarjoaa käytännöllistä helpotusta arkeen ja toisaalta mahtavat puitteet juhlaan.
- Keittiön lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke, astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Laadukkaat materiaalit, hyvän maun mukainen värimaailma.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC on kokonaan laatoitettu ja tunnelmallisesti valaistu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Laadukkaat materiaalit, värimaailma tunnelmallinen ja ajaton. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja toisessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Olohuone
- Hyvä materiaalit, avara tunnelma. Huoneen isoista ikkunoista avautuvat huikeat näkymät Krookanlahdelle. Olohuoneesta on suorakäynti asunnon isolle lasitetulle terassille ja sen kautta jätti-isolle kattamattomalle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, pesukone, ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee lähellä ulko-ovea ja siellä on kaikki mitä tarvitset. Sopivasti kaappitilaa, pöytätasot sekä pesutorni.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rantasaunan lisäksi myös huoneistossa on sauna.
- Takka
- Takka ja varaava takka teemu funkkis
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erinomaisessa, uutta vastaavassa kunnossa.
- Näkymät
- Huoneistossa, joka sijaitsee rinnetontin yläosassa, on paljon lasipintaa. Näkymät isoista ikkunoista avautuvat merelle ja Krookan satamaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen lasitettu- ja katettuterassi. Terassilasitus koostuu monesta eri palasesta ja sitä voikin availla ja laittaa kiinni hyvin joustavasti eri kohdista erilaisten kelien ja tarpeiden mukaan. Lasitetulta terassilta on pääsy isolle suojaisalle aurinkoterassille. Tämä terassi työntyy kohti merta ja niinpä olosuhteet päivän viettoon täällä ovat mitä parhaimmat.
- Piha
- Viihtyisä ja rauhallinen omassa käytössä oleva pihamaa, joka on nouseva huoneistolle rannasta tultaessa. Rannassa on oma sauna ja oleskeluhuone, josta voit ihailla merta aivan vesirajassa. Rannassa on myös oma lämmitettäväpalju ja taloyhtiön yhteinen laituri. Rannan ja huoneiston ison terassialueen välissä on väljästi tilaa tuova nurmialue. Asunto sijaitsee rinnetontin yläosassa. Yhtenä yksityiskohtana arkista elämää helpottamaan on suunniteltu autopaikka huoneiston päädylle. Täältä voit kätevästi lastata, vaikka ostokset suoraan autosta huoneiston terassille.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Omalla rantaosuudella sijaitsee rantasauna oleskeluhuoneella ja lämmitettäväpalju. Taloyhtiön rantakaistaleen keskellä on yhteinen laituri, johon pääsee ja missä voit pitää isompaakin venettä. Ranta on maisemoitu viimeistä piirtoa myöden hienoon kuntoon vuoden 2024 aikana.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Krookanlahti
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki materiaalit ovat erittäin laadukkaita ja moderneja. Ajaton värimaailma.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki materiaalit laadukkaita. Ajaton värimaailma.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kaikki materiaalit laadukkaita. Ajaton värimaailma.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Secto Alarm hälytysjärjestelmän jatkosopimus on neuvoteltavissa mukaan. Sopimuksen kuukausihinta on tällä hetkellä 64 euroa/kk.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merikarvian Brändöön Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Asukkaat itse
- Tontin pinta-ala
- 6 639 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Upea suojaisa merenrantatontti, joka on nousevaa rinnettä pihan nurmialueen yli terassille ja huoneistolle rannasta päin tultaessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ja pihan hiekoitus hoidetaan ulkoisen toimijan tekeminä töinä.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Iso vene- ja uintilaituri, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvä bussiyhteydet erityisesti Porin ja Vaasan suuntaan
- Palvelut
- Katso www.merikarvia.fi
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluva autokatospaikka on lähellä huoneistoa ja näin ostoskasseja ei tarvitse pitkältä kantaa. Sähköautonlatauslaitteen asentamisen mahdollisuutta katokseen on tutkittu ja alustava tieto on, että sen asentaminen onnistuu helpohkosti.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön pihassa on runsaasti tilaa pysäköidä auto. Tilaa on myös huoneiston edessä ja sivustalla.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava ohjeellinen tonttijako
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Merikarvian kunta / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy:n yhteisen ranta-alueen maisemointityö. Työ on suoritettu 09/2024.