Etujulkisivu Saaristenkadun ja Palokunnankadun kulmasta
Palokunnankatu 21 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h,kk,psh,parv.
115 000 € (2 674,42 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pintaremontoitu ylimmän asuinkerroksen 43 m2 asunto laajasti saneeratussa hissitalossa Hämeenlinnan keskustassa aivan palveluiden ytimessä. Tämän kodin asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumppu ja koko asunnon levyinen lasitettu parveke, josta on näkymät Vanajavedelle asti. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa julkisivut, käyttövesiputket sekä hissit. Taloyhtiössä on tällä hetkellä saatavilla autohallipaikka. Hoitovastikkeeseen sisältyy 10 M nettiliittymä.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu eteiskäytävään, jonka varrella on iso kiinteä kaapisto peiliovin sekä toinen pienempi kiinteä kaapisto.
Eteisestä kuljetaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 uusittuun kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa on näyttävät Laattapiste Collectionin laatat, seinä-wc-istuin, iso kaapisto ja peili, pyyhepatteri ja tilavaraus pyykinpesutornille. Suihku sijaitsee käytännöllisesti suihkuseinän takana.
Eteiskäytävän päässä sijaitsevan keittiön toiminnot sijoittuvat kolmelle seinustalle, joista yksi on osittain avoin olohuoneeseen päin. Keittiön lattia on lämpökäsiteltyä saarniparkettia ja työtasot kiveä. Kodinkoneista on uusittu viimeisimpinä jääkaappi-pakastin ja liesitaso, joiden lisäksi keittiöstä löytyy muun muassa viinikaappi sekä korotettu erillisuuni.
Keittiö on toiselta pitkältä seinustaltaan baaritason kohdalta avoin olohuoneeseen päin. Baaritason ääressä mahtuu ruokailemaan, ja olohuoneessa on myös asumismukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu.
Asunnon makuuhuoneeseen kuljetaan olohuoneen vasemmalta seinustalta lasipariovien kautta. Makuuhuoneeseen mahtuu sijoittamaan sängyn lisäksi esimerkiksi säilytyskalusteita ja työpisteen.
Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät aina Vanajavedelle asti. Parvekkeen kattoon asennetut lämmittimet kuuluvat kauppahintaan.
Huoneistolle kuuluu oma verkkokellari sekä kylmäkellarikomero, ja taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on pesutupa ja mankeli, sauna ja urheiluvälinevarasto. Hyvin pidetyssä ja remontoidussa Asunto Oy Parkkikulmassa on uusittu muun muassa julkisivut, käyttövesiputket ja hissit sekä tehty laajasti muitakin remontti- ja huoltotoimenpiteitä. Kohde sijaitsee aivan Hämeenlinnan keskustassa kaikkien palveluiden, kuten kahden kauppakeskuksen, ääressä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän ylimmän asuinkerroksen kaupunkikotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palokunnankatu 21 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 89 410,20 €
- Velkaosuus
- 25 589,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 204,75 € / kk (0,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 428,35 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 674,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 20 e/kk, autohallimaksu 40 e/kk. Lisähoitovastike 158,67 e/kk, lisäpääomavastike 305,50 e/kk. Ko. lisämaksuilla katetaan toistaiseksi (helmikuu-kesäkuu) yhtiössä olevan liiketilan D 28 hoito- ja pääomavastikkeita. Hoitovastikkeeseen kuuluu 10 Mbit nettiliittymä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia lämpökäsiteltyä Saarniparkettia. Keittiön kaapistot tummanpuuväriset, työtasot kiveä, välitilassa laatoitus. Jääkaappi pakastinyhdistelmä (2022), astianpesukone (2019), viinikaappi, keraaminen liesitaso (2021), mikroaaltouuni (2021) erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), rasvakeitin (ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, seinämallin wc-istuin, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pesutilat uusittu 2017 putkiremontin yhteydessä. Laatat laattapiste collection.
- Makuuhuoneet
- Lattia lämpökäsiteltyä Saarniparkettia, seinät maalattu/tapetoitu
- Olohuone
- Lattia lämpökäsiteltyä Saarniparkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Tilassa ilmalämpöpumppu (2019, huollettu 2022, kunnossapito- ja huoltovastuu osakkaan)
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, verkkokellari, kylmäkellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Parkkikulma
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinnan Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kähkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 13.2.2025 jossa päätettiin ottaa yksimielisesti liikehuoneiston sekä liikehuoneiston toimisto ja sosiaalitilat D 28 (osakkeet 11660-19840) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain perusteella, koska osakkeenomistaja on laiminlyönyt maksaa vastikkeensa useammalta kuukaudelta, eikä ole maksanut niitä hallituksen antaman kirjallisen varoituksen jälkeen lisäksi päätettiin hakea häätöä.
- Tontin pinta-ala
- 1 584 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistönhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
- Palvelut
- Keskustan sekä kauppakeskusten Tavastila/Goodman palvelut vieressä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 47 kpl autopaikkoja, joista 38 kpl on autohallipaikkaa.
- Autohallipaikat
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2001 Saunaosastonremontointi, 2007 Lämmön alajakokeskus uusittu, 20l2 Ulko-ovien uusinta ja lukitus uusittu Abloy Sento lukostoon, 2015 Tonttivesijohto uusittu, 2016-17 Uusittu käyttövesiputket, pohjakerrosten valurautaiset viemärit, sähkön ryhmäkeskukset, ovipuhelimet datakaapeloinnit, 2O17 Katon uusinta huopakatteen osalta, ovipuhelinjärjestelmä asennettu, 2019 Uusittu autokannen sadevesiviemärit, 2020 Saneerattu taloyhtiön pihakansi ts autokansipaikoitustilat, 2022 Julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peltiosien saneeraus ja
hissien uusinta. Samoin toteutettiin lämmityksen tasapainotus ja lV-koneiden uusinnat lukuun ottamatta liiketilan lV-konetta, joka huoltokorjattiin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Kun otetaan huomioon vuosina 2017,2020 ja 2022-2023 suoritetut korjaukset, talon laajat, välttämättömät peruskorjaukset on tehty. Kuluvana vuonna esiin tulee liikehuoneistoa palvelevan ilmanvaihtokoneen uusiminen lisätöineen. Sen jälkeiset korjaukset keskittyvät taloyhtiön toimintaan liittyvien käyttölaitteiden (mm. lämmönjakohuone) korjaukseen ja huoltoon. Autosähkölämmityksen toteutukseen on osittain (pihakannen kaapeloinnin osalta) jo varauduttu ja varaudutaan enemmälti asian tullessa ajankohtaisemmaksi. Talon tavanomaisesta ja välttämättömästä kunnossapidosta huolehditaan luonnollisesti kaikissa tilanteissa, ja ne pyritään toteuttamaan talousarvion mukaisina vuorikorjauksina.