SIsäänkäynti
Pallotie 20 E
01280, Rajakylä, Vantaa
4h+k+kph+s+wc+ullakko+piha+varasto
235 000 € (2 831,33 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Virtanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Rajakylään!
Tämä ryhdikäs neljän huoneen rivitalokoti toimii monenlaisissa elämäntilanteissa. Alakerrassa on olohuone, jonka jatkeena avautuu siistikuntoinen keittiö. Keittiössä on mukavasti kaappi- sekä työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti omalle suojaiselle takapihalle. Pihalla on myös ulkovarasto. Alakerrassa on lisäksi yksi makuu-/työhuone sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc. Yläkerrasta on käynti säilytysullakolle.
Taloyhtiö koostuu kuudesta asunnosta ja jokaiselle on varattu yksi autopaikka yhtiön pihalla. Autopaikoilla on hybridiauton latausmahdollisuus, Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä. Hoitovastike on oikein kohtuullinen, vain 300 €/kk.
Rajakylä on rauhallinen pientaloalue hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lukuisat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tekevät siitä myös suositun ja lapsiperheiden suosiman.
Tervetuloa tutustumaan!
Hanna Virtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
[email protected]
041 432 9667
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallotie 20 E, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu n. vuonna 2010. Vesivahingon yhteydessä v. 2025 uusittu lattia, sekä välitilaan vaihdettu välitilalevy.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Parketti hiottu v. 2018
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kulmuri
- Isännöitsijän nimi
- Marko Laukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0503030247
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5§ Saunan ja pesuhuoneen kosteus- ja vesieristyksestä vastaa osakas. Huoneiston osakas vastaa huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun asentamisesta, huollosta ja kunnossapidosta. Ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien laitteistojen aiheuttamista vahingoista vastaa osakas.
- Tontin pinta-ala
- 1 547 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kontulan metroasema 1,7 km.
- Paikallistiedot
- Lähiliikuntapaikka Pallopuisto, Pallopuiston leikkialue, Rajakylän liikuntapuisto, Rajakylän tekonurmikenttä, Rajakylän lentopallokenttä, skeittipuisto, Campo Center, Rajakylän tenniskeskus, Vesalan liikuntapuisto,
- Palvelut
- Rajakylän Pizza & Kebab
- Koulut
- Rajakylän koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 6 kpl, joissa ”Yhdistetty autolämmityskotelo ja latausasema, tyyppi IDL. Autopaikalla hybridiauton latausmahdollisuus. Autopaikan sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan. Lisäksi yhtiöllä on kaksi sähköistämätöntä vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennuksissa on teetetty asbestikartoitus. Asuinhuoneistojen lattiat ja teknisen tilan lattia, seinä- sekä kattolevyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 155 228 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostöistä
2024 Ilmastointi- ja rasvakanavanuohous (AK-Talotekniikka Oy)
2024 Huoneiston D 4 takaoven pitkäsalvan uusinta (Lukitusturva Oy)
2023 Peruskorjauksia ja parannuksia Rakennus Saramäki Oy:n toteuttamana. Suunnittelijana ja työnvalvojana toimi Sweco Finland Oy:ltä Anna-Liisa Laukkanen.
- Puuosien ja eristysvillojen vaihto valesokkeliin ulko-oven kohdalta sekä ulko-ovenkynnyksen tiivistys.
- Eristystöitä asuinnoissa, mm. uunin voimavirtajohdon ja liesituulettimen läpivientien eristykset.
- Ilmanvaihtoventtiilien asennus makuuhuoneisiin ja olohuoneisiin.
- Teknisentilan ulko-ovenvaihto ja poistoilmaventtiilin asennus.
2023 Kattojen pesu ja huoltotöitä.
2023 Palotikkaiden uusiminen ja kulkusiltojen lisääminen katoille.
2023 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus (Insinööritoimisto K.Parila Oy).
2023 Huoneistojen A ja F takaovien lukkosalpojen uusiminen.
2020 Valesokkelin rakennetutkimus 2 kpl (Raksystems).
2020 Homekoiratarkastus kiinteistössä (Espoon homekoirat).
2020 Kylmän veden paineentasausventtiili uusittu.
2019 Kuivaustelineen asentaminen.
2018 Käyttövesipiirin kiertovesipumpun uusiminen.
2018 Huoneiston E5 pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu (takuuvaihto).
2017-2018
- Sokkelin pintojen kunnostus ja maalaus, sokkelin patolevyt asennettu.
- Salaojaputkien uusiminen.
- Sadevesijärjestelmän ja imeytyskaivojen rakentaminen.
- Viemärin tarkastuskaivojen uusiminen.
- Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen, hybridiauton lataus mahdollista.
- Kulkuväylien leventäminen ja kivetys sekä muurikivien asentaminen.
- Pihavalaistuksen uusiminen led-valoiksi ja samalla on valaistusta lisätty.
- Talojen seinävalaisimien uusiminen led-valoiksi.
- Rakennusten välillä kulkevat lämminvesi- ja kaukolämpöputket uusittu.
- Takapihojen aidat ja portit on uusittu.
- Parkkipaikan asfaltin uusiminen.
- Uuden nurmikon asentaminen ja pihakasvien istutus.
2017 LVV- järjestelmien kuntotutkimus (Raksystems).
2014 Raksystems Anticimexin suorittama kuntoarvio kiinteistölle.
2013 Parkkipaikan aidat ja roskakatoksen laudoitukset uusittu.
2012 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu.
2009 Kaukolämpölaitteisto uusittu.
2009 B- talon ulkoverhouslaudat ja hätäpoistumisteiden tikkaat uusittu pääsisäänkäyntien puolelta.
2008 Ulkovarastojen kattojen muutostyöt ja kattopeltien uusiminen.
2007 Huoneistojen patteriventtiilit ja termostaatit uusittu.
1998 Peltikate ja aluskate uusittu. Räystäät on pidennetty ja vesikourut asennettu.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaus- ja muutostyöt
Ulkoverhouspaneelien osittainen uusiminen ja rakennusten sekä ulkovarastojen maalaus. Toteutetaan 2025-2026.
Sadevesikourujen, otsalaudan ja tippapeltien uusinta. Toteutetaan 2025-2026.
Hallituksen ehdottamat korjaukset
2024-2025
A-talon sisäpihan puoleisten seinäpaneeleiden uusinta.
Ulkovarastojen paneeleiden osittainen uusinta.
Talojen ja ulkovarastojen huoltomaalaus.
Sadevesikourujen, otsalaudan ja tippapellin uusinta.
2027 - 2033
Vesiputkien uusi kuntotarkastus / käyttövesiputkien uusiminen.
Saunan ja kylpyhuoneen lattiavalussa olevat kaukolämpöputket mahdollisesti poistetaan ja
siirretään pois lattiarakenteista kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
Pääsähkökeskuksen ja asuntojen sähkötaulujen sekä sähköjohtojen kuntotarkastus / uusinta.