Pallomäentie 8 A
00740, Siltamäki, Helsinki
2h+k+s+kph/wc+parveke (osittain lasitettu)+piha
192 000 € (3 490,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio Siltamäessä!
Sijainti on lähellä ulkoilumaastoja ja palveluita. Yhtiöllä talojen keskellä iso yhteispiha. Lyhyt matka urheilukentille, lenkkimaastoihin, lammelle tai vaikka pelaamaan kesällä frisbeegolffia. Talvella tietysti löytyvät hiihtoladutkin.
Oma yksityinen portaikko vie askeleesi kotiovelle. Eteisessä on liukuovikaapisto pitämässä järjestystä yllä. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen ja omassa saunassa myös pieni ikkuna. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja kotikokkaajalle tarpeeksi laskutilaa. Makuuhuone on tilava, omaa myös liukuovien takana erinomaisesti säilytystilaa. Valoisa ja avara olohuone jatkuu osittain lasitetutulle parvekkeelle.
+ oma tontti
+ erinomainen sijainti
+ oma rappu
+ oma piha ja osittain lasitettu parveke (harvemmin kaksiossa)!
+ oma sauna
+ valoisa ja tilava kaksio
+ päätyhuoneisto
Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika:
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallomäentie 8 A, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolla oma rappu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- esim 1-2 kk asuntokaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 184 250 €
- Velkaosuus
- 7 750 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357 € / kk (m2 mukaan), Rahoitusvastike 115,50 € / kk (m2 mukaan), Yhtiövastike yhteensä 472,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 490,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - keittiössä lattiassa laatoitus - seinät maalattu ja kaapistojen välissä on laatoitus - työtaso on laminaatti, tiskialtaan kohdalta metallia - jääkaappi/pakastin - keraaminen liesi - liesituuletin - astianpesukone - kiinteät valaisimet
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: - lattiassa laatoitus - seinät kaakeloitu - wc - suihku - suihkuseinä - pesukoneliintä - pesukone - lattialämmitys ( sähkö) - peili - kiinteät valaisimet - kylpyhuonekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Parketti eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Seinät tapetoitu/maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa oma ikkuna omalle parvekkeelle. Saunassa lattiassa laatoitus ja seinissä panelointi, kiuas on sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston näkymät parvekkeelta ja olohuoneesta taloyhtiön isolle pihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- - eteinen, eteisessä liukuovikaapisto - makuuhuoneessa liukuovikaapisto - oma rappukäytävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - kiinteät valaisimet - sälekaihtimet/rullaverhot - pyykinpesukone - kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pallomäentie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tinna Sarasalo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 400
- Tuotot
- 5652,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL2: 12 kk euribor+0,90% ( korko), laina päättyy 15.12.2027. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta kesä- ja joulukuussa + helmikuussa. Lainaosuuslaskun tilaus kuukautta aiemmin ( ktso istod). RL3: 12 kk euribor+0,59% ( korko), laina päättyy 30.6.2037. Ylimääräiset lyhyennykset kuluitta. Lyhyennykset suositellaan tehtäväksi yhtiön lyhennysten yhteydessä kesä- ja joulukuussa. Tietoja sopimuksista: Annettiin hallitukselle valtuudet kolmen (3) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet kaataa D-talon päädystä koivu, E-talon vieressä oleva vaahtera sekä suorittaa kiinteistön muiden puiden kuntotarkastukset ja tarvittaessa huonokuntoisten puiden kaatamiset/karsintaleikkuut. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet istuttaa D-talon päätyyn ja E-talon viereen uudet pienimuotoiset puut.
- Tontin pinta-ala
- 8 139 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Sihvonen
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- - koneellinen poistoilmanvaihto - kaukolämpö vesikiertoisella patterijärjestelmällä - pesutupa Yhtiö on rivitaloyhtiö, mutta myytävä huoneisto oma rapun kakkoskerroksessa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Siltakyläntie, myös poikittaislinjat Juna Malmi ja Tikkurila
- Palvelut
- Lähellä Siltamäen Ostoskeskus, lähikauppa. Kattavammat palvelut Malmi, Tammisto-Flamingo-Jumbo ja Tikkurila jne.
- Koulut
- Siltamäen ala-aste noin 260 m Staffansby noin 1.6 km Suutarinkylän peruskoulu noin 1.2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat on vuokrattavissa yhtiöstä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikoista osakkeina on 25 kpl, muut vuokrattavissa isännöitsijäntoimistosta.
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023 kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kuntotarkistukset, hankesuunnittelu sadevesijärjestelmän kunnostuksesta, leikkialueen kuntotarkastus/kunnostus, asuinrakennusten julkisivupaneelien huoltomaalaukset, vesikattojen pesut ja pinnoitukset/tiilikorjaukset, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu 2024 asuinrakennusten räystään ostaja- ja aluslaidoituksen huoltomaalaukset , sadevesijärjestelmän kunnostus 2024-2027 kunnossapitotarpeet kiinteistön kuntoarvion mukaisesti 2025 sähköajoneuvojen latauspisteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 510 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001: elementtisaumauksien korjaus.
2004: ilmanvaihtokanavien nuohous.
2005: lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2007: linjasäätöventtiilien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, A- ja B-talojen perkolat uusittu (6 kpl).
2008: huoltorakennuksen korjaus, vesikaton kunnostus.
2009: terassiparvekkeiden kunnostus.
2012: kiinteistön kuntoarvio ja PTS, leikkikentän kuntoarvio.
2014: salaojien huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovet ja lukitus uusittu.
2015: IV nuohous ja ilmamäärien säätö, vesikalusteiden tarkastus, pääkäyttövesiputken (A-B talo) vuotokorjaus.
2016-1017: piha-aidan korjaus/uusiminen
2016: huoltotien osittainen kunnostus, leikkipihan kalusteiden tarkastus ja korjaus, pihapuiden ja kantojen poisto, useiden huoneistojen märkätiloja saneerattu, putkielementin uusiminen LJH:n edestä
2017: ulko-ovien 2-vuotistakuutarkastus.
2018: ulkovarastoiden kunnostus, puuaitojen huoltomaalaus ja osittainen uusinta, sokkeleiden kosteusrasitusten pienentäminen (kasvillisuuden poisto rakennusten vierustat), autokatoksen teräsrakenteiden huoltomaalaus (talkoot), alkuperäisten märkätilojen uusinta (3-4 kpl), julkisivu, otsalautojen ja räystäslautojen huoltomaalaus.
2018-2019: kerhotilan kunnostus (yhteishanke), ikkunoiden huoltokorjaukset.
2020: huoneistojen E 22 ja E 24 märäkätilojen kunnostus
parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu.
2021: julkisivujen elastiset saumat ja AsOy Pallomäentien ja Kauriinpuiston välisen pihatien uusint
2022: ikkunoiden vaihto
2023: energiatodistus uusittu, IV-kanavien nouhous/säädöt