Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Peltolammilla suurella puutarhatontilla oleva remontoitu omakotitalo etsii uutta perhettä asumaan
Tämä kaunis muuttovalmis puutalo on kokenut vuosien aikana suuret remontit. Sisätilat ovat avarat ja valoisat. Kodin sydän on ehdottomasti sen keittiö, joka on uusittu vuonna 2019 tarjoten nykyaikaiset mukavuudet kokkaamiseen. Vanhan talon henkeen löytyy keittiöstä myös puulämmitteinen hella. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Talon kellarikerroksessa on moderni saunaosasto, sekä pyykkihuoltotilat.
Talo tarjoaa joustavat tilat suuremmallekin perheelle. Vuonna 1999 valmistunut laajennusosa on tilava noin 35 m2 yksiö omalla sisäänkäynnillä, jossa on keittiö, sekä kylpyhuone. Tarvittaessa yksiö on mahdollista eristää muusta talosta, jolloin se soveltuisi hyvin esimerkiksi useamman sukupolven taloksi, ammatin harjoittamiseen, tai vaikka vuokrattavaksi.
Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun viime vuonna, lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu. Talossa on myös kaksi saneerattua pönttöuunia tuomaan tunnelmaa, sekä lämpöä. Nämä yhdessä takaavat energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen läpi vuoden.
Talon pihapiiri on oma rauhaisa keitaansa. Siellä löytyy mm. puita, marjapensaita ja perennoja. Suuri tontti mahdollistaa pihan monipuolisen käytön.
Lapsiperhettä ajatellen on sijainti mainio koulun ja päiväkodin ollessa kävelymatkan päässä. Kaupassakäynti on näppärä hoitaa vaikka Lakalaivan Lidlissä, tai Koivistonkylän Prismassa. Peltolammilla asut lähellä luontoa, lenkkipolkua ja uimarantaa. Liikkuminen omalla autolla tai pyörällä on helppoa ja TKL vie vartissa keskustaan.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä ja sen tarjoamat mahdollisuudet monipuoliseen asumiseen. Tervetuloa!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Harri Hakkarainen
[email protected]
040 350 4737
Perustiedot
- Sijainti
- Palokallionkatu 16, 33840, Peltolammi, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Muu pinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustuksen mukaan 1998 asuinpinta-ala on 165m2. Asuintiloiksi on laskettu keskikerros kokonaisuudessaan laajennusosa mukaan lukien n. 100m2. Yläkerrasta tilat niiltä osin kun ne ylittävät 160cm, n.40m2. Kellarikerroksesta on laskettu pesuhuone ja sauna, n.15m2. Muihin tiloihin lasketaan keskikerroksen molemmat eteistilat n. 8,5m2, kellarikerroksen huone (pyykinhuoltotila) n. 17m2, sekä tekninen huone ja varasto n. 10 m2. Lisäksi kellarikerroksessa on matalaa lämmittämätöntä varastotilaa n. 15m2, joka soveltuu esim. talouskellarikäyttöön, jota ei ole laskettu kokonaisneliöihin. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1946
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon perusparannus 1975-1977, laajennusosa tehty 1999.
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 220 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Kokonaissähkönkulutus on ollut n.20000 kWh, josta sähköauton latausosuus n.5000 kWh. Esimerkkilaskennassa, 15000 kWh, energiahinnan ollessa 10 snt/ kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus n. 125€. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan. -Kiinteistövero 96,30€/vuosi (2024). -Tampereen Veden hinnaston mukainen laskutus veden kulutuksen mukaan. -Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan. Tällä hetkellä tyhjennys 2 viikon välein. Biojätekimppa naapurikiinteistön kanssa. - Hulevesimaksu 94,19€/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiinteät valaisimet, katto on paneelia, upotettu komero.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti ja laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti, kaakeli, ja Puolipaneeli tiilipalomuuri
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (internetkytkettävä), astianpesukone (integroitu), erillisuuni (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu) ja hella (peltikuorinen)
- Liesi
- Induktio
- Erillinen WC
- Katto on mdf-paneelia, hyllyt.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone 1: lattia on laminaattia, seinät on tapettia, katto on paneelia, alkovin katto on mdf-levyä, peiliovellinen vaatekaappi. Yläkerran makuuhuone 2: lattia on laminaattia, seinät on tapettia ja maalia, katto on paneelia, alkovissa on kiinteät kaapit. Yläkerran aula: lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja paneelia, puuportaat, vinttikomero.
