Pallaskatu 2 C
15900, Jalkaranta, Lahti
2h+avok+s+kh+wc+vh+lasitettu parveke
185 000 € (2 913,39 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kaksio upeissa Vesijärvimaisemissa!
Superkiva toisen kerroksen kaksio paraatipaikalla Vesijärven syleilyssä. Kodikas ja toimiva pohjaratkaisu, jonka sydämenä avokeittiön, ruokatilan ja olohuoneen yhdistelmä. Tyylikkään harmoniset värisävyt ja pintamateriaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Kruununa koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa näitä maisemia kelpaa ihailla.
Makuuhuone on reilunkokoinen ja ihanana extrana oma sauna ja reilunkokoinen vaatehuone. Kylpyhuone on mahtavan retrohenkinen eteläeurooppalaiseen tyyliin.
Sijaintihan on loistava. Tämä on aktiiviliikkujan paratiisi; talon kulmalta lähtee Suomen parhaat ulkoilureitit ja järvi kivenheiton päässä tarjoilevat mahdollisuuksia ympäri vuoden. Keskustan palvelut ovat reilun puolentoista kilometrin päässä ja sataman monipuolinen kulttuuri-, ravintola- ja kahvilatarjonta kävelyetäisyydellä.
Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.Perustiedot
- Sijainti
- Pallaskatu 2 C, 15900, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 184 087,23 €
- Velkaosuus
- 912,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,83 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 23,10 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 273,93 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 913,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (sähköauton latauspiste) 18,-/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajaanselkä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Marianne Uronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 7 442 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset säilytysvarastot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja., väestönsuoja, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ruokakaupat: K-Market Kartano 1,5km, S-Market Mascot 1,7km Keskustan palvelut n. 1,7km.
- Koulut
- Steinerkoulu 1,3km, Lyseo ja Lahden Yhteiskoulu 1,9km
- Autotallit
- 17
- Autokatokset
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Elementtien saumaus 2004, parvekeremontti 2006, lukitukset uusittu & asennettu ovipuhelimet 2007, piha-alueen remontti, parvekekaidelasien korjaus, lämmönsiirtimet uusittu 2008, huopakate uusittu, ikkunoiden ulkopuolen alakarmien huoltomaalaus pääty- ja takapihan pitkän sivun ikkunat, patteriverkoston säätö, uusittu linjaventtiilit ja termostaatit, huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiileitä ja ilmamäärät säädetty 2009, huoltomaalaus vesikaton poistokoneiden peltiosiin, lisälämmöneristys pääsisäänkäyntien sisääntulokatoksiin, poistokoneiden varustaminen taajuusmuuttajilla, kiinteistön kuntoarvio 2010, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, pihaistutusten uusinta, auto- ja jätekatoksen seinien maalaus, pihan tukimuurin korjaus ja pellitys 2011, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen ja liiketunnistimien asentaminen, sekä pihan ulkovalojen uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus & varustaminen uusilla laitospesulakoneilla 2012, autotallien ovimekanismien kunnon tarkastaminen ja uusiminen 2013-2014, pyöräkellarien ja yhdyskäytävien seinien ja lattioiden maalaus, VTT: LVV verkoston kuntotutkimus 2014, huoneistoparvekkeiden ikkuna- ja ovipellit uusittu, rikkoutuneiden parvekekaiteiden alalasien vaihto 2015, 4 huippuimuria uusittu ja ilmamäärät perussäädetty 2015, tuuletusparvekkeiden ja seinien korjaus, sekä ylimpien kerrosten ikkunoiden vaihtaminen savunpoistoikkuna-valmiudella varustettuihin ikkunoihin, asennettu käyttövesi- ja lämmityskierron verkostoihin Bauer Watertechnologyn vedenkäsittelylaitteet 2016, autotallien nosto-ovet uusittu, Kone hissit; selvitys lähivuosien kunnossapitotarpeista 2017, porraskäytävien ja aulojen seinien maalaus, palovaroitinjärjestelmä asennettu porraskäytäviin, porraskäytävien 4-kerroksien ylimmät ikkunat varustettu sähköisin laukaisumekanismin savunpoistoikkunat 2018, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus 2019, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien (pl pohjoispuolen ikkunat), asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, tutkittu mahdollisuus sähköautojen lataukselle 2020, huoneistoparvekkeiden vaurioituneiden seinien kunnostus, julkisivuelementtien saumaus ja pesubetoniseinän kunnostus, kiinteistön kuntoarvio RS15 2021, autolämmitystolpat uusittu pihapaikoille nro 1-13, sulanapitokaapeli asennettu takapihan portaille, sähköautojen latausmahdollisuus 4:ssä yhtiön pihapaikassa ja osassa autotalleja 2022, ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, sokkelin vedeneristyksen uusiminen D-rapun päädyssä 2023.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 21.5.2024) seuraaville viidelle vuodelle on:
hissien uusiminen 2025, ulko-ovien uusiminen avausautomatiikalla (2025), patteriverkoston tasapainotus (2029).
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 25.11.2024:
hissiremontin käynnistämisestä, pihan puolen sisäänkäyntien esteettömyyskorjauksesta ja niiden rahoituksesta. Yhtiökokous 21.5.2024 päätti piha-aidan hankinnasta.
Hissiremontti alkaa toukokuussa 2025 ja sen arvioitu kustannus tämän huoneiston osalta on 6810,34€. Summa tarkentuu remontin valmistuttua.