Juuri valmistuneessa remontissa valtavan iso huone jaettiin kahdeksi tilaksi lasiliukuovilla.
Palokunnankatu 14 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2-3h,k,kph,parveke
138 000 € (1 577,14 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri pintaremontoitu 87,5 m2 kerrostalokoti tunnelmallisessa 1951 valmistuneessa hissitalossa Hämeenlinnan keskustassa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa mutta ei kuitenkaan katutasossa. Tässä tilavassa ja helposti omiin tarpeisiin muunneltavissa asunnossa on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa, 1950-luvulle tyypilliset isot ikkunat ikkunalautoineen ja lasitettu parveke. Hyvin pidetyssä taloyhtiössä on tehty viimeisimpänä viemäreiden sukitus vuonna 2023 ja kattava sähköremontti vuonna 2020, ja hoitovastikkeeseen sisältyy valokuituyhteys.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu eteiskäytävään, jossa on säilytystilaa koko pitkän seinämän matkalta. Lisää säilytystilaa löytyy heti sisäänkäynnin vasemmalta puolelta erillisestä eteisaulamaisesta huoneesta. Juuri valmistuneessa pintaremontissa hiottiin ja lakattiin eteiskäytävästä alkaen kaikkien tilojen parkettilattiat sekä maalattiin seinät, katot ja väliovet.
Eteiskäytävän päässä avautuu todella iso yhtenäinen tila, joka on jaettu juuri valmistuneessa remontissa toisistaan erillisiksi huoneiksi sormipaneloidulla seinällä ja lasiliukuovilla. Molemmille puolille jäi todella isot huoneet joita voi käyttää esim makuutiloina tai vaikka makuuhuoneena ja työhuoneena. Ikkunan puoleisesta huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät tunnelmallisen Wetterhoffin taloon päin.
Makuuhuoneesta pääsee kulkemaan myös isoon olohuoneeseen, joka sijoittuu sisäänkäynnistä katsottuna asunnon vasemmalle sivustalle. Tätä valtavan isoa huonetta voi hyödyntää monenlaisiin tarkoituksiin, ja sen yhteydessä on myös iso syvennys joka toimii esimerkiksi työ- tai kirjastohuoneena. Huoneessa on kiinteät kaapistot sekä 1950-luvulle tyypilliset kauniit seinäkomerot. Iso ikkuna on parvekkeen tapaan Wetterhoffin talolle päin.
Olohuone on makuuhuoneen ja keittiön välissä eli olohuoneesta pääsee kätevästi myös juuri remontoituun tyylikkääseen keittiöön. Työskentely- ja säilytystilaa löytyy L-kirjaimen mallisesti kahdelta seinustalta, ja kodinkoneista astianpesukone ja mikro ovat integroidut. Keittiössä on myös uudet induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin. Ostaja voi hankkia haluamansa jääkaappipakastimen tai erilliset kylmälaitteet ja sijoittaa ne oman mieltymyksensä mukaan joko kaapistojen jatkoksi tai esimerkiksi toiselle seinustalle riippuen minkälaisen ruokailupöydän tilaan haluaa mahduttaa. Isomman ruokailuryhmän saa laitettua olohuoneen puolelle.
Keittiöstä kuljetaan eteisaulamaiseen välihuoneeseen, josta on kulku sekä kylpyhuoneeseen että eteiskäytävälle aivan sisäänkäynnin kupeeseen. Kylpyhuonetta on uusittu kalusteiden osalta vuonna 2024 jolloin myös seinäpinnat on maalattu. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, allas- ja seinäkaappi sekä valopeili ja suihku. Lisäksi löytyy tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Huoneistolle kuuluu oma varastokomero ja entinen kylmäkellarikomero. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on pesutupa, vuonna 2010 uusittu saunaosasto ja ulkoiluvälinevarasto. Asunto Oy Jyrkänkulma on vuonna 1951 valmistunut hyvin huollettu taloyhtiö, jota on remontoitu vuosien varrella reippaasti. Kohde sijaitsee aivan Hämeenlinnan keskustan palveluiden, kuten linja-autoaseman ja kahden kauppakeskuksen äärellä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän juuri pintaremontista valmistuneeseen, 50-luvun tunnelmaa henkivään kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palokunnankatu 14 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 109 031,79 €
- Velkaosuus
- 28 968,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,50 € / kk (4,36 € / m²), Rahoitusvastike 337,13 € / kk (3,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 718,63 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 577,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnon lainaosuus 28 968,21€ koostuu neljästä eri lainasta: hissiremontti 1 240,41€ (rahoitusvastike 48,24€/kk, laina-aika 31.12.2026 saakka, korko 6kk Euribor + marginaali 0,65%), julkisivuremontti 9 861,82€ (rahoitusvastike 127,17€/kk, laina-aika 4.2.2033 saakka, korko 12kk Euribor + marginaali 0,85%), sähköremontti 10 999,63€ (rahoitusvastike 96,47€, laina-aika 31.12.2040 saakka, korko Euribor 6kk + marginaali 0,85%) ja sukitusremontti 6 866,35€ (rahoitusvastike 65,25€/kk, laina-aika 28.12.2038, korko Euribor 12kk + marginaali 0,85%). Julkisivuremontin ja sähköremontin lainoissa on korkosuojaus ja molempien rahoitusvastikkeet tippuvat 0,1€/m2 1.7.2024 alkaen. Lainaosuudet on maksettavissa pois joka kuukausi, tällä hetkellä pankki ei peri poismaksusta kuluja. Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskelmasta 77€/laina.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2024. Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, puunvärinen laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin, lisäksi integoitu astianpesukone ja mikro.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa, seinät laattaa/ lasikuitutapettia (maalattu 2024). Wc-istuin, valopeili, seinäkaappi ja allaskaappi uusittu 2024. Varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät tapetoitu (maalattu 2024). Iso makuuhuone jaettu kahdeksi tilaksi sormipaneloidulla seinällä jossa on lasiliukuovet 2024.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät tapetoitu (maalattu 2024).
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappeja ja lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero sekä entinen kylmäkellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon ikkunat ja lasitettu parveke n. etelään Palokunnankadulle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteiskäytävällä parkettilattia, seinät tapettia (maalattu 2024) ja runsaasti kaappitilaa. Eteisen ja keittiö välisessä tilassa laminaattilattia, seinät tapetti (maalattu 2024) ja muutama kaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyrkänkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Janne Kuittinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7008
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on linjattu että ilmalämpöpumput on sallittuja. Lisäksi on päätetty että osakkeenomistajan asentamista erityisvarustuksista laaditaan taloyhtiön ja osakkeenomistajan kesken ja osakkeenomistajan kustannuksella sopimus, josta ilmenee osakkaan huolto-, kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuut. Parvekelasit on taloyhtiön vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot ja entiset kylmäkellarikomerot, lisäksi yhteiskäytössä pesutupa, saunaosasto ja urheiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Linja-autoaseman vieressä, keskustan palveluiden äärellä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty ennen remonttia keittiön välitilan laatasta ja muovimatosta, näytteissä ei ollut asbestia. Raportti saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit
Yläpohjan lisälämmöneristys ja viemäreiden peruskunnostus sukittamalla 2023. Kellarin lattioiden maalaus 2022. Matalan osan liiketilan peruskunnostus 2021. Alakaton maalaus ja sähköremontti 2020. Ilmanvaihdon nuohous 2019. Turbowent ilmanvaihdon parantajat asennettu hormeihin, kolmen päähormin uusinta yläpohjan yläpuolisin osin ja sukitusremontti 2019. Alakaton uusiminen, yläkaton korjaus ja huoltomaalaus 2016. Rappukäytävien maalaus 2014. Porrashuoneiden maalaus, A ja B portaan välinen palo-ovi 2013. Liiketilojen remontointi 2012. Hissien uusinta 2011. Patteriosaston perussäätö ja saunaosaston saneeraus 2010. Julkisivusaneeraus, yläterassin vedeneristyksen
uusiminen, lämmönvaihtimien uusinta, liiketilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2009. Loppujen ikkunoiden uusiminen 2008. Ovipuhelimet 2001. Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1993. Ikkunat ja parvekeovet uusittu osaksi 1986
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2030: Parvekekaiteiden alalasituksen tarkastus ja korjaus, suositeltu 2024. Lämpöputkien tarkastus ja eristäminen kellarin kanaaleissa, suositeltu 2024. Peruskuntoarvion perusteella kylpyhuoneiden kunnostamista, ulkoiluvälinevaraston modernisointi ja pesutuvan kunnostus, suositeltu 2025. Sähköautojen latausmahdollisuuksien tarkastelu ja asbestieristeiden purkaminen yhteisistä tiloista, suositeltu 2026. Piha-alueen vedenerityksen korjaus, suositeltu 2029. Palovaroittimet on asennettu vuonna 2020 sähköremontin yhteydessä ja palovaroittimien käyttöaika on 10 vuotta. Uusitaan palovaroittimet, suositeltu 2030.