- Olohuone
- Mdf-paneelikatto.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, Pönttöuunin takana kaakeliseinä ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Piharakennus, leikkimökki, kellarissa kaksi viileää säilytystilaa, pannuhuoneessa on lämmintä säilytystila.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Pönttöuunit nuohottu 06/23 (myyjä hoitaa nuohouksen ennen luovutusta)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kolme puuterassia.
- Piha
- Mm. nurmikkoa, omenapuu, vadelmaa, karhuvatukkaa, punaviinimarja, karviainen, pieni peltoalue,
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Ruokailutilan lattia on laminaattia, seinät on maalia ja tapetti, pönttöuunin takana seinä on kaakelia, katto on mdf-paneelia, ilmalämpöpumppu, kiinteä kaapisto. Eteisaulan lattia on laminaattia, seinät on maalia ja tapettia, katto on mdf-paneelia ja puupaneelia, sähkökaappi. Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät on maalia, katto on paneelia, kiinteät kaapit, Yale-lukosto. "Yksiö"(laajennusosa): lattia on laminaattia, seinät on maalia ja tapettia, katto on mdf-paneelia. Keittiö: liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, työtaso on laminaattia Kylpyhuone: lattia on muovimattoa, seinä on muovimattoa ja kaakelia, allaskaappi ja peili, pesukoneliitäntä, kiinteä yläkaappi. Eteinen: lattia on laminaattia, seinät on maalia, katto on paneelia, peiliovikaapisto, sisäänkäynti, Yale-lukosto. Kellarikerroksen aulan lattia on laattaa ja laminaattia, seinät on maalia ja äänieristelevyä, katto on äänieristelevyä ja maalia, pyykinpesukoneliitäntä, kellarikomero. Puuportaat. Kellarikerroksen kylpyhuoneen lattia on laattaa ja seinät on kaakelia, katto on paneelia, kiinteä valaisimet, 2 kpl suihkuja. Saunan lattia on laattaa, seinät paneelia, katto on paneelia, sähkökiuas, kaiutinkytkentä lauteiden alla, kiinteät led-valaisimet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot. Sähköautonlatauspisteestä tehdään tarvittaessa erillinen kauppa. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 783 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella, Asianumero / arkistoviite: MML/655705/73/2020. Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Tontin vuosivuokra
- 4 391 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu (vesikiertoinen lattia-ja patterilämmitys), ilmalämpöpumppu, 2 kpl pönttöuuni, hella
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen paitsi saunatiloista ja lisäsiiven kylpyhuoneesta ilmaa poistaa poistoimuri. Imuri sijaitsee katolla, säädin on sähkökeskuksessa.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 235. Todistusta ei ole päivitetty lämmitysmuotoremontin jälkeen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 250m
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-kauppa n. 800 m, Lidl n. 1,2 km, R-kioski n. 800 m, Prisma n. 2,9 km, apteekki n. 800 m, Peltolammin uimaranta n. 950 m
- Koulut
- Peltolammin koulu n. 1 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Hirsinen vanha varastorakennus, vaatii täyden peruskorjauksen, mutta voidaan myös purkaa. Vanha leikkimökki.
Tehdyt remontit
2023 vesi-ilmalämpöpumppu
2022 ilmalämpöpumppu
2019 keittiöremontti, jossa uusittu myös vesi-ja viemäriputket
2016 uusittu taloon tuleva päävesiputki kadulla olevasta pääputkesta asti. Kaikki sähköjohdot on uusittu.
2015 koko talon maalaus
2014 ulkovuoraus, korjattiin ikkunoiden alta lautoja, sekä lisättiin eristettä
2010 sähkövedot maakaapeleiksi
2007 pönttöuunien sisukset uusittu
2006-2007 Olohuoneen lattian valu ja lattialämmitysputkiston asennus. Ruokahuoneen lattian ja lämmitysputkiston asennus.
2004 Saunan ja alakerran remontointi, lattialämmitysputkisto saunaan ja puku/askarteluhuoneeseen. Pesuhuoneen ja saunan kaakeloinnit ja paneloinnit, vesieristykset. Rappujen uusinta ylä-ja alakertaan. Yläkerran rappukäytävän lisälämmöneristys, seinään villaa ja kattoon uretaanilevy. Yläkerran huoneiden remontointi, lisälämmöneristys ulkoseinälle molempiin yläkerran huoneisiin. Katon uusinta.
1999 Laajennusosa