Pallastunturinkuja 5 D
01280, Länsimäki, Vantaa
4h+k+s
219 000 € (2 293,19 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen rivitalokotiin rauhallisessa ja viihtyisässä Länsimäessä!
Tämä valoisa ja kodikas rivitalon päätyasunto on sinulle täydellinen, joka arvostaa maltillisia asuinkustannuksia, hyviä palveluita ja lapsiläheistä pihapiiriä.
Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja käytännöllinen keittiö, jotka antavat vapautta erilaisille sisustusratkaisuille. Keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa.
Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja tilat on jaettu fiksusti kahteen kerrokseen.
Makuuhuoneet ja kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa. Alakerrassa on keittiö, ruokailutila, olohuone ja erillinen WC.
Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen omassa rauhassa.
Länsimäen asuinalue tunnetaan vehreydestään ja luonnonläheisyydestään – alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut, jotka tekevät arjesta helppoa ja miellyttävää. Hyvät julkiset liikenneyhteydet tuovat Helsingin ja Vantaan keskustat kätevästi ulottuvillesi, ja maltilliset asuinkustannukset tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja viihtyisää asuinympäristöä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ehkä tämä on tuleva kotisi!
Lisätietoja välittäjältäsi;
Stevens Heikkinen
Yrittäjä, LKV, LVV
045 853 1100, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pallastunturinkuja 5 D, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,03 € / kk (3,55 € / m²), Korjausvastike 85 € / kk (0,89 € / m²), Muu vastike 2,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 426,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on yhtiössä perittävä laajakaista vastike.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 293,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pallastunturinkuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Porrassalmi
- Isännöitsijän puhelin
- +358 934242118
- Tontin pinta-ala
- 7 589,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autopaikkaan. 2 paikka tarvittaessa jonottamalla.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 191 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Elementtisaumaukset uusittu 1997, F-talon katto korjattu 1997, Lämmönvaihdin uusittu 1999, Ikkunapuitteiden kuntokartoitus + korjaukset 2001, Märkätilojen kuntokartoitus 2001, Kosteiden tilojen korjaukset (6 huoneistoa) 2001, Lämpöverkosto tasapainotettu ja termostaatit uusittu 2002, Katot korjattu A – F 2004, Salaojitus- ja sadevesiputkistotyöt tehty talkoilla 2005, Pelastussuunnitelma laadittu 2005, Kylpyhuonetilojen kosteusvauriokorjauksia 2008-2009, Lasten leikkialue kunnostettu 2008, Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2010, DNA Welho 10M laajakaistayhteys 2012, Ilmanvaihtohormit nuohottu 2013, Lasten leikkialueiden kuntokartoitus tehty 2015, Piha-alueen puiden kuntotutkimus tehty 2015, Antennikaapelia uusittu n. 20 m (huon. 8-11 välillä) 2016, Ovien ja ikkunoiden kuntoarvio 2016, Huoneistojen ulko-ovet ja lukitusjärjestelmät uusittu 2018, Kuntoarvio + PTS päivitetty 2018, Putkistojen kuntotutkimus tehty 2018, Paisunta-astia uusittu 2018, Huoltorakennuksen sadevesikourut uusittu 2018, Piha-alueen valaisimet uusittu 2019, Piha-alueelta kaadettu isoja puita + Piha-alue + leikkialue uusittu 2019, Elementtisaumaukset uusittu 2019, Asennettu lämmitysverkostoon SpiroVent alipainepoistin 2020, Julkisivut pesty 2020, F 25 kosteusvaurioiden korjauksia (ast. pesukone) 2021, Lämmönjakokeskuksen kaukolämpölaitteet uusittu 2022, Lämmitysjärjestelmän perussäätötyö tehty 2022, Rakennusten tunnistevalot uusittu LED-valaisimiin 2022, IV-kanavat nuohottu 2023
Tulevat remontit
A-B rakennusten välissä todettu lämmityspuolen putkessa vuoto, joka aiheuttanut putkikanaalissa olevissa putkissa korroosiota ainakin C-talolle asti. 10.7.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että uusitaan samalla koko yhtiön maastossa sijaitsevat käyttö- ja lämmitysjärjestelmän putkielementit ja sitä varten teetetään erillinen LVI-suunnitelma. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 17.9.2024, jossa päätettiin, että urakka aloitetaan syksyllä 2024 siten, että putkikanaalit uusitaan syksyn aikana A-C rakennuksiin ja loput keväällä 2025. Kustannusarvio on yhteensä 248,115 €, joka rahoitetaan korjausrahastoon kerätyllä osuudella, vuosibudjettiin varatulla osuudella sekä loput pankkirahoituksella (lainavaraus n. 99,500 €).
Kunnossapitotarveselvitys:
- A-, B-, ja F-rakennusten nousutikkaiden kunnostaminen talkoilla
- Lämmönjajokeskuksen lattian maalaus
- Ilmanvaihtoputkien verkotus tai pyörivien vedonparantajien asennukset ilmanvaihtohormeihin
- Piha-alueen asfalttivaurioiden korjaukset (mm. puiden juurien aiheuttamat kohoumat)
- Viemäriputkistojen painehuuhtelu ja kuvaus
- Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys 5-vuoden välein (v. 2024)
- Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon (31.12.2025 mennessä)
- Sähköautojen latausinfran suunnittelu / toteutus yhteishankkeena rasiteyhtiöiden kanssa
- Ikkunapuitteiden huoltomaalaus / ikkunoiden uusiminen
- Huoltorakennuksen edustalla olevan männyn kuntotutkimuksen päivitys 9/2025