Pallastunturinkuja 7 B
01280, Länsimäki, Vantaa
4h+k+rt+kph+wc+s+terassi+piha
229 000 € (2 436,17 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen RT-päätyhuoneisto Länsimäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan rivitaloon Vantaan Länsimäessä! Tässä kahden kerroksen asuinhuoneistossa on tilava olohuone ja kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
Tätä kotia on viime vuosina remontoitu ja se on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Sauna ja kylpyhuone sekä makuuhuoneet sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa ja tilava keittiö ruokailutiloineen olohuoneen yhteydessä sisääntulokerroksessa. Keittiö / ruokailutila avautuu nykytyylin mukaisesti olohuoneen yhteyteen, josta myös käynti terassille. Alakerrassa elämää helpottamassa on myös erillinen wc.
Jykevä betonirakenteinen taloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja siitä on pidetty hyvää huolta, kaiken lisäksi taloyhtiö on velaton. Asuntoon kuuluu ulkovarasto, joka löytyy aivan sisäänkäynnin vierestä.
Tämän kodin kruunaa viehättävä terassi ja eteläinen piha, joten auringosta pitäville ja grillauksesta nauttiville tämä on oikea paikka.
Sijainti on omaa luokkaansa. Asuinalueen rauhallisuudesta huolimatta kulkuyhteydet ovat mainiot ja vain lyhyen matkan päässä. Toisaalta, luonnonystävälle tarjoutuu myös upeita mahdollisuuksia, sillä metsäinen luonto on aivan vieressä.
Länsimäki on perheystävällinen ja suosittu asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja koulut lähellä. Tämä koti sopii varmasti kaikenlaisille asukkaille – niin lapsiperheille, yksineläjille kuin pariskunnillekin.
Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!
Myynti ja esittelyt:
Jukka Kauria
050-4770 417
Uudenmaan Viva OyPerustiedot
- Sijainti
- Pallastunturinkuja 7 B, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuntoon kuuluu n. 5 m² huoneistokohtainen varasto sekä n. 48 m² kokoinen piha-alue
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371 € / kk (1 € / os.), Korjausvastike 63,07 € / kk (0,17 € / os.), Muu vastike 2,80 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 436,87 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 2,8€ on laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 436,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Löylyhuoneessa ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Terassin ja pihan suunta etelä-lounas, sisäänkäynti pohjoisen puolelta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aurinkoinen eteläterassi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pallastunturinkuja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Porrassalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-34242118
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia (B6, El7, Fl8) H 29 ja rakennuksen päädyn kosteusvaurioiden korjaukset 2019 (Otesan Oy) 2022 (UM Salaojaurakointi) PÄÄTETYT TAI TIEDOSSA OLEVAT SUUREMMAT TULEVAT KORJAUKSET: - ikkunoiden, terassi- ja ulkovarastojen ovien sekä kattojen uusimiseen liittyvän hanke ja toteutussuunnitelman toteutus (päätös tehty 17.5.2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa) - Muut korjaukset ks. 5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmasta Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. LISÄTIETOJA: - korjausrahaston kartuttamista jatketaan 0,17 € /osake/kk tulevia korjauksia varten. YHTIÖVASTIKKEEN MAKSU: Yhtiövastike on maksettava ennakkoon kunkin kuukauden 2. päivään mennessä. 16 § Yhtiö vastaa märkätilojen rakenteellisten kosteusvaurioiden korjauksista. Korjausten yhteydessä tasokorotuksena on päätetty käyttää alkuperäisen muovipinnoitemateriaalin sijaan perustasoon luokiteltavaa keraamista laattaa. Mikäli osakkeenomistaja haluaa käyttää perustasoisen keraamisen laatan sijaan kustannusvaikutuksiltaan arvokkaampaa laattaa, jää ylimenevä kustannuserotus osakkaan vastattavaksi.
- Tontin pinta-ala
- 10 511 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Minerit
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja metroasema lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 210 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrin ja automatiikka uusittu v. 2001, Raitisilmaventtiilit asennettu 2003, asennettu Pax-hormituulettimet kylpyhuoneisiin v. 2004, Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu sekä räystäslautoja vaihdettu 2005, pylväsvalot uusittu 2007, ikkunoiden tippalistat uusittu 2007, B- ja D-talojen etelänpuoleiset ikkunakarmit maalattu 2007, parkkipaikka asfaltoitu 2008, antenniverkostoa nykyaikaistettu (mm. runkokaapeli) v. 2008, huoltorakennus paneloitu 2009, pihatiet asfaltoitu ja rakennettu 2 vieraspaikkaa 2009, lasten leikkipaikka kunnostettu 2009, ulkopuoliset lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu 2011, ilmastointi- ja viemäriputket eristetty, yläpohjan lämmöneristys (puhallusvillan lisäys) v. 2012, lämmönjakohuoneen kattopinnoite uusittu 2013, ulkovarastojen ovia uusittu 2013, lämmitysjärjestelmän perussäätö (+linjasäätöventtiilit ja termostaatit uusittu), turvakaiteet asennettu C- ja H-talonpäätyihin v. 2013-2014, ilmanvaihtohormit nuohottu 2014, teetetty kattojen kuntoarviointi 2014, Piha-alueen leikkivälineet uusittu, katot kunnostettu ja aluskatteet korjattu 2015, huoneistojen pääovet uusittu 2015, lukitusjärjestelmä uusittu (Sento) v. 2015, hälytysjärjestelmä päivitetty 2016, huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2017, elementtisaumaukset uusittu 2018, rakennettu kaikille huoneistoille pergolat 2019, huoneistojen väliaidat kunnostettu ja maalattu 2019, korjattu huoneistojen märkätilojen kosteusvauriot (B 6, E 17 ja E 18).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026:
Ikkunoiden, terassiovien ja varasto-ovien uusiminen, kattojen uusiminen, sähköautojen latausvalmiustoimenpiteet, huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia tarpeen mukaan, ilmanvaihtohormien nuohous (2024), Kuntoarvion + PTS päivitys (2026), lämmönjakokeskuksen uusiminen (2026).