Palomäenkatu 1 A
21100, keskusta, Naantali
1h+alkovi+avok+kph/wc+las.parv.
179 000 € (4 531,65 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Havia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja laadukas kaupunkiyksiö Naantalissa
Merellinen Naantali on virkeä ja ihastuttava myös sesongin ulkopuolella,
vaikka kesä onkin täällä ehdottomasti vuoden kauneinta ja parasta
aikaa. Idyllinen vanha kaupunki putiikkeineen ja ravintoloineen on
lyhyen kävelymatkan päässä uuden kotisi ovelta. Ruokakaupat ja muut
päivittäispalvelut löytyvät nekin aivan naapurustosta. Kultaranta Golf
upeine viheriöineen on alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä
kotiovelta.
Tämän tilavan ja toiminnallisen yksiön esittelyä ei voi aloittaa mistään
muusta kuin todella upeasta lasitetusta parvekkeesta, joka on ison osan
vuodesta kodin toinen olohuone. Olohuoneesta tänne kuljetaan
laadukkaan lasisen liukuoven kautta ja tilaa riittää niin rentouttavalle
oleskelulle kuin vehreälle ruukkupuutarhallekin. Kodin kaikki materiaalit
on valittu sopimaan yhteen ja materiaalipaletti luo kokonaisuuteen
hyvin harmonisen tunnelman, tässä kodissa on hyvä henki. Keittiön
himmeän harmaat kaapistot sointuvat täydellisesti tason kanssa yhteen
ja kylpyhuoneessa jatkuu sama pehmeä sävymaailma.
Koko kodissa kaikki neliöt on käytetty todella tehokkaasti hyödyksi ja
jokaiselle toiminnolle löytyy oma luonteva paikkansa. Makuuhuone on
erotettu olohuoneesta seinämällä, jolloin parisänkyyn mahtuu
kulkemaan molemmin puolin sänkyä. Koko seinän kokoinen
liukuovikaapisto tarjoaa paljon tilaa säilytykselle ja sen silkinhimmeät
ovet toistavat kauniisti muualla kodissa olevaa väritystä. Erillistä
ruokapöytää ei tarvita, kun keittiön tasoon on integroitu tilaa neljälle
ruokailijalle. Huonekorkeus on hyödynnetty täysimääräisesti ja keittiön
kaapit jatkuvat kattoon saakka tarjoten ihanan paljon säilytystilaa.
Taloyhtiöllä on asukkaiden käytössä viehättävät saunatilat.
Laadukasta ja helppoa kaupunkiasumista Naantalin aurinkoisissa
maisemissa etsivälle tämä yksiö tarjoaa todella laadukkaat puitteet. Koti
toimisi erinomaisesti myös helppona loma-asuntona, jonka parvekkeella
nautitaan kesästä ja josta on helppo lähteä niin golfaamaan,
veneilemään kuin nauttimaan Naantalin rannan ravintolatarjonnasta.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle - tehdään
yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
________________________________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
SANNA HAVIA LKV, LVV, KiAT
0407603064 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palomäenkatu 1 A, 21100, keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk. kaupoista/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 87 081,30 €
- Velkaosuus
- 91 918,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,80 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 624,10 € / kk (15,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 797,90 € / kk
- Saunamaksu
- 5,00 € / kk
- Neliöhinta
- 4 531,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00€/kk, kylmä käyttövesi 5,15€/m3, lämmin käyttövesi 9,50€/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvik keittiö, lisätyönä rakennusvaiheessa. Integroitu jääkappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen muutostyönä kaapisto ja iso peili. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lisätyönä liukuovi parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Koko asunnossa lattialämmitys.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hallitus ja isännöitsijä ovat kirjelmöineet Naantalin kaupungin rakennusvalvonnan, Turun kaupungin esteettömyyskoordinaattorin ja Treeva Rakennus Oy:n suuntaan esteettömyysasiassa. Taloyhtiö on vaaatinut esteettömyystarkastuksen perusteella todettujen puutteiden korjaamista. Asia on kesken. (yhtiökokouksen pöytäkirja 7.5.2024)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Vuorineuvos
- Isännöitsijätoimisto
- Kreivin isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Hacklin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1553535
- Taloyhtiön lisätiedot
- Raision kaupungin terveysvalvontajaos on päätöksellään 13.12.2022 määrännyt tupakointikiellon osakkaiden hallinnassa oleville parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 1 560 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöjukka Oy, Sitomokuja 6, 21200. Raisio
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto, kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkoja 7 kpl, pihapaikkoja 4 kpl, autohallipaikkoja 11 kpl. 1 invapaikka ja 1 vieraspaikka. Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 4 osakkeet 2664-2689 hintaan 8000 euroa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoituskatsaus%202024.pdf
Tulevat remontit
Päätosehdotukset varsinaiselle yhtiökokoukselle 29.4.2025:
1. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi autohalliin johtavien ovien automatisointi esteettömän kulun
varmistamiseksi porraskäytävästä autohalliin. Hankkeen kustannusarvio on 5 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena siten, että autohalliosakkaat maksavat kulut (ns.”tuplaenemmistöpäätös”).
2. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi ulko-oven automatisointi esteettömän kulun varmistamiseksi. Hankkeen kustannusarvio on 2 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena, hoitovastikevaroin.
3. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi autojen sähköautolatausvalmiuden (kaapelointi) rakentaminen kaikille autopaikoille. Hankkeen kustannusarvio on 20 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena siten, että kaikki autopaikkaosakkaat maksavat kulut (ns.”tuplaenemmistöpäätös”). Ehdotuksen mukaan, varsinaisten latauslaitteiden hankinta jää osakkaille. Hallituksen tulee määritellä latauslaitteiden tyyppi. Pidettiin kannatettavana, että latauslaitteissa on ominaisuus joka mahdollista lataussähkön laskutuksen suoraan kuluttajalta. Lisäksi latauslaitteissa tulee olla kuormanhallinta. Latauslaitteiden kunnossapitovastuu tulee jäädäosakkaille.