Pallaskero 6 B
01280, Länsimäki, Vantaa
2h+k+kph+lasitettu parveke
79 000 € (1 628,87 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio lasitetulla parvekkeella!
Tässä asunnossa pohjaratkaisu on loistava! Olohuone on avara ja valoisa ja siltä on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät talon takapihalle. Keittiö on olohuoneen yhteydessä ja saat siitä pienellä päivityksellä juuri oman makusi mukaisen. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky ja sen ikkuna avautuu talon rauhaisalle takapihalle. Kaappitilaa on runsaasti niin makuuhuoneessa kuin eteisessäkin.
Länsimäki sijaitsee aivan Helsingin rajalla ja tulevan ratikkalinjan varrella. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä Mellunmäen metroasema on 1km kävelymatkan päässä ja omalla autolla hurautat hetkessä niin Kehä teille kuin itäväylällekin. Palveluita ja kauniita ulkoilumaastoja on kattavasti lähellä.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi esittelyyn;
Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallaskero 6 B, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk:n irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 76 372,94 €
- Velkaosuus
- 2 627,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208,55 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 48,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 257,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 628,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 6-10€/kk. 17.03.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä, tai olla perimättä1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Pallaskeronkuja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Melkko
- Tontin pinta-ala
- 2 848 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 140 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: yhteispihan kunnostus
2022: Talon alapohjan puhdistus
2022: Vesikaton saneeraus
2021: Yhteispihan/Leikkipaikan ehostussuunnitelma (yhdessä Pallaskero 2:n ja 4:n kanssa)
2021: Kiinteistöautomaatio, Fidelix
2021: Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2021: Vesikaton saneeraus, vesikatteen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, yhteispihan/leikkipaikan ehostus suunnitelma (Pallaskero 2 ja 4 kanssa), lämmönjakolaitteiston ja automaation uusimisen suunnittelutyö sekä urakat, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu.
2020: Saunan pesutilojen sekoittajien vaihtaminen, talon alapohjassa olevien viemäri- ja putkilinjojen kannakointin parantaminen, sadevesikaivojen tyhjennys ja T3:n sukitus, vesijohtojen- ja viemäreiden kuntotutkimus 1
2019: Kattokaivon korjaus A-rapun kohdalta, julkisivusaneeraus, parvekkeiden saneeraus, talon ulkovalaistuksen uusiminen
2018: Kattokaivon ja katon uusintakorjaus (B-portaan kohta), kattokaivojen painekoe, vesivahinko korjaus (B19 asunto)
2017: Kattokaivojen ja katon korjaus, kattokaivojen aiheuttamat vesivahinko korjaukset (B 15, B 19, C 21, C 22, C 24, C 26 huoneistot)
2016: Kuntotutkimus, vesivahinkokorjaukset (B 15 ja B 19)
2015: Huoneiston ulko-ovet ja lukitus
2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2011-2012: Vesivahinkokorjaukset (B 10, B 14, B 18 asunnoissa)
2011: Sadevesikaivojen sorapesien puhdistus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
2009: Parkkialueen valaistus ja aita, Soneran valokuitukaapeli
2007: Sokkelien korjaus
2006: Molok-syväkeräys säiliöt
2003-2004: Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet
2002: Porraskäytävän maalaus
1998: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1994: Julkisivun kunnostus
1993: Vesikatto uusittu
Tulevat remontit
2024-2028:
-Saunan ja pesuhuoneen saneeraus
-Kellaritilojen lattiat-ja seinäpinnat
-Porrashuoneiden kunnostus
-Vesijohtojen- ja viemäreiden kuntotutkimus (2.kerta)
-Pihavalaistuksen uusiminen