Palosaarentie 2 D
02230, Koukkuniemi, Espoo
3h+k+s+khh+piha
485 000 € (5 418,99 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon Koukkuniemestä, missä meren läheisyys ja rauhallinen asuinalue luovat täydellisen ympäristön elämälle. Koti on ihanteellinen valinta asukkaalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja meren tuomaa rauhaa – merenranta kun kutsuu vain reilun sadan metrin päässä.
Tämä 89,5 m²:n rivitaloasunto on yhdessä tasossa ja käsittää kolme huonetta, keittiön, saunan, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n sekä pihan ja se on valmistunut vuonna 1995. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja se odottaa nyt uusia asukkaita nauttimaan sen tarjoamista mahdollisuuksista. Iso keittiö on uusittu vuonna 2015 ja yhdessä ruokailutilan kanssa se muodostaa tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät aidatulle pihalle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona auringonpaisteessa.
Asunto Oy Koukkukumpu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja päivitystöitä. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneen remontoijalle purkutyöt ja vesieristeet sekä niihin liittyvät työ- ja valvontakustanteet. Asunnolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka, mikä lisää asumismukavuutta.
TÄSSÄ ASUNNOSSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Asumista yhdessä tasossa
+ Haluttu asuinalue
+ Merenranta aivan vieressä
+ Tilava pohjaratkaisu mikä antaa myös mahdollisuuden muutoksille
+ Tyylikäs keittiö
+ Iso kodinhoitohuone ja kylpyhuone
+ Aidattu suojaisa piha
Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa loistavat puitteet elämälle. Lähellä on kouluja, puistoja ja kauppoja, ja Matinkylän kaikki palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Meren läheisyys ja alueen rauhallisuus tekevät tästä kohteesta erityisen houkuttelevan.
Jos arvostat laadukasta asumista, luonnonläheisyyttä ja haluat kotisi sijaitsevan rauhallisella, mutta palveluiden äärellä olevalla alueella, niin ota yhteyttä ja sovitaan teille yksityisesittely!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p.050 570 6104 (myös Whatsapp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Palosaarentie 2 D, 02230, Koukkuniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 475 341,11 €
- Velkaosuus
- 9 658,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,85 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 235,39 € / kk (2,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 620,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 418,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö maksaa jatkossa alkuperäiskuntoisten märkätilojen muutostöiden kustannuksista seuraavasti: Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneiden purkutyön, tarvittavat putkistojen ja viemäreiden uusinnat (mikäli niiden kunto antaa siihen aihetta), tasoituksen, vesieristeen ja lattiakaivon, sekä niiden työ- ja valvontakustannukset. Kannustin on voimassa niin kauan, kun yhtiössä on alkuperäiskuntoisia kylpyhuoneita.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja muovi
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso, kurapiste, pesuallas, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät omalle aidatulle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Meren rantaan matkaa vain reilu sata metriä kävellen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koukkukumpu
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karoliina Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207181892
- Tontin pinta-ala
- 4 774 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ikiPiha Oy, p.040 551 9375
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2029
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikille yhtiön asunnoille on yksi autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnolla on pistokkeellinen autokatospaikka.
- Autokatokset
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p.09 81621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 566 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt toimenpiteet:
2023: Ulko-ovien maalaus
2023: Tuloilmaventtiilien huolto/uusiminen
2023: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu
2022: Märkätilojen kuntokartoitus
2021: Ikkunoiden ja ulko-ovien huolto
2021: Alapohjien läpivientien tiivistys
2020: Viemäri- ja sadevesijärjestelmien, salaojien sekä alapohjien kunnostus
2020: Piha-aitojen uusiminen
2020: Pihapintojen uusiminen
2019: Viemäri- ja sadevesijärjestelmien, salaojien sekä alapohjien kunnostussuunnittelu
2018: Pohja- ja tonttiviemäreiden kuntotarkastus (kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa)
2018: Salaojien kuntotarkastus (kuvaus ja huuhtelu)
2018: Alapohjien ryömintätilojen tarkastaminen
2018: Kuntoarvio
2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö
2017: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016: Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2015: Pihasuunnitelma yleisesti
2014: Lämmitysjärjestelmän kartoitus huoneistoissa ja lämmönjakokeskuksissa
2013: Pihan pylväsvalaisimien uusiminen
2012: Vesikourujen ja syöksytorvien korjauksia
2010: Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus
2009: Postilaatikkojen uusiminen
2009: Tiilikattojen mekaaninen puhdistus
2006: Alapohjien tuuletuksen parantaminen
2006: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (ei sisäänkäyntisivut)
2006: Tarkastuskaivojen lisääminen hulevesijärjestelmään
2006: 10- vuotis takuukorjauksia
2006: Tarkastuskaivojen lisääminen hulevesijärjestelmään
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet:
2024-2025: Tiilikattojen puhdistus ja suojakäsittely (tehty)
2024-2025: Rakennusten alapohjien tarkastus (tehty)
2024-2025: Julkisivujen puupintojen ja varastojen maalaus/kunnostus
2024-2025: Lämmitysverkoston perussäätö, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (tehty)
2024-2025: Linjasäätö- ja sulkuventtiilien tarkastus ja energiakatselmus tarvittaessa (tehty)
2025-2027: Bitumikattojen pinnoitteen uusiminen (tehty)
2024-2027: Märkätilojen uusimisen aloittaminen
2026-2028: Huoneistokohtaisten huippuimureiden uusiminen